2025年二手住房交易合同樣本(個人專用)甲方（賣方）：身份證號：乙方（買方）：身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售二手住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的二手住房位于____，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.2房屋共____層，甲方擁有____層，裝修狀況為____。1.3房屋平面布局及主要設(shè)施設(shè)備：（1）客廳：____平方米，設(shè)有____電視、____空調(diào)等；（2）臥室：____平方米，設(shè)有____床、____衣柜等；（3）廚房：____平方米，設(shè)有____燃?xì)庠?、____冰箱等；（4）衛(wèi)生間：____平方米，設(shè)有____熱水器、____馬桶等；（5）其他設(shè)施：____。二、交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該二手住房的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方支付購房款項的方式如下：（1）首付款：人民幣____元整（大寫：____元整），于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方；（2）貸款：人民幣____元整（大寫：____元整），乙方自行向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息及手續(xù)費用；（3）尾款：人民幣____元整（大寫：____元整），于____年____月____日前支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同查驗房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無誤后，乙方支付尾款。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該二手住房不存在重大質(zhì)量問題，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2房屋交付后，甲方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自交付之日起算，保修期限為____年。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時間交付房屋或存在重大質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償金。5.3乙方未按約定時間支付購房款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）