2025年住宅小區(qū)銷售合同范本甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)房屋出售給乙方事宜，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意出售給乙方的住宅小區(qū)房屋坐落于____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____，房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，房屋用途為____。1.2甲方保證上述房屋具備國家有關(guān)部門審批的預(yù)售許可證或房屋所有權(quán)證，并保證上述房屋不存在任何法律糾紛、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)爭議。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，上述房屋的總銷售價格為人民幣____元整（大寫：____元整），其中包括房屋主體價格、附屬設(shè)施費用、裝修費用等。2.2乙方同意按照以下方式支付購房款：（1）在簽署本合乙方支付人民幣____元整作為定金；（2）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付房屋總銷售價格的____%作為首付款；（3）剩余房款人民幣____元整，乙方同意通過銀行貸款方式支付，貸款期限為____年，貸款利率為____。第三條交付及交付條件3.1甲方同意按照合同約定的交付條件，將上述房屋交付給乙方使用。3.2甲方保證在合同約定的交付日期____日前，將上述房屋及附屬設(shè)施辦理完畢交付手續(xù)。3.3交付手續(xù)包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗收合格證、水電氣戶號證明等。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方承諾按照國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標準，保證上述房屋的質(zhì)量。4.2甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施的保修期限按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3甲方在保修期限內(nèi)對房屋進行維修、保養(yǎng)，并承擔相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，履行房屋銷售及相關(guān)手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款及承擔相關(guān)費用。5.3雙方應(yīng)共同維護住宅小區(qū)的和諧居住環(huán)境，遵守住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的房價款向乙方支付違約金。6.2乙方未按照合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。6.3雙方因履行合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合