第第頁(yè)合同編號(hào):________農(nóng)村個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本《農(nóng)村個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)二》由以下當(dāng)事人共同訂立：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方姓名]，中華人民共和國(guó)公民，身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]，現(xiàn)持有位于[具體地址]的農(nóng)村個(gè)人土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方（受讓方）：[乙方姓名]，中華人民共和國(guó)公民，身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]。鑒于甲方愿意將其合法擁有的農(nóng)村個(gè)人土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，雙方為實(shí)現(xiàn)土地資源合理利用，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：合同目的：甲方同意將其農(nóng)村個(gè)人土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒊兄Z按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，合理利用土地資源，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。背景：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方享有農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)依法將其轉(zhuǎn)讓給他人。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成本次土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，甲方將其持有的農(nóng)村個(gè)人土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。2.支付方式：乙方同意采用以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：a.首付款：本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）作為首付款；b.尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），乙應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶：a.甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：【】賬戶名稱(chēng)：【】賬號(hào)：【】b.乙方應(yīng)按照上述賬戶信息進(jìn)行支付，付款時(shí)需注明款項(xiàng)用途為“土地轉(zhuǎn)讓款”。4.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日千分之【】。雙方確認(rèn)，本協(xié)議所涉及的轉(zhuǎn)讓款支付完成后，甲方將不再享有該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的任何權(quán)益，乙方即取得該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的完全權(quán)益。乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法、合規(guī)使用土地。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。b.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后【】日內(nèi)支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款。c.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更登記手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)手續(xù)的辦理，在【】（具體地點(diǎn)）進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方的權(quán)利與義務(wù)：i.甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)擁有合法、完整的權(quán)益，無(wú)任何抵押、擔(dān)?；虻谌綑?quán)利。ii.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)，包括必要的文件和證明材料。b.乙方的權(quán)利與義務(wù)：i.乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓款后，按照國(guó)家法律法規(guī)和政策使用土地，享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的全部權(quán)益。ii.乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。4.違約責(zé)任：a.若甲方違反其在本協(xié)議中的任何義務(wù)，導(dǎo)致土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)無(wú)法按約定轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳接袡?quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的【】%。b.若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已付款項(xiàng)的違約金，違約金金額為已付款項(xiàng)的【】%。c.雙方同意，除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循以上條款，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。c.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露對(duì)方的保密信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需。2.爭(zhēng)議解決：a.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a.本協(xié)議簽訂后，如雙方同意變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。b.在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本協(xié)議：i.對(duì)方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。ii.因不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。c.解除協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)因解除協(xié)議給對(duì)方造成的損失。雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款、爭(zhēng)議解決及合同變更與解除等事項(xiàng)，均遵循以上規(guī)定進(jìn)行處理。在簽訂本協(xié)議時(shí)，雙方已充分了解并同意以上條款。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、要求、文函等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。b.通知送達(dá)的地址及聯(lián)系方式為雙方在本協(xié)議中確認(rèn)的通訊地址和聯(lián)系電話。c.通知自發(fā)出之日起，按以下方式計(jì)算送達(dá)時(shí)間：-郵寄送達(dá)：以郵戳為準(zhǔn)，郵寄后第三個(gè)工作日視為送達(dá)；-專(zhuān)人送達(dá)：專(zhuān)人送交對(duì)方或?qū)Ψ街付ù砗炇找暈樗瓦_(dá)；-電子郵件：電子郵件發(fā)送成功即視為送達(dá)。2.其他條款：a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。b.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。c.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共