兩室兩廳房屋購(gòu)買(mǎi)合同范本

甲方（賣(mài)方）：【甲方全稱(chēng)】

地址：【甲方地址】

聯(lián)系電話(huà)：【甲方聯(lián)系電話(huà)】

身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】

乙方（買(mǎi)方）：【乙方全稱(chēng)】

地址：【乙方地址】

聯(lián)系電話(huà)：【乙方聯(lián)系電話(huà)】

身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有購(gòu)買(mǎi)房屋的意愿，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所有的房屋達(dá)成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，用途為【房屋用途】。

1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】元整（￥【成交價(jià)格】）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣【定金金額】元整（￥【定金金額】）。

2.2.2乙方應(yīng)在【支付時(shí)間】前支付首付款人民幣【首付款金額】元整（￥【首付款金額】）。

2.2.3剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（￥【剩余房款金額】），乙方應(yīng)于【支付時(shí)間】前支付給甲方。

2.3甲方應(yīng)在收到全部房款后【工作日天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到全部房款后【工作日天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等與本合同約定的一致，且無(wú)任何債務(wù)糾紛。

3.3甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。

第四條房屋質(zhì)量保證

4.1甲方保證該房屋在交付時(shí)不存在任何結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，且符合國(guó)家及地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。

4..2甲方保證該房屋在交付時(shí)無(wú)任何未解決的債務(wù)糾紛，包括但不限于抵押、查封等。

4.3如該房屋在交付后【月數(shù)】個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款的【違約金比例】%作為違約金。

5.2如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款的【違約金比例】%作為違約金。

5.3如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶(hù)至乙方名下，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付相當(dāng)于房款【違約金比例】%的違約金。

5.4如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶(hù)至乙方名下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于房款【違約金比例】%的違約金。

第六條稅費(fèi)及其他費(fèi)用

6.1雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。

6.2房屋交付前的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6.3房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

7.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】