天健網(wǎng)租房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：天健網(wǎng)

甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139xxxx5678

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為天健網(wǎng)的運(yùn)營(yíng)方，擁有房屋出租的需求，乙方作為承租方，希望租賃甲方提供的房屋。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)定甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于房屋的交付、使用、維護(hù)、支付租金等方面。同時(shí)，本合同也約定了雙方在履行合同過(guò)程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)和不可抗力情況，以及相應(yīng)的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立了房屋租賃關(guān)系，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。同時(shí)，本合同也為雙方在租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供了解決途徑，有利于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

在本合同的履行過(guò)程中，如遇到不可抗力情況，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)延長(zhǎng)履行期限或減輕、免除相應(yīng)的責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確天健網(wǎng)（甲方）與李四（乙方）之間房屋租賃的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到保障。合同范圍包括房屋的出租、使用、維護(hù)、租金支付等方面，以及雙方在租賃過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)則和條款。

第二條定義

1.甲方：指天健網(wǎng)，房屋的出租方和委托方。

2.乙方：指李四，房屋的承租方。

3.房屋：指甲方出租給乙方的物業(yè)地址，具體房屋信息見(jiàn)附件。

4.租賃期：指乙方租用甲方房屋的期限，自交付之日起至合同約定終止之日止。

5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。

6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施齊全、功能正常，包括但不限于水電、燃?xì)狻⒐┡取?/p>

（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋的維護(hù)和維修服務(wù)。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)入住、退房等。

（5）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定時(shí)間支付。

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管甲方提供的財(cái)產(chǎn)。

（3）乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋及附屬設(shè)施。

（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

（5）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，并互相尊重、誠(chéng)信合作，共同維護(hù)合同的履行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：雙方確認(rèn)，房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的租金。

4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)支付給甲方逾期付款的違約金，違約金為逾期租金的[具體比例]%。

5.價(jià)格調(diào)整：合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價(jià)格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]個(gè)月。

2.租賃期限：自房屋交付之日起至[具體日期]日止。

3.提前終止：雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如遇特殊情況，可提前終止合同，但需提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方。

4.續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的[具體比例]%。

2.乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的[具體比例]%。

3.提前終止合同：雙方同意，如提前終止合同，需書(shū)面通知對(duì)方，并按合同未履行部分的比例支付違約金。

4.逾期交付：甲方如逾期交付房屋，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付租金的[具體比例]%作為違約金。

5.逾期支付租金：乙方如逾期支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付租金的[具體比例]%作為違約金。

6.違約造成損失：一方違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.不可抗力：雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，可根據(jù)情況申請(qǐng)延長(zhǎng)履行期限或減輕、免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）以及其他影響合同履行的情況。

2.責(zé)任免除條件：在合同履行期間，如果發(fā)生不可抗力情況，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.履行義務(wù)：發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同的義務(wù)。

4.延長(zhǎng)履行期限：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同的履行期限。

5.減輕責(zé)任：在不可抗力情況下，受影響方免承擔(dān)因無(wú)法履行或部分履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任。

6.不可抗力解除：一旦不可抗力情況消失，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同的義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇[具體方式，如調(diào)解、仲裁或訴訟]的方式解決爭(zhēng)議。

3.調(diào)解：如果選擇調(diào)解，雙方應(yīng)共同尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的協(xié)助，并遵守調(diào)解結(jié)果。

4.仲裁：如果選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

5.訴訟：如果選擇訴訟，雙方同意在[具體法院]提起訴訟，雙方均受該法院的管轄和法律約束。

6.訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)，敗訴方承擔(dān)勝訴方的訴訟費(fèi)用。

7.律師費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的律師費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)積極尋求解決辦法，避免影響合同的履行和雙方的關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：合同履行期間，如果雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方協(xié)商一致提前終止合同；

c.發(fā)生不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.雙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同解除：一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。

6.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同不可繼承或轉(zhuǎn)讓給第三方，除非雙方書(shū)面同意。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括房屋清單、租金支付明細(xì)等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.附件：雙方在合同履行過(guò)程中形成的書(shū)面文件、協(xié)議、憑證等，均視為本合同的附件。

3.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.