轉(zhuǎn)讓地基合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××地基工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有×××地塊的合法開發(fā)權(quán)，且甲方擬將該地塊的地基工程進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；乙方為一家具備專業(yè)資質(zhì)的地基工程有限公司，具備豐富的地基工程經(jīng)驗。為了充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓地塊地基工程給乙方施工一事，達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將×××地塊的地基工程轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并承擔(dān)地基工程的施工任務(wù)。

二、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保地基工程順利進(jìn)行。

三、雙方同意，本合同所涉及的地基工程應(yīng)按照甲方提供的工程設(shè)計文件和乙方編制的施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

四、甲方承諾將合法擁有地塊開發(fā)權(quán)，并確保轉(zhuǎn)讓地基工程的行為合法有效，不存在任何法律糾紛。乙方承諾具備相應(yīng)的地基工程施工資質(zhì)，嚴(yán)格按照合同約定完成施工任務(wù)。

五、雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓×××地塊的地基工程，由乙方負(fù)責(zé)該地基工程的施工。具體內(nèi)容包括：地基工程的施工、監(jiān)督、驗收，以及與之相關(guān)的技術(shù)服務(wù)、材料供應(yīng)、安全生產(chǎn)等工作。

第二條定義

1.地塊：指位于××省××市××區(qū)××路××號的×××地塊。

2.地基工程：指甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的×××地塊的基礎(chǔ)工程，包括但不限于地基處理、樁基施工等。

3.工程設(shè)計文件：指甲方提供的用于指導(dǎo)乙方施工的圖紙、說明書等文件。

4.施工方案：指乙方根據(jù)工程設(shè)計文件編制的施工設(shè)計、施工方法等文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照工程設(shè)計文件和施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。

3.甲方應(yīng)按時支付合同約定的工程款項。

4.甲方應(yīng)提供施工所需的場地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施和施工資料。

3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程設(shè)計文件和施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)，遵守國家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)。

5.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)，并承擔(dān)因延期竣工所產(chǎn)生的法律責(zé)任。

6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工后的場地清理、環(huán)境保護(hù)等工作。

7.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗收，并提供相關(guān)技術(shù)資料。

第四條價格與支付條件

1.乙方施工的地基工程總價款為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。

2.甲方支付工程款項的方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

3.甲方支付工程款項的時間：

a)合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付工程總價款的30%作為預(yù)付款；

b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付工程總價款的30%；

c)工程進(jìn)度達(dá)到100%且驗收合格后，支付工程總價款的35%；

d)剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿一年后，無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為××個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后××個月內(nèi)完成地基工程施工。

3.乙方應(yīng)在工程完工后××個工作日內(nèi)，向甲方提交工程驗收申請。

4.甲方應(yīng)在收到驗收申請后××個工作日內(nèi)驗收。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付工程款項，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額萬分之五的違約金。

2.甲方未按時提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施和施工資料，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方無正當(dāng)理由不驗收，超過約定時間××個工作日，乙方有權(quán)要求甲方支付工程總價款5%的違約金。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付逾期竣工違約金，違約金為工程總價款的1%。

2.乙方施工質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.乙方未按照合同約定履行安全生產(chǎn)義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方未按約定配合甲方進(jìn)行工程驗收，應(yīng)向甲方支付工程總價款5%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可部分或全部免除違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響的一方未能采取合理措施減輕損失，應(yīng)對擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方未在規(guī)定時間內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。若以郵寄方式，則以郵戳日期為準(zhǔn)；若以電子郵件方式，則以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.本合同的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。

3.在合同履行期間，如一方發(fā)生重大事項影響合同履行，應(yīng)立即通知對方，并積極采取措施減輕可能造成的影響。

4.本合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，除非雙方另有約定。

5.本合同的終止不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)工程設(shè)計文件

b)施工方案

c)甲方提供的基礎(chǔ)設(shè)施清