新房按揭合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：

（1）名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

（2）地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

（4）聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××

甲方二：

（1）名稱：×××個(gè)人

（2）地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

（4）聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方一：

（1）名稱：×××銀行

（2）地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

（4）聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××

乙方二：

（1）名稱：×××個(gè)人

（2）地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

（4）聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××

合同簡介：

本合同是由甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）就甲方購買乙方所售新房（以下簡稱“房屋”）一事，達(dá)成的一致意見。甲方擬購買乙方所售房屋，乙方同意將房屋出售給甲方。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過友好協(xié)商，訂立本合同，并共同遵守本合同的各項(xiàng)條款。

本合同的簽訂是基于雙方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢(shì)的了解和判斷，以及對(duì)雙方權(quán)益的充分保障。雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)益，共同實(shí)現(xiàn)房屋交易的目標(biāo)。

本合同的簽訂亦是為了規(guī)范新房按揭交易行為，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

在此背景下，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方擬購買的房屋具體位置為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等詳見附件一。

1.2乙方保證房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)、銷售的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，具備上市銷售條件。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）按照本合同約定支付購房款。

（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況，以便乙方進(jìn)行貸款審批。

（3）按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過戶等。

（4）按照約定承擔(dān)房屋裝修、維修等費(fèi)用。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）按照本合同約定提供房屋，并保證房屋質(zhì)量及權(quán)益的完整性。

（2）協(xié)助甲方辦理貸款審批手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

（3）按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)，確保房屋交付給甲方。

（4）在房屋交付后，提供一定的售后服務(wù)，如房屋維修、保養(yǎng)等。

第三條價(jià)格與支付條件

3.1雙方確認(rèn)，房屋的總價(jià)為人民幣××元（大寫：人民幣××元整），其中包括房款、契稅、裝修款等。

3.2甲方同意按照以下方式支付購房款：

（1）在簽訂本合同之日起×日內(nèi)，支付人民幣××元作為定金。

（2）在房屋交付前，支付剩余的房款、契稅、裝修款等費(fèi)用。具體支付時(shí)間及金額詳見附件二。

第四條履行期限

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

4.2甲方應(yīng)在房屋交付后×日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定支付購房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.2乙方未按照本合同約定交付房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.3雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

6.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同約定的方式通知對(duì)方。

6.3遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間關(guān)于新房按揭交易的具體條款和條件，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的買賣、貸款的申請(qǐng)與審批、房屋的交付與過戶、價(jià)款支付與違約責(zé)任等。

本合同適用于甲方購買乙方所售新房的交易活動(dòng)，包括但不限于合同的履行、爭(zhēng)議的解決以及其他雙方約定的事項(xiàng)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循本合同的約定，共同維護(hù)合同的履行。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.“房屋”：指乙方所售的新房，具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等詳見附件一。

2.“購房款”：指甲方購買房屋所需支付的總價(jià)，包括房款、契稅、裝修款等。

3.“定金”：指甲方在簽訂本合同之日起×日內(nèi)支付的人民幣××元。

4.“不可抗力”：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

5.“違約金”：指一方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方所售房屋，并享受房屋的使用權(quán)與處置權(quán)。

1.2甲方有義務(wù)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況。

1.3甲方應(yīng)按照本合同約定辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過戶等。

1.4甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋裝修、維修等費(fèi)用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取購房款，并享有房屋的所有權(quán)。

2.2乙方有義務(wù)按照本合同約定提供房屋，并保證房屋質(zhì)量及權(quán)益的完整性。

2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款審批手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

2.4乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)，確保房屋交付給甲方。

2.5乙方在房屋交付后，應(yīng)提供一定的售后服務(wù)，如房屋維修、保養(yǎng)等。

第四條價(jià)格與支付條件

3.1雙方確認(rèn)，房屋的總價(jià)為人民幣××元（大寫：人民幣××元整），其中包括房款、契稅、裝修款等。

3.2甲方同意按照以下方式支付購房款：

（1）在簽訂本合同之日起×日內(nèi)，支付人民幣××元作為定金。

（2）在房屋交付前，支付剩余的房款、契稅、裝修款等費(fèi)用。具體支付時(shí)間及金額詳見附件二。

3.3甲方未按照本合同約定支付購房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.4乙方應(yīng)按照本合同約定提供房屋，并保證房屋質(zhì)量及權(quán)益的完整性。如乙方未按照約定提供房屋，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的購房款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

第五條履行期限

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

4.2甲方應(yīng)在房屋交付后×日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，完成貸款審批手續(xù)。

4.4雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定支付購房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的×%。

5.2乙方未按照本合同約定交付房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的×%。

5.3甲方未按照本合同約定辦理貸款審批手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為貸款金額的×%。

5.4乙方未按照本合同約定提供文件的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為文件價(jià)值的×%。

5.5如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

5.6除本合同另有約定外，任何一方未履行或未完全履行本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

5.7本合同違約金和賠償金的計(jì)算和支付，應(yīng)遵守本合同約定的支付方式和支付時(shí)間。

第七條不可抗力

6.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、颶風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他雙方同意認(rèn)可的不可抗力情況。

6.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

6.3遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同約定的方式通知對(duì)方。

6.4如果不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過×個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方同意解除本合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

6.5本合同不可抗力條款的適用和解釋，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第八條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.2雙方也可以選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為××市，仲裁機(jī)構(gòu)為××仲裁委員會(huì)。

7.3雙方同意，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

7.4在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非本合同另有約定。

7.5本合同爭(zhēng)議解決條款的適用和解釋，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第九條其他條款

8.1雙方同意，本合同的任何通知、批準(zhǔn)、同意、異議等均應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式發(fā)送。

8.2雙方可以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同的終止條件如下：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）甲方按照本合同約定支付全部購房款；

（3）甲方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（4）其他雙方約定的終止條件。

8.4本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于支付違約金、