房屋開發(fā)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX，電子郵箱為xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXXX建筑安裝工程有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。公司主要從事建筑安裝工程、裝飾裝修工程等。聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX，電子郵箱為xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此企業(yè)的了解和信任，甲方擬將其開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的住宅小區(qū)項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行施工建設(shè)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在規(guī)定甲乙雙方在房屋開發(fā)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。本合同的內(nèi)容包括雙方的合作背景、項(xiàng)目范圍、工程質(zhì)量、進(jìn)度、價(jià)格與支付條件、違約責(zé)任等方面。

在簽訂本合同之前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同的各個(gè)條款，并確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。如有任何疑問或爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通和協(xié)商解決。雙方簽字后，本合同即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，并促進(jìn)雙方的合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。雙方應(yīng)共同努力，確保項(xiàng)目的順利完成，并實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋開發(fā)項(xiàng)目中的合作模式，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，并按照預(yù)定的質(zhì)量、時(shí)間和成本完成房屋開發(fā)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地、設(shè)計(jì)圖紙、資金及相關(guān)的許可和批準(zhǔn)文件。

2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，包括建筑物的施工、安裝、裝修以及工程管理。

3.甲方應(yīng)保證提供的項(xiàng)目用地和設(shè)計(jì)圖紙的合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)。

4.乙方應(yīng)按照合同約定和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量，并按期完成工程。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡(jiǎn)稱“委托方”。

2.乙方：指XXXX建筑安裝工程有限公司，以下簡(jiǎn)稱“施工方”。

3.項(xiàng)目：指位于XX省XX市XX區(qū)的住宅小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目。

4.工程進(jìn)度：指工程按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成的百分比。

5.工程質(zhì)量：指工程滿足合同規(guī)定的設(shè)計(jì)要求、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的程度。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供合法的項(xiàng)目用地和完整的設(shè)計(jì)圖紙，并保證其合法性和可行性。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地的征用、拆遷和平整工作，以及取得所有必要的許可和批準(zhǔn)文件。

3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付工程進(jìn)度款和尾款。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。

5.甲方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行變更，并應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成工程，并保證工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)施工安全、環(huán)保和職業(yè)健康的規(guī)定，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和整潔。

3.乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，并接受甲方的檢查和驗(yàn)收。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)由于自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題或延誤的修復(fù)和賠償責(zé)任。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)，并按約定提供相關(guān)資料和文件。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同總價(jià)為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：XXXXXXXXXXX元），包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。

甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付：

1.工程開工前，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

2.工程進(jìn)度達(dá)到25%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的25%。

3.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的20%。

4.工程進(jìn)度達(dá)到75%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的10%。

5.工程完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付乙方合同總價(jià)的5%。

6.乙方提交完整的工程資料和文件后，甲方支付乙方合同總價(jià)的5%。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)和開戶行信息由乙方提供。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【年限】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在此期間內(nèi)持續(xù)有效。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.工程開工日期：自合同生效之日起【具體日期】。

2.工程竣工日期：自工程開工日期起算，預(yù)計(jì)【具體日期】前完成。

3.工程驗(yàn)收日期：自工程竣工之日起【具體日期】。

第六條違約責(zé)任

違約情形及后果如下：

1.若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，乙方有權(quán)暫停施工。每延遲支付一天，甲方應(yīng)支付乙方合同總價(jià)萬分之五的違約金。若延遲支付超過【具體期限】天，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。

2.若乙方未按約定時(shí)間完成工程，每延遲一天，乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)萬分之五的違約金。若延遲超過【具體期限】天，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

3.若乙方工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，并追究乙方的賠償責(zé)任。

4.若甲方未按約定提供項(xiàng)目用地、設(shè)計(jì)圖紙、許可和批準(zhǔn)文件等，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

5.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。若不可抗力持續(xù)超過【具體期限】，雙方有權(quán)解除本合同，互不追究責(zé)任。

6.任何一方違反本合同的其他條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他不可抗力的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通過書面形式通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，以采取可能的措施減少損失。

在不可抗力事件持續(xù)期間，乙方應(yīng)暫停施工，并免予承擔(dān)此期間內(nèi)的違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，乙方應(yīng)盡快恢復(fù)施工，并合理延長(zhǎng)合同履行期限。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除本合同，互不追究責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

在任何爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭(zhēng)議影響到本合同的履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以暫停相關(guān)條款的履行。

雙方應(yīng)承擔(dān)各自律師費(fèi)用、訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他與爭(zhēng)議解決相關(guān)的費(fèi)用。除非本合同另有約定，否則費(fèi)用承擔(dān)方式按法律規(guī)定或雙方協(xié)商確定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、聲明、同意等均應(yīng)以書面形式通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。通知在發(fā)送日期視為收到。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。合同的變更或補(bǔ)充不得與本合同的原則和精神相違背。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議并簽字蓋章。

b.合同有效期屆滿，且雙方未續(xù)簽。

c.雙方按照本合同約定解除合同。

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方同意終止。

4.合同解除：甲乙雙方在任何情況下解除合同時(shí)，均應(yīng)提前【具體期限】天書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國的法律規(guī)定。

第十條附則

本合同附件為合