鄉(xiāng)村地基出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地：____________________

簽訂日期：____________________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的鄉(xiāng)村地基（以下簡稱“該地基”），乙方有意購買該地基，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、地基基本情況

1.1甲方出售的地基位于____________________，土地登記號為____________________，土地面積共計(jì)____________________平方米。

1.2該地基土地使用權(quán)類型為____________________，使用權(quán)期限為____________________。

1.3甲方保證該地基權(quán)屬清晰，無任何爭議和負(fù)擔(dān)。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同交易價(jià)格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將交易價(jià)格一次性支付給甲方。

2.3支付方式：____________________。

三、交付方式及期限

3.1甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將土地使用證及權(quán)屬證明文件交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在交付土地使用證及權(quán)屬證明文件的同時(shí)，向乙方提供____________________。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)本合同交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納事宜。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元。

5.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用證及權(quán)屬證明文件；

2.付款憑證；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

簽訂地：____________________

簽訂日期：____________________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的鄉(xiāng)村地基（以下簡稱“該地基”），乙方有意購買該地基，為保障甲方權(quán)益，第三方愿意提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、地基基本情況

1.1甲方出售的地基位于____________________，土地登記號為____________________，土地面積共計(jì)____________________平方米。

1.2該地基土地使用權(quán)類型為____________________，使用權(quán)期限為____________________。

1.3甲方保證該地基權(quán)屬清晰，無任何爭議和負(fù)擔(dān)。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同交易價(jià)格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將交易價(jià)格一次性支付給甲方。

2.3支付方式：____________________。

2.4第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按約定支付交易款項(xiàng)。

三、第三方責(zé)任

3.1第三方保證乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，如乙方未按約定支付，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.2第三方擔(dān)保責(zé)任期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部交易款項(xiàng)止。

四、交付方式及期限

4.1甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將土地使用證及權(quán)屬證明文件交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)在交付土地使用證及權(quán)屬證明文件的同時(shí)，向乙方提供____________________。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)承擔(dān)本合同交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納事宜。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易款項(xiàng)。

6.2甲方有權(quán)要求第三方在擔(dān)保責(zé)任期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按約定支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方在購買該地基期間，不得擅自改變地基用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方不得將該地基作為抵押物，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。

9.3第三方介入的意義和目的：為保障甲方權(quán)益，確保乙方按約定支付交易款項(xiàng)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.4甲方為主導(dǎo)的目的和意義：通過合同約定，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.土地使用證及權(quán)屬證明文件；

2.付款憑證；

3.第三方擔(dān)保函；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

簽訂地：____________________

簽訂日期：____________________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

第三方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的鄉(xiāng)村房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方同意出售，為保障乙方權(quán)益，第三方作為監(jiān)管方介入，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________，房產(chǎn)面積為____________________平方米。

1.2該房產(chǎn)包含土地使用權(quán)和建筑物，土地使用權(quán)類型為____________________，使用權(quán)期限為____________________。

1.3甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議和負(fù)擔(dān)。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同交易價(jià)格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，按以下支付方式支付交易款項(xiàng)：

2.2.1首付款：人民幣____________________元（大寫：____________________元整），于簽訂合同之日支付。

2.2.2尾款：人民幣____________________元（大寫：____________________元整），于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。

2.3支付方式：____________________。

三、第三方責(zé)任

3.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易款項(xiàng)的支付和房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，確保交易安全、公正。

3.2第三方應(yīng)在乙方支付首付款后____________________日內(nèi)，開始監(jiān)管尾款，直至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成。

四、交付方式及期限

4.1甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)證及權(quán)屬證明文件交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)證及權(quán)屬證明文件的同時(shí)，向乙方提供____________________。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。

5.2乙方有權(quán)要求第三方在監(jiān)管期間及時(shí)、準(zhǔn)確地履行監(jiān)管職責(zé)。

5.3乙方有權(quán)在第三方監(jiān)管下，按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

六、甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方在出售房產(chǎn)期間，不得擅自處分該房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方不得將該房產(chǎn)作為抵押物，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。

8.3乙方為主導(dǎo)的目的和意義：通過合同約定，確保乙方在購買房產(chǎn)過程中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

8.4弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：甲方作為出賣方，其權(quán)益通過合同