最正規(guī)的商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________________1.2商鋪面積：____平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：__________________第二條租賃期限2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________________賬號(hào)：__________________開(kāi)戶行：__________________第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪符合合同約定的使用目的，具備租賃條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的水、電、暖、照明等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方應(yīng)在合同終止后，按時(shí)搬離商鋪，并將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同附件包括：商鋪平面圖、商鋪設(shè)施清單等。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明文件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄7.商鋪交接確認(rèn)書(shū)8.商鋪維修整改記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付商鋪或商鋪不符合約定使用條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定用途使用商鋪，或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或遲延搬離商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方在其他條款中約定的違約行為及認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有人，有權(quán)將商鋪出租給承租方使用。2.承租方：指租賃商鋪的使用者，有權(quán)按照合同約定使用商鋪。3.租賃期限：指承租方使用商鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付時(shí)間，并根據(jù)延遲時(shí)間協(xié)商調(diào)整租金。2.商鋪設(shè)施損壞：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修或更換損壞設(shè)施，如甲方未及時(shí)維修，乙方可申請(qǐng)減免相應(yīng)租金。3.租金支付糾紛：解決辦法：雙方核對(duì)租金支付記錄，如有分歧，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.商鋪用途變更：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的用途及相應(yīng)調(diào)整的租金。5.合同終止后的商鋪交接：解決辦法：雙方按照合同約定進(jìn)行商鋪交接，乙方將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方退還剩余押金。6.其他執(zhí)行中遇到的問(wèn)題，雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。一、新場(chǎng)景及第三方主體介紹：乙方（承租方）：Helen公司，一家專業(yè)從事時(shí)尚服飾零售的企業(yè)。第三方主體：保險(xiǎn)公司，負(fù)責(zé)為乙方提供商鋪保險(xiǎn)服務(wù)。二、合同主體責(zé)權(quán)利及相關(guān)條款：甲方（出租方）：Top公司，一家擁有多個(gè)商業(yè)物業(yè)的企業(yè)。1.商鋪?zhàn)赓U：甲方將位于某繁華商業(yè)區(qū)的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用。2.保險(xiǎn)服務(wù)：甲方為乙方商鋪提供必要的保險(xiǎn)服務(wù)，由第三方保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)具體實(shí)施。3.乙方權(quán)益：乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，開(kāi)展時(shí)尚服飾零售業(yè)務(wù)。4.甲方權(quán)益：甲方有權(quán)收取租金，并要求乙方按照合同約定使用商鋪。三、乙方權(quán)益優(yōu)先條款：1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方提供必要的商鋪維修、保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方確保商鋪所在區(qū)域的治安、交通等條件符合經(jīng)營(yíng)需求。3.乙方有權(quán)在合同到期前提前終止合同，但需提前一個(gè)月通知甲方。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同期間內(nèi)提供必要的商務(wù)支持，如市場(chǎng)推廣、顧客引流等。四、甲方違約及限制條款：1.甲方若未能按照合同約定交付商鋪，或商鋪不符合約定使用條件，甲方應(yīng)支付違約金。2.甲方若未能提供保險(xiǎn)服務(wù)，或保險(xiǎn)服務(wù)不符合乙方需求，甲方應(yīng)支付違約金。3.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自提高租金。4.甲方在合同期間內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。五、合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪。2.商鋪設(shè)施損壞：乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修或更換損壞設(shè)施，如甲方未及時(shí)維修，乙方可申請(qǐng)減免相應(yīng)租金。3.租金支付糾紛：雙方核對(duì)租金支付記錄，如有分歧，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.商鋪用途變更：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商鋪，如甲方未能履行合同約定，乙方有權(quán)提前終止合同。六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為承租方，其主要目的是確保商鋪的正常經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)發(fā)展。乙方主導(dǎo)合同條款的制定，有利于保障其權(quán)益，降低合同