房地產(chǎn)按揭服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：[甲方公司名稱(chēng)]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方（按揭服務(wù)方）：[乙方公司名稱(chēng)]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]?！斗康禺a(chǎn)按揭服務(wù)協(xié)議》一、協(xié)議雙方1.甲方（委托人）：作為房地產(chǎn)交易的一方，有通過(guò)按揭方式購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的需求，希望乙方提供專(zhuān)業(yè)的按揭服務(wù)。2.乙方（按揭服務(wù)方）：具備專(zhuān)業(yè)的按揭服務(wù)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┤娴陌唇曳?wù)，包括但不限于貸款咨詢、申請(qǐng)協(xié)助、資料準(zhǔn)備、審批跟進(jìn)、抵押登記辦理和放款協(xié)助等。二、服務(wù)范圍1.按揭貸款咨詢：向甲方提供關(guān)于各類(lèi)按揭貸款產(chǎn)品的詳細(xì)信息，包括利率、還款方式、貸款額度等，幫助甲方選擇適合其需求的貸款產(chǎn)品。2.貸款申請(qǐng)協(xié)助：協(xié)助甲方準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)所需的各種資料，如收入證明、資產(chǎn)證明、購(gòu)房合同等，并保證資料的真實(shí)性和完整性。3.貸款資料準(zhǔn)備：指導(dǎo)甲方填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表格，協(xié)助甲方整理和提交相關(guān)資料，并對(duì)資料進(jìn)行審核和把關(guān)。4.貸款審批跟進(jìn)：及時(shí)跟進(jìn)貸款審批進(jìn)度，與銀行等金融機(jī)構(gòu)保持溝通，了解審批情況，并將審批結(jié)果及時(shí)反饋給甲方。5.抵押登記辦理：協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，保證抵押登記的順利進(jìn)行，并取得相關(guān)的抵押登記證明。6.貸款放款協(xié)助：在貸款審批通過(guò)后，協(xié)助甲方辦理貸款放款手續(xù)，保證貸款資金按時(shí)到賬，并將放款情況及時(shí)通知甲方。三、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成：乙方的服務(wù)費(fèi)用包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用和額外服務(wù)費(fèi)用?；A(chǔ)服務(wù)費(fèi)用是指乙方提供基本按揭服務(wù)所收取的費(fèi)用，額外服務(wù)費(fèi)用是指乙方提供超出基本服務(wù)范圍的服務(wù)所收取的費(fèi)用，如加急辦理服務(wù)等。2.費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，在貸款審批通過(guò)后支付基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用的[X]%，在貸款放款后支付基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用的[X]%。額外服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在乙方提供相應(yīng)服務(wù)后一次性支付。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致乙方的服務(wù)成本發(fā)生變化，乙方有權(quán)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。四、服務(wù)期限1.起始日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限自起始日期起計(jì)算。2.結(jié)束日期：服務(wù)期限為[X]年，自起始日期起至結(jié)束日期止。3.服務(wù)期限延長(zhǎng)與變更：如雙方需要延長(zhǎng)服務(wù)期限或變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前[X]天協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.提供真實(shí)資料：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)資料，如有虛假或隱瞞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.配合乙方工作：甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，如及時(shí)提供所需資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，如因甲方原因?qū)е路?wù)延誤或失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.按時(shí)支付費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)按照每日[X]%的比例支付違約金。4.承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)：甲方應(yīng)了解按揭貸款的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，如利率波動(dòng)、還款壓力等，并自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的按揭服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。2.保守甲方秘密：乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得將甲方的資料泄露給第三方。3.及時(shí)報(bào)告進(jìn)展：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告按揭服務(wù)的進(jìn)展情況，如貸款審批進(jìn)度、抵押登記辦理進(jìn)度等，如有重大事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.協(xié)助解決問(wèn)題：如甲方在按揭貸款過(guò)程中遇到問(wèn)題，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決，如提供法律咨詢、協(xié)調(diào)銀行等。七、貸款辦理流程1.申請(qǐng)前準(zhǔn)備：甲方應(yīng)確定購(gòu)房意向，并與賣(mài)方簽訂購(gòu)房合同。同時(shí)甲方應(yīng)準(zhǔn)備好貸款申請(qǐng)所需的資料，如身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、資產(chǎn)證明等。2.貸款申請(qǐng)?zhí)峤唬杭追綄?zhǔn)備好的貸款申請(qǐng)資料提交給乙方，乙方對(duì)資料進(jìn)行審核和整理后，提交給銀行等金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款申請(qǐng)。3.審批過(guò)程及反饋：銀行等金融機(jī)構(gòu)對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，乙方及時(shí)跟進(jìn)審批進(jìn)度，并將審批結(jié)果反饋給甲方。如審批通過(guò)，乙方協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)；如審批未通過(guò)，乙方協(xié)助甲方了解未通過(guò)的原因，并提供相應(yīng)的解決方案。4.抵押登記辦理：乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，保證抵押登記的順利進(jìn)行，并取得相關(guān)的抵押登記證明。5.貸款放款及后續(xù)事宜：在貸款審批通過(guò)后，銀行等金融機(jī)構(gòu)將貸款資金發(fā)放到甲方指定的賬戶。乙方協(xié)助甲方辦理貸款放款手續(xù)，并將放款情況及時(shí)通知甲方。同時(shí)乙方協(xié)助甲方辦理后續(xù)的還款手續(xù)，如簽訂還款協(xié)議、開(kāi)通還款賬戶等。八、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：如雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照每日[X]%的比例支付違約金；如乙方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：雙方應(yīng)首先協(xié)商解決違約責(zé)任問(wèn)題，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決途徑：如雙方在本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更的條件與程序：如雙方需要變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.協(xié)議解除的情形與程序：如雙方需要解除本協(xié)議，應(yīng)提前[X]天通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的理由。如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方解除本協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.解除協(xié)議的后果：本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，如乙方已收取的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際服務(wù)情況進(jìn)行結(jié)算，并退還剩余部分；如甲方已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行處理。十、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議的履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息予以保密，不得向第三方披露。2.保密期限：保密期限為本協(xié)議的有效期及有效期屆滿后[X]年。3.保密責(zé)任：如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。十一、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本協(xié)議的履行過(guò)程中如需通知對(duì)方，應(yīng)按照本協(xié)議中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知，并保證通知的送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.法律適用與爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.協(xié)議生效與終止：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[X]年。如雙方在協(xié)議期滿前未書(shū)面通知對(duì)方終止本協(xié)議，則本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期[X]年。如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.附件：本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋