商鋪房屋租賃服務(wù)合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]?！渡啼伔课葑赓U服務(wù)合同》一、合同雙方1.出租方：系依法設(shè)立并有效存續(xù)的[出租方公司類型]，擁有出租房屋的合法產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.承租方：系依法設(shè)立并有效存續(xù)的[承租方公司類型]，具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和租賃需求。二、租賃房屋1.房屋基本情況：出租房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途等具體用途]。2.房屋用途：承租方租賃該房屋僅用于[明確規(guī)定的具體商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等用途]，不得擅自改變房屋用途，如確需改變，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并按相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知的具體期限]個(gè)月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[具體支付時(shí)間]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式支付租金。出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息，承租方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間按時(shí)支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期支付違約金比例]%向出租方支付違約金。五、押金1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除，承租方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)在[退還押金的具體期限]日內(nèi)將押金無息退還給承租方。如承租方在租賃期間有違約行為或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用或賠償款，不足部分承租方應(yīng)予以補(bǔ)足。六、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)于[具體交付時(shí)間]將房屋交付給承租方。2.房屋狀況及維修責(zé)任：交付時(shí)，房屋應(yīng)處于良好的可使用狀態(tài)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由出租方和承租方按照以下方式劃分：正常使用情況下，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修由出租方負(fù)責(zé)。因承租方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)：承租方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電、供氣等相關(guān)部門繳納水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期交付違約金比例]%向承租方支付違約金；逾期超過[約定的逾期交付天數(shù)]日的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。出租方未按照約定維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，影響承租方正常使用的，應(yīng)及時(shí)維修，如給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給承租方造成損失的，應(yīng)賠償承租方的損失。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期支付違約金比例]%向出租方支付違約金；逾期超過[約定的逾期支付天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并可解除合同，同時(shí)承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。承租方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給出租方造成損失的，應(yīng)賠償出租方的損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱]管轄。十、其他條款1.合同的生效及變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同約定的地址、聯(lián)系方式送達(dá)；一方如果遷址或者變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。3.不可抗力：因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。4.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________法定代表