融創(chuàng)集團(tuán)房地產(chǎn)合同監(jiān)管合同編號(hào)：__________《融創(chuàng)集團(tuán)房地產(chǎn)合同監(jiān)管合同》一、合同主體1.融創(chuàng)集團(tuán)：融創(chuàng)中國控股有限公司，是一家在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域具有廣泛影響力的企業(yè)，總部位于[具體地址]，聯(lián)系方式：[具體電話]，郵箱：[具體郵箱]。2.監(jiān)管方：[監(jiān)管方名稱]，具備專業(yè)的房地產(chǎn)監(jiān)管資質(zhì)和豐富的經(jīng)驗(yàn)，致力于保障房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，其地址為[具體地址]，聯(lián)系方式：[具體電話]，郵箱：[具體郵箱]。二、合同目的與范圍本合同的目的是為了保證融創(chuàng)集團(tuán)在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、合同簽訂與履行以及資金管理等方面符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保障購房者的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。合同范圍涵蓋融創(chuàng)集團(tuán)旗下所有房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地獲取、項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)施工、銷售與交付等各個(gè)環(huán)節(jié)。三、監(jiān)管事項(xiàng)1.房地產(chǎn)項(xiàng)目合規(guī)性監(jiān)管監(jiān)管融創(chuàng)集團(tuán)房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)是否符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，包括土地使用、建筑設(shè)計(jì)、環(huán)保要求等。監(jiān)督融創(chuàng)集團(tuán)是否按照批準(zhǔn)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，是否存在擅自變更的情況。保證融創(chuàng)集團(tuán)在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中，遵守相關(guān)部門的審批程序和規(guī)定，取得必要的證照和手續(xù)。2.合同簽訂與履行監(jiān)管審核融創(chuàng)集團(tuán)與購房者簽訂的商品房買賣合同，保證合同條款符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保障購房者的合法權(quán)益。監(jiān)督融創(chuàng)集團(tuán)在合同簽訂過程中，是否履行了告知義務(wù)，是否存在欺詐、誤導(dǎo)等行為。跟蹤融創(chuàng)集團(tuán)合同履行情況，督促其按時(shí)交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)證書等，保證購房者的合法權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。3.資金監(jiān)管對(duì)融創(chuàng)集團(tuán)房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金收支進(jìn)行監(jiān)管，保證資金的安全和合理使用。監(jiān)督融創(chuàng)集團(tuán)按照合同約定和資金使用計(jì)劃使用資金，防止資金挪用、濫用等情況的發(fā)生。建立資金監(jiān)管賬戶，對(duì)資金的流入和流出進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，及時(shí)發(fā)覺和處理資金風(fēng)險(xiǎn)。四、監(jiān)管方式與程序1.日常監(jiān)管措施監(jiān)管方定期對(duì)融創(chuàng)集團(tuán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場檢查，了解項(xiàng)目進(jìn)展情況，發(fā)覺問題及時(shí)提出整改要求。要求融創(chuàng)集團(tuán)定期報(bào)送房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息，包括項(xiàng)目進(jìn)展情況、資金收支情況等，以便監(jiān)管方進(jìn)行監(jiān)督和管理。建立監(jiān)管信息系統(tǒng)，對(duì)融創(chuàng)集團(tuán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行信息化管理，提高監(jiān)管效率和準(zhǔn)確性。2.專項(xiàng)檢查程序根據(jù)需要，監(jiān)管方可以對(duì)融創(chuàng)集團(tuán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行專項(xiàng)檢查，重點(diǎn)檢查項(xiàng)目的合規(guī)性、合同簽訂與履行情況以及資金監(jiān)管情況等。專項(xiàng)檢查前，監(jiān)管方應(yīng)制定詳細(xì)的檢查方案，明確檢查內(nèi)容、檢查方法和檢查時(shí)間等。檢查結(jié)束后，監(jiān)管方應(yīng)出具檢查報(bào)告，對(duì)檢查發(fā)覺的問題提出整改意見和建議，并跟蹤整改情況。3.報(bào)告與溝通機(jī)制融創(chuàng)集團(tuán)應(yīng)定期向監(jiān)管方報(bào)告房地產(chǎn)項(xiàng)目的進(jìn)展情況和存在的問題，及時(shí)溝通解決相關(guān)事宜。監(jiān)管方應(yīng)及時(shí)向融創(chuàng)集團(tuán)反饋監(jiān)管意見和建議，指導(dǎo)其規(guī)范經(jīng)營行為。雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，如季度會(huì)議、專題會(huì)議等，加強(qiáng)溝通與協(xié)作，共同推動(dòng)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。五、融創(chuàng)集團(tuán)的義務(wù)1.提供相關(guān)資料與信息融創(chuàng)集團(tuán)應(yīng)及時(shí)向監(jiān)管方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息，包括項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)許可證、商品房買賣合同等，保證資料的真實(shí)性、完整性和及時(shí)性。配合監(jiān)管方的檢查和調(diào)查工作，提供必要的協(xié)助和支持，不得拒絕、拖延或隱瞞。2.配合監(jiān)管工作融創(chuàng)集團(tuán)應(yīng)積極配合監(jiān)管方的監(jiān)管工作，遵守監(jiān)管方的監(jiān)管要求和規(guī)定，不得違反。對(duì)于監(jiān)管方提出的整改意見和建議，融創(chuàng)集團(tuán)應(yīng)認(rèn)真落實(shí)，及時(shí)整改，并向監(jiān)管方報(bào)告整改情況。3.整改與糾正措施融創(chuàng)集團(tuán)應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的管理和監(jiān)督，防止出現(xiàn)違規(guī)行為。對(duì)于監(jiān)管方發(fā)覺的違規(guī)行為，融創(chuàng)集團(tuán)應(yīng)立即采取整改措施，糾正錯(cuò)誤，消除不良影響。融創(chuàng)集團(tuán)應(yīng)將整改措施和整改情況及時(shí)報(bào)告監(jiān)管方，接受監(jiān)管方的監(jiān)督和檢查。六、監(jiān)管方的權(quán)利與職責(zé)1.監(jiān)管權(quán)力的行使監(jiān)管方有權(quán)對(duì)融創(chuàng)集團(tuán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查，查閱相關(guān)資料和信息，要求融創(chuàng)集團(tuán)提供必要的協(xié)助和支持。監(jiān)管方有權(quán)對(duì)融創(chuàng)集團(tuán)的違規(guī)行為進(jìn)行調(diào)查和處理，責(zé)令其改正違法行為，并處以相應(yīng)的罰款等處罰措施。監(jiān)管方有權(quán)對(duì)融創(chuàng)集團(tuán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估和評(píng)級(jí)，及時(shí)向社會(huì)公布評(píng)估結(jié)果，引導(dǎo)市場主體理性投資。2.對(duì)違規(guī)行為的處理對(duì)于融創(chuàng)集團(tuán)的違規(guī)行為，監(jiān)管方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，采取相應(yīng)的處理措施，包括責(zé)令改正、罰款、暫停項(xiàng)目開發(fā)等。監(jiān)管方應(yīng)將處理結(jié)果及時(shí)通知融創(chuàng)集團(tuán)，并監(jiān)督其落實(shí)整改措施。對(duì)于情節(jié)嚴(yán)重的違規(guī)行為，監(jiān)管方應(yīng)將其移交有關(guān)部門依法處理。3.提供咨詢與服務(wù)監(jiān)管方應(yīng)向融創(chuàng)集團(tuán)提供房地產(chǎn)市場的相關(guān)政策法規(guī)咨詢服務(wù)，幫助其了解和掌握相關(guān)政策法規(guī)，規(guī)范經(jīng)營行為。監(jiān)管方應(yīng)為融創(chuàng)集團(tuán)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目管理方面的指導(dǎo)和建議，幫助其提高項(xiàng)目管理水平，保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。七、合同變更與解除1.變更的條件與程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。解除合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.解除的情形與后果一方違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同自行解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，清理債權(quán)債務(wù)，辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任1.融創(chuàng)集團(tuán)的違約責(zé)任融創(chuàng)集團(tuán)未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向監(jiān)管方支付違約金，并賠償由此給監(jiān)管方造成的損失。融創(chuàng)集團(tuán)違反法律法規(guī)和合同約定，給購房者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.監(jiān)管方的違約責(zé)任監(jiān)管方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向融創(chuàng)集團(tuán)支付違約金，并賠償由此給融創(chuàng)集團(tuán)造成的損失。監(jiān)管方因故意或重大過失給融創(chuàng)集團(tuán)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式的選擇本合同的履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的管轄如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)的，仲裁協(xié)議無效。如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)明確約定訴訟管轄法院。如雙方未約定訴訟管轄法院的，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。十、合同生效與期限1.合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的期限本合同有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。十一、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得向第三方披露或使用。本保密條款的期限為合同有效期及合同終止后[具體期限]。2.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的地址、聯(lián)系方式送達(dá)。如一方變更地址、聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)通知另一方；未及時(shí)通知的，視為按照原地址、聯(lián)系方式送達(dá)。3.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、停工等。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。4.法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除等均適用中華人民共和國法律。融創(chuàng)集團(tuán)（蓋章）：______