房屋三方租賃合同合同編號(hào)：__________房屋三方租賃合同一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方：[出租方公司名稱(chēng)]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱(chēng)]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。3.中介方：[中介方公司名稱(chēng)]，法定代表人：[中介方法定代表人姓名]，地址：[中介方地址]，聯(lián)系方式：[中介方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[中介方聯(lián)系郵箱]。二、租賃房屋的基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱(chēng)][具體街道名稱(chēng)][具體門(mén)牌號(hào)]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：建筑面積[具體面積數(shù)]平方米，實(shí)用面積[具體面積數(shù)]平方米，格局合理，裝修良好。3.房屋用途：用于[具體用途，如辦公、居住等]，不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束年月日]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿(mǎn)，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[具體提前天數(shù)]個(gè)月書(shū)面通知出租方，出租方應(yīng)在收到通知后的[具體回復(fù)天數(shù)]天內(nèi)回復(fù)承租方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以重新簽訂租賃合同。如出租方在收到通知后[具體回復(fù)天數(shù)]天內(nèi)未回復(fù)承租方，則視為出租方同意續(xù)租，續(xù)租期限及租金等條款按照原合同約定執(zhí)行。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。3.支付方式：承租方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付租金。如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，出租方應(yīng)提供銀行賬戶(hù)信息；如采用支票或現(xiàn)金方式，承租方應(yīng)在支付租金時(shí)向出租方提供相關(guān)憑證。五、押金及退還1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）作為押金，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，出租方應(yīng)將押金無(wú)息退還給承租方。2.押金退還條件：承租方按照合同約定支付了全部租金及其他費(fèi)用。承租方歸還了房屋及附屬設(shè)施，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。承租方未違反合同約定的其他義務(wù)。六、房屋的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)：承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，節(jié)約用水、用電、用氣等，不得浪費(fèi)資源。承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、進(jìn)行違法活動(dòng)等。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)安全和正常使用，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的公共部分的維修和保養(yǎng)，如樓梯、電梯、走廊等。出租方應(yīng)協(xié)助承租方處理房屋及附屬設(shè)施的維修問(wèn)題，但因承租方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方未按照合同約定維修房屋或提供相關(guān)服務(wù)，給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方違反合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整），并賠償承租方的損失。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體逾期比例]%向出租方支付違約金。逾期超過(guò)[具體逾期天數(shù)]天的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整），同時(shí)賠償出租方的損失。承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。承租方違反合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整），并賠償出租方的損失。3.中介方的違約責(zé)任：中介方未按照合同約定履行中介義務(wù)，給承租方或出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。中介方違反合同約定，收取不合理費(fèi)用或提供虛假信息的，應(yīng)退還所收取的費(fèi)用，并賠償承租方或出租方的損失。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。出租方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，致使承租方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的。承租方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)出租方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)出租方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的。法律規(guī)定的其他情形。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱(chēng)]管轄。十、其他條款1.通知條款：本合同各方之間的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，可通過(guò)郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)。如通過(guò)郵寄方式送達(dá)，以寄出之日視為送達(dá)之日；如通過(guò)傳真或郵件方式送達(dá)，以發(fā)送之日視為送達(dá)之日。2.合同生效條款：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同份數(shù)及留存：本合同一式三份，出租方、承租方、中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則1.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日（承租方蓋章）：_________________