冷庫租賃空置條款編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷庫，乙方有意租賃該冷庫用于__________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將冷庫出租給乙方使用，乙方支付租金，并遵守相關(guān)條款。

二、合同背景：乙方因__________業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方冷庫，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

三、租賃期限：本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、租金及支付方式：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，具體金額及支付方式如下：__________。

五、冷庫使用：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用冷庫，不得擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)及用途。

六、維修保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)冷庫的維修保養(yǎng)，乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)冷庫存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

七、違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的冷庫符合租賃合同的約定，包括但不限于冷庫的設(shè)施、設(shè)備齊全且處于良好狀態(tài)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將冷庫交付給乙方使用，并在乙方租賃期滿或合同解除時(shí)，收回冷庫。

3.甲方有義務(wù)維護(hù)冷庫的安全，確保乙方在使用過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全，及時(shí)修復(fù)冷庫的損壞或故障。

4.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。

5.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金或收取額外費(fèi)用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方在使用冷庫過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得影響冷庫的消防安全。

3.乙方應(yīng)合理使用冷庫，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.乙方應(yīng)保持冷庫的清潔衛(wèi)生，不得在冷庫內(nèi)堆放雜物，確保冷庫的通風(fēng)和散熱。

5.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)因使用冷庫而產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)和損失。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將冷庫恢復(fù)原狀，并按照甲方的要求進(jìn)行清場。

7.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得干擾其他租戶的經(jīng)營活動(dòng)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)解除合同，若乙方違約。

2.乙方有權(quán)要求甲方保證冷庫的安全、衛(wèi)生和使用條件符合合同約定。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則履行合同義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)冷庫的正常運(yùn)營和使用。

3.雙方應(yīng)妥善處理在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商解決。

4.雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得向任何第三方泄露。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付冷庫租賃費(fèi)用，總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為租賃合同的保證金。

2.按月支付：自租賃期限開始之日起，乙方應(yīng)每月向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________），支付日期為每月的__________日。

3.保證金退還：租賃期滿或合同解除后，若乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還乙方已支付的首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

三、額外費(fèi)用：

1.乙方在使用冷庫過程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等額外費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

2.若因乙方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施、設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

四、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

2.乙方支付租金前，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金支付。

3.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于催告、暫停服務(wù)或解除合同。

五、支付方式變更：

1.如遇國家政策調(diào)整或市場波動(dòng)導(dǎo)致租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.任何支付方式的變更，均需雙方書面確認(rèn)，并作為本合同的附件。

六、違約責(zé)任：

1.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計(jì)算。

2.若甲方未按時(shí)退還保證金，應(yīng)向乙方支付逾期退還的利息，利息按同期銀行貸款利率計(jì)算。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.若甲方未按合同約定提供符合要求的冷庫，或未按時(shí)收回冷庫，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供或未收回期間租金的__________%。

2.若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

3.若乙方擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

4.若因乙方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施、設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取可能損害對(duì)方利益的行為。

4.仲裁裁決或法院判決為終局裁決，雙方應(yīng)予以遵守。

三、適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。

四、管轄法院：

本合同的爭議解決，如選擇訴訟方式，由合同簽訂地的人民法院管轄。

五、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件必須同時(shí)滿足：

1.雙方已簽署并交換本合同正本；

2.乙方已支付首期租金；

3.甲方已向乙方交付冷庫并確保其符合合同約定。

二、有效期：本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。

三、變更條款：

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.任何變更不影響本合同其他條款的效力。

四、終止條款：

1.本合同因以下原因之一而終止：

a.租賃期滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，另一方依法解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

2.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用冷庫，并按照甲方要求進(jìn)行清場。

五、通知：

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知合同相關(guān)的任何事項(xiàng)。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

六、合同份數(shù)：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.《冷庫租賃合同》正本一份，雙方各執(zhí)一份。

2.甲方冷庫現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單，包括但不限于冷庫面積、溫度控制范圍、電力供應(yīng)情況等。

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方合法經(jīng)營資質(zhì)。

4.乙方提供的冷庫使用計(jì)劃及業(yè)務(wù)描述，包括但不限于存儲(chǔ)貨物類型、預(yù)計(jì)使用時(shí)間等。

5.雙方確認(rèn)的冷庫租賃合同附件，包括但不限于：

a.冷庫使用規(guī)則及注意事項(xiàng)；

b.冷庫維護(hù)保養(yǎng)及清潔要求；

c.冷庫安全管理制度；

d.乙方使用冷庫的保險(xiǎn)條款。

6.乙方