房屋租賃有利于承租方合同范本

房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于_____________________（詳細地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為居住。

1.3甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前_________日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_________元（￥_________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月的前五個工作日內(nèi)支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后的五個工作日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_________元（￥_________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或損壞租賃房屋。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。

5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并簽署房屋交付清單。

第六條房屋使用及維護

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.2乙方應(yīng)愛護房屋設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改動。

6.3乙方應(yīng)負責(zé)租賃房屋的日常維護和清潔工作。

6.4因乙方使用不當導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋修繕

7.1甲方負責(zé)租賃房屋的定期檢查和修繕工作。

7.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備存在問題需修繕時，應(yīng)及時通知甲方。

7.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理時間內(nèi)進行修繕。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_________日書面通知甲方，并提供第三方的相關(guān)信息，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。

第九條合同變更與解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

9.2.1未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的；

9.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

9.2.3逾期支付租金超過_________日的；

9.2.4利用房屋進行違法活動的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

9.3.1房屋存在嚴重安全隱患，影響乙方居住安全的；

9.3.2甲方未按合同約定修繕房屋，影響乙方居住的。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的_________%作為違約金。

10.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的_________%作為違約金。

10.3因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元（￥_________）。

10.4因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元（￥_________）。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

12.2本合同的任何修改和補充均需書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________