停車場管理承包合同合同編號：__________一、甲方（停車場所有權(quán)人）1.1甲方名稱：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方聯(lián)系方式：__________二、乙方（停車場管理承包方）2.1乙方名稱：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有停車場所有權(quán)，并愿意將停車場的日常管理事務(wù)委托給乙方進(jìn)行承包管理；乙方愿意接受甲方的委托，對停車場進(jìn)行日常管理，雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條承包范圍1.1乙方承包范圍為甲方擁有的停車場，具體位置為：__________。1.2乙方負(fù)責(zé)停車場的日常管理事務(wù)，包括但不限于車輛進(jìn)出管理、停車場設(shè)施維護(hù)、安全管理等。第二條承包期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，承包期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。2.2在承包期限內(nèi)，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用，每月承包費(fèi)用為人民幣____元。3.2承包費(fèi)用支付方式為每月____日前，乙方將當(dāng)月承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方應(yīng)保證停車場設(shè)施的正常運(yùn)行，對停車場進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕；b)甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合；c)甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行考核，如乙方未達(dá)到約定的管理標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)終止本合同。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：a)乙方有權(quán)按照本合同約定對停車場進(jìn)行日常管理；b)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證停車場管理工作的合法合規(guī)；c)乙方應(yīng)保證停車場設(shè)施的安全使用，對停車場進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改；d)乙方應(yīng)建立完善的停車場管理制度，確保停車場秩序井然，為車主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的承包費(fèi)用的10%。5.2如乙方違反本合同約定，情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)清晰列出甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式，確保合同義務(wù)和權(quán)利能夠明確指向具體的法律主體。2.承包范圍界定：合同中應(yīng)詳細(xì)描述乙方承包的停車場位置、管理范圍和職責(zé)，避免未來因職責(zé)不明確產(chǎn)生糾紛。3.承包期限和費(fèi)用：合同中應(yīng)明確規(guī)定承包期限和承包費(fèi)用的支付方式，包括費(fèi)用金額、支付時(shí)間和賬戶信息。4.權(quán)利與義務(wù)：甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)具體化，尤其是乙方作為承包方的管理責(zé)任和甲方作為所有權(quán)人的監(jiān)督權(quán)利。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)設(shè)定明確的違約責(zé)任條款，包括違約金金額和解除合同的條件。6.爭議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地人民法院作為訴訟管轄法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行中出現(xiàn)的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以減少法律訴訟的時(shí)間和成本。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包費(fèi)用（Consideration）：指乙方為獲得停車場管理權(quán)而向甲方支付的報(bào)酬。2.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中約定的一種違約責(zé)任形式，即在違約發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付的固定金額的賠償金。3.解除合同（TerminationofContract）：指在合同履行過程中，因一方違約或其他法定事由，另一方依法終止合同效力的行為。4.補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為完善合同內(nèi)容或解決合同執(zhí)行中的問題而簽訂的書面協(xié)議。5.爭議解決（DisputeResolution）：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.合同簽訂地（PlaceofContractConclusion）：指合同雙方達(dá)成合意并簽字蓋章的地點(diǎn)，通常用于確定合同的司法管轄地。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：商業(yè)綜合體停車場補(bǔ)充條款：鑒于商業(yè)綜合體停車場使用頻率高，人流量大，乙方需增設(shè)專門的服務(wù)人員，確保高峰時(shí)段的車輛疏導(dǎo)和管理效率。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在停車場入口處設(shè)置明顯的導(dǎo)視標(biāo)識，并保證在節(jié)假日期間增派人員，以應(yīng)對人流高峰。2.應(yīng)用場合：小區(qū)居民停車場補(bǔ)充條款：考慮到小區(qū)居民的安全和隱私，乙方需加強(qiáng)對停車場內(nèi)外的監(jiān)控，保障居民車輛安全。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)安裝高清攝像頭，確保監(jiān)控覆蓋停車場全區(qū)域，并對監(jiān)控錄像進(jìn)行定期檢查和保存。3.應(yīng)用場合：醫(yī)院停車場補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在停車場內(nèi)配備急救箱和必要的醫(yī)療救助設(shè)施，并確保至少一名工作人員接受過急救培訓(xùn)。4.應(yīng)用場合：大型活動臨時(shí)停車場補(bǔ)充條款：對于大型活動期間的臨時(shí)停車場，乙方需要做好臨時(shí)交通疏導(dǎo)和人流控制。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)與活動主辦方密切配合，根據(jù)活動規(guī)模和預(yù)計(jì)人流，提前制定停車方案和應(yīng)急預(yù)案。合同所需附件列表：1.甲方停車場所有權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.雙方授權(quán)代表的有效身份證件復(fù)印件4.停車場平面圖和