河南省二手住宅交易合同模板2025年甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的二手住宅出售給乙方的相關(guān)事宜，達(dá)成以下合同：第一條住宅基本信息1.1住宅位于河南省鄭州市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.2住宅的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米，土地使用權(quán)終止日期為_(kāi)___年____月____日。1.3甲方保證上述住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買上述住宅的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購(gòu)買住宅的誠(chéng)意金。定金支付后，如乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，定金不予退還；如甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，定金雙倍退還。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款支付給甲方。____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等）。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將住宅交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證住宅符合本合同約定的條件。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。____方承擔(dān)。3.3乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)按照甲方提供的資料及要求，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求乙方履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的條件交付住宅，并有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)保證住宅的權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方逾期交付住宅的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的____%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議