海南手房購房合同合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]。第二章：房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]。2.房屋面積：[具體房屋面積數(shù)值]平方米。3.房屋產權狀況：該房屋產權清晰，無抵押、查封等權利限制情況，賣方擁有完全的產權。賣方應在交付房屋前保證房屋的產權狀況符合約定，并提供相關的產權證明文件。第三章：價格及付款方式1.房屋總價：[具體房屋總價金額]元。2.付款時間及方式：買方應在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內，向賣方支付房屋總價的[具體百分比]作為定金，即[定金金額]元。剩余款項應按照以下方式支付：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體天數(shù)]日內，買方應向賣方支付房屋總價的[具體百分比]，即[具體金額]元；剩余的房屋尾款[具體金額]元，應在房屋交付后的[具體天數(shù)]日內支付給賣方。買方應將款項支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[賣方賬戶名稱]，賬號：[賣方賬號]，開戶行：[賣方開戶行名稱]。第四章：交付及過戶1.交付時間：賣方應在收到全部購房款后的[具體天數(shù)]日內，將房屋交付給買方。交付時，賣方應保證房屋及附屬設施設備完好，并將房屋鑰匙交付給買方。2.過戶手續(xù)辦理：賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關的產權證明文件、配合買方辦理產權變更登記等。賣方應在收到買方支付的全部購房款后的[具體天數(shù)]日內，與買方共同到房地產管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所需的稅費由買賣雙方按照國家和地方的相關規(guī)定各自承擔。第五章：房屋質量及維修1.房屋質量保證：賣方保證房屋的建筑結構和裝修質量符合國家和地方的相關標準，不存在質量問題。賣方應在交付房屋前對房屋進行全面的檢查和維修，保證房屋處于良好的狀態(tài)。2.維修責任及費用：在房屋交付后的[具體期限]內，如房屋出現(xiàn)質量問題，買方應及時通知賣方。賣方應在接到通知后的[具體天數(shù)]內到達現(xiàn)場進行檢查和維修。如因賣方原因導致房屋質量問題，賣方應承擔維修費用；如因買方使用不當或不可抗力等原因導致房屋質量問題，買方應承擔維修費用。第六章：違約責任1.賣方違約責任：如賣方未能按照約定的時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，賣方應按照房屋總價的[具體百分比]向買方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款及支付相應的違約金。如賣方交付的房屋存在質量問題，影響買方正常使用，賣方應負責修復或更換，并承擔由此給買方造成的損失。如賣方拒絕修復或更換，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款及支付相應的違約金。2.買方違約責任：如買方未能按照約定的時間支付購房款，每逾期一日，買方應按照未支付款項的[具體百分比]向賣方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，賣方有權解除合同，并要求買方支付相應的違約金。如買方在辦理過戶手續(xù)過程中違反國家和地方的相關規(guī)定，導致過戶手續(xù)無法辦理，買方應承擔由此給賣方造成的損失。第七章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為房屋所在地的人民法院。第八章：合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.其他約定事項：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年