不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第一章合同概述第一條合同編號1.1本合同編號為：（此處填寫合同編號）第二條合同當事人2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：2.1.1甲方名稱：（此處填寫甲方名稱）2.1.2甲方法定代表人：（此處填寫甲方法定代表人姓名）2.1.3甲方住所：（此處填寫甲方住所）2.2乙方（受讓方）：2.2.1乙方名稱：（此處填寫乙方名稱）2.2.2乙方法定代表人：（此處填寫乙方法定代表人姓名）2.2.3乙方住所：（此處填寫乙方住所）第三條轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)3.1不動產(chǎn)名稱：（此處填寫不動產(chǎn)名稱）3.2不動產(chǎn)地址：（此處填寫不動產(chǎn)地址）3.3不動產(chǎn)類型：（此處填寫不動產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）3.4不動產(chǎn)面積：（此處填寫不動產(chǎn)面積）3.5不動產(chǎn)產(chǎn)權狀況：（此處填寫不動產(chǎn)產(chǎn)權狀況，如產(chǎn)權清晰、無抵押等）第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：（此處填寫轉(zhuǎn)讓價格）4.2支付方式：4.2.1乙方應于本合同簽訂之日起（此處填寫具體日期）內(nèi)支付總價款的（此處填寫百分比）作為定金；4.2.2乙方應在（此處填寫具體日期）前支付剩余總價款的（此處填寫百分比）；4.2.3乙方應在（此處填寫具體日期）前支付總價款的（此處填寫百分比）。第五條交付與過戶5.1交付：5.1.1甲方應于本合同簽訂之日起（此處填寫具體日期）內(nèi)將不動產(chǎn)交付給乙方；5.1.2甲方應在交付時向乙方提供以下文件：5.1.2.1房屋所有權證；5.1.2.2土地使用權證；5.1.2.3相關稅費繳納證明；5.1.2.4其他必要的法律文件。5.2過戶：5.2.1甲方應協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)的過戶手續(xù)；5.2.2乙方應在（此處填寫具體日期）前完成不動產(chǎn)的過戶手續(xù)；5.2.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費由（此處填寫承擔方）承擔。第六條合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.2合同的變更和解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；6.3本合同的任何變更和解除均不影響已經(jīng)履行的部分。第七條違約責任7.1若甲方未能按約定時間交付不動產(chǎn)，應向乙方支付（此處填寫違約金數(shù)額）的違約金；7.2若乙方未能按約定時間支付款項，應向甲方支付（此處填寫違約金數(shù)額）的違約金；7.3若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至（此處填寫具體仲裁機構或法院）解決。第九條合同的終止9.1本合同因以下原因終止：9.1.1合同約定的條件成就；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六章附屬設施與權利義務6.1附屬設施6.1.1甲方應保證轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)附帶的相關附屬設施，如停車位、儲藏室等，其所有權或使用權一并轉(zhuǎn)讓給乙方。6.1.2乙方在取得不動產(chǎn)所有權后，對附屬設施享有使用、收益和處分的權利。6.2權利義務轉(zhuǎn)移6.2.1甲方保證不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，乙方將依法取得不動產(chǎn)的所有權及相應的土地使用權。6.2.2乙方在取得不動產(chǎn)后，應承擔相應的維修、養(yǎng)護義務。第七章使用條件與限制7.1使用條件7.1.1乙方在使用不動產(chǎn)時，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.1.2乙方在使用不動產(chǎn)時，應尊重鄰居的合法權益，保持不動產(chǎn)的整潔和安全。7.2限制條件7.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變不動產(chǎn)的結構和用途。7.2.2乙方在使用不動產(chǎn)時，不得損害相鄰不動產(chǎn)的權益。第八章維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1不動產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前的維修責任由甲方承擔。8.1.2乙方在使用過程中發(fā)覺不動產(chǎn)存在影響正常使用的缺陷或損害，應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)予以維修。8.2保養(yǎng)義務8.2.1乙方應按照國家標準和使用說明對不動產(chǎn)進行定期保養(yǎng)。8.2.2保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。第九章水電燃氣等相關設施9.1水電燃氣供應9.1.1甲方應保證在轉(zhuǎn)讓前，不動產(chǎn)的水電燃氣供應正常。9.1.2乙方在取得不動產(chǎn)后，應依法向相關機構辦理水電燃氣接入手續(xù)。9.2費用承擔9.2.1不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前的水電燃氣費用由甲方承擔。9.2.2不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的水電燃氣費用由乙方承擔。第十章協(xié)議附件10.1協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：10.1.1不動產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；10.1.2土地使用權證復印件；10.1.3相關稅費繳納證明；10.1.4其他必要的法律文件。10.2協(xié)議附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章合同的解除與終止11.1合同解除11.1.1在本合同履行期間，如發(fā)生以下情況，任何一方均有權解除合同：11.1.1.1一方違約，且違約方在收到解除合同的通知后三十日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同；11.1.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止11.2.1合同履行完畢，雙方無未了事項，合同自動終止；11.2.2合同解除后，合同終止。第十二章合同的補充與修改12.1補充條款12.1.1本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2修改條款12.2.1本合同的修改，必須采用書面形式，并由甲乙雙方共同簽署，方為有效。第十三章合同的生效13.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的生效不影響甲乙雙