農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同樣本簡(jiǎn)短版合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條轉(zhuǎn)讓土地情況1.1土地位置：__________（具體到村組、地塊）1.2土地面積：_______畝（平方米）1.3土地用途：__________（如：種植糧食作物、發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)等）1.4土地承包期限：自____年__月__日至____年__月__日第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元2.2支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，一次性支付給甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓期限：自合同生效之日起至____年__月__日止。3.2期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同，具體事宜雙方協(xié)商確定。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方在轉(zhuǎn)讓期間，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利承包經(jīng)營(yíng)。（3）甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)，不得擅自變更土地用途。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（2）乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得閑置、荒廢土地。（3）乙方在經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常承包經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金，滯納金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的政策，不得違反法律法規(guī)。7.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保甲方所轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)無任何權(quán)屬糾紛，具備合法有效的權(quán)屬證明。2.合法合規(guī)：雙方在簽訂合同時(shí)，必須遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.明確條款：合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積、用途、期限、價(jià)格及支付方式等關(guān)鍵條款。4.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理手續(xù)、合理利用土地、不得干預(yù)經(jīng)營(yíng)等。5.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任，包括違約金、滯納金等，保障雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時(shí)及時(shí)解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員對(duì)其依法承包的土地享有的使用、收益和流轉(zhuǎn)的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其在農(nóng)村集體土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。4.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在約定期限內(nèi)未履行支付義務(wù)，按照合同約定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款利息。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)等問題產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.合同生效：指合同當(dāng)事人達(dá)成合意，符合法律法規(guī)規(guī)定，產(chǎn)生法律效力的時(shí)間點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：土地流轉(zhuǎn)用于生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目“甲方應(yīng)保證土地在流轉(zhuǎn)前未受到污染，適合發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)。乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)采用環(huán)保、可持續(xù)的農(nóng)業(yè)技術(shù)，不得使用違禁農(nóng)藥和化肥，以維護(hù)土地的生態(tài)平衡?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：土地流轉(zhuǎn)用于農(nóng)業(yè)科技實(shí)驗(yàn)補(bǔ)充條款：針對(duì)農(nóng)業(yè)科技實(shí)驗(yàn)的特殊需求，可以添加：“乙方在進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技實(shí)驗(yàn)時(shí)，應(yīng)確保實(shí)驗(yàn)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并采取必要措施保護(hù)土地和周邊環(huán)境。甲方有權(quán)對(duì)乙方的實(shí)驗(yàn)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，確保土地的合理利用?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：土地流轉(zhuǎn)用于農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)補(bǔ)充條款：農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)可能涉及游客安全和土地保護(hù)，因此可以加入：“乙方在開展農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)確保游客安全，提供必要的旅游服務(wù)設(shè)施和安全警示。同時(shí)，乙方需保證旅游活動(dòng)不對(duì)土地造成破壞，并保持其原有風(fēng)貌。”合同所需附件列表：1