售房部合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方標(biāo)的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋位于_________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________，建筑面積為_(kāi)________________平方米。

2.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方保證在合同簽訂前已辦理完畢標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.標(biāo)的房屋的配套設(shè)施及設(shè)備情況詳見(jiàn)附件一。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.雙方同意標(biāo)的房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)________________元整（大寫(xiě)：_________________）。

2.乙方分批支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：

（1）合同簽訂后五日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)________________元整作為定金；

（2）房屋交付前，乙方支付人民幣_(tái)________________元整；

（3）房屋交付后，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)________________元整。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于_________________前將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)于_________________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為乙方已驗(yàn)收合格。

3.如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起_________________日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________________元整的違約金。

2.乙方未按約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________________元整的違約金。

3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、標(biāo)的房屋配套設(shè)施及設(shè)備清單

二、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

三、其他相關(guān)文件

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方標(biāo)的房屋事宜，丙方提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋位于_________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________，建筑面積為_(kāi)________________平方米。

2.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方保證在合同簽訂前已辦理完畢標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.標(biāo)的房屋的配套設(shè)施及設(shè)備情況詳見(jiàn)附件一。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.雙方同意標(biāo)的房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)________________元整（大寫(xiě)：_________________）。

2.乙方分批支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：

（1）合同簽訂后五日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)________________元整作為定金；

（2）房屋交付前，乙方支付人民幣_(tái)________________元整；

（3）房屋交付后，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)________________元整。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方擔(dān)保的最高金額為人民幣_(tái)________________元整。

3.丙方應(yīng)在接到甲方通知后_________________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有標(biāo)的房屋的出售權(quán)，在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處置標(biāo)的房屋。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求解除合同，并要求乙方支付違約金。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________________元整的違約金。

2.乙方在未支付完全部購(gòu)房款前，不得要求甲方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方不得擅自處置標(biāo)的房屋，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、標(biāo)的房屋配套設(shè)施及設(shè)備清單

二、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

三、丙方擔(dān)保協(xié)議

四、其他相關(guān)文件

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，一方面為乙方的購(gòu)房行為提供了保障，降低了甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)；另一方面，丙方的擔(dān)保責(zé)任也促使乙方更加重視合同的履行，保障了甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣(mài)方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障自身的權(quán)益，確保交易的安全和順利進(jìn)行。甲方通過(guò)明確乙方的違約責(zé)任和限制條款，以及丙方的擔(dān)保責(zé)任，有效降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，保障了自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供融資服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方標(biāo)的房屋事宜，丙方提供融資服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋位于_________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________，建筑面積為_(kāi)________________平方米。

2.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方保證在合同簽訂前已辦理完畢標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.標(biāo)的房屋的配套設(shè)施及設(shè)備情況詳見(jiàn)附件一。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.雙方同意標(biāo)的房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)________________元整（大寫(xiě)：_________________）。

2.乙方將通過(guò)丙方的融資服務(wù)支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：

（1）合同簽訂后五日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)________________元整作為定金；

（2）房屋交付前，乙方支付人民幣_(tái)________________元整；

（3）房屋交付后，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)________________元整。

三、丙方融資服務(wù)

1.丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供融資服務(wù)，最高貸款額度為人民幣_(tái)________________元整。

2.融資期限為_(kāi)________________年，年利率為_(kāi)________________%，具體貸款條款由丙方制定。

3.乙方應(yīng)在丙方規(guī)定的期限內(nèi)償還貸款本息。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有標(biāo)的房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處置標(biāo)的房屋。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付標(biāo)的房屋，如甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的補(bǔ)償。

3.乙方在支付全部購(gòu)房款前，享有標(biāo)的房屋的占有和使用權(quán)。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________________元整的違約金。

2.甲方不得擅自提高標(biāo)的房屋的價(jià)格，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方在未收到全部購(gòu)房款前，不得要求乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、標(biāo)的房屋配套設(shè)施及設(shè)備清單

二、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

三、丙方融資服務(wù)協(xié)議

四、其他相關(guān)文件

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的