商業(yè)物業(yè)處置合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方擁有的商業(yè)物業(yè)的處置事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1本合同涉及的商業(yè)物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.2甲方擁有上述商業(yè)物業(yè)的__________權(quán)（所有權(quán)、使用權(quán)等）。

二、處置方式

2.1甲方同意將上述商業(yè)物業(yè)以__________方式（拍賣、掛牌、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等）處置給乙方。

2.2乙方同意按照本合同約定支付甲方上述商業(yè)物業(yè)的__________權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。

三、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式

3.1乙方同意支付甲方上述商業(yè)物業(yè)的__________權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，總額為人民幣__________元整。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付上述商業(yè)物業(yè)的__________權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。

3.3支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點及支付方式向甲方支付上述商業(yè)物業(yè)的__________權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。

四、物業(yè)交付

4.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢上述商業(yè)物業(yè)的__________權(quán)轉(zhuǎn)讓費用后__________日內(nèi)將上述商業(yè)物業(yè)的__________權(quán)及相關(guān)證件、資料等完整、無瑕疵地移交給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到上述商業(yè)物業(yè)的__________權(quán)及相關(guān)證件、資料等后__________日內(nèi)辦理上述商業(yè)物業(yè)的__________權(quán)變更登記手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按照本合同約定的時間、地點及支付方式支付上述商業(yè)物業(yè)的__________權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方未按照本合同約定的時間、地點及支付方式支付上述商業(yè)物業(yè)的__________權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

附件一：商業(yè)物業(yè)基本情況表

附件二：__________權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證

附件三：__________權(quán)變更登記申請書

附件四：__________權(quán)變更登記證

附件五：其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)人，為維護(hù)自身合法權(quán)益，特與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）就甲方擁有的商業(yè)物業(yè)的處置事宜簽訂本合同。

一、物業(yè)概況

1.1本合同涉及的商業(yè)物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.2甲方擁有上述商業(yè)物業(yè)的__________權(quán)（所有權(quán)、使用權(quán)等）。

二、第三方主體

2.1丙方作為甲方指定的第三方，在本合同中扮演監(jiān)督、協(xié)調(diào)和協(xié)助的角色，以確保本合同的順利履行。

2.2丙方有權(quán)對乙方履行本合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，并對乙方的違約行為提出警告或建議甲方采取法律手段。

三、處置方式

3.1甲方同意將上述商業(yè)物業(yè)以__________方式（拍賣、掛牌、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等）處置給乙方。

3.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方就上述商業(yè)物業(yè)的處置事宜進(jìn)行洽談，并確保洽談過程的公平、公正。

四、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式

4.1乙方同意支付甲方上述商業(yè)物業(yè)的__________權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，總額為人民幣__________元整。

4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付上述商業(yè)物業(yè)的__________權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。

4.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的支付行為，確保乙方按照約定支付上述商業(yè)物業(yè)的__________權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。

五、物業(yè)交付

5.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢上述商業(yè)物業(yè)的__________權(quán)轉(zhuǎn)讓費用后__________日內(nèi)將上述商業(yè)物業(yè)的__________權(quán)及相關(guān)證件、資料等完整、無瑕疵地移交給乙方。

5.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理上述商業(yè)物業(yè)的__________權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得上述商業(yè)物業(yè)的__________權(quán)。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方享有本合同項下商業(yè)物業(yè)的__________權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。

6.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方履行本合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，并對乙方的違約行為提出警告或建議甲方采取法律手段。

6.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，協(xié)助甲方采取必要的法律措施，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

七、乙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點及支付方式支付上述商業(yè)物業(yè)的__________權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。

7.2乙方在取得上述商業(yè)物業(yè)的__________權(quán)后，應(yīng)按照甲方的要求，合理使用、維護(hù)和管理上述商業(yè)物業(yè)。

7.3乙方在履行本合同過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按照本合同約定支付上述商業(yè)物業(yè)的__________權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.3乙方在取得上述商業(yè)物業(yè)的__________權(quán)后，如未按照甲方的要求合理使用、維護(hù)和管理上述商業(yè)物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同附件如下：

附件一：商業(yè)物業(yè)基本情況表

附件二：__________權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證

附件三：__________權(quán)變更登記申請書

附件四：__________權(quán)變更登記證

附件五：其他有關(guān)文件

本合同的簽訂，旨在通過引入第三方主體丙方，加強(qiáng)對乙方履行合同情況的監(jiān)督，確保甲方在處置商業(yè)物業(yè)過程中維護(hù)自身合法權(quán)益。同時，甲方作為合同主導(dǎo)方，享有更多的權(quán)益和利益，如對丙方的監(jiān)督權(quán)、違約警告權(quán)等。通過本合同的簽訂，甲方能夠在保障自身權(quán)益的同時，實現(xiàn)商業(yè)物業(yè)的合理處置，達(dá)到預(yù)期目的。

第三方介入的意義和目的：

1.加強(qiáng)對乙方履行合同情況的監(jiān)督，降低合同履行風(fēng)險。

2.協(xié)調(diào)甲乙雙方就商業(yè)物業(yè)處置事宜的洽談，確保公平、公正。

3.在乙方違約時，協(xié)助甲方采取必要的法律措施，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在商業(yè)物業(yè)處置過程中的合法權(quán)益。

2.實現(xiàn)商業(yè)物業(yè)的合理處置，達(dá)到預(yù)期目的。

3.降低合同履行風(fēng)險，提高合同履行效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為商業(yè)物業(yè)的潛在購買方，為保障自身權(quán)益，特與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）就乙方購買甲方擁有的商業(yè)物業(yè)事宜簽訂本合同。

一、物業(yè)概況

1.1本合同涉及的商業(yè)物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.2甲方擁有上述商業(yè)物業(yè)的__________權(quán)（所有權(quán)、使用權(quán)等）。

二、第三方主體

2.1丁方作為甲方指定的第三方，在本合同中扮演評估、協(xié)調(diào)和監(jiān)督的角色，以確保乙方在購買過程中的權(quán)益得到保障。

2.2丁方有權(quán)對甲方提供的信息進(jìn)行核實，并對甲方的違約行為提出警告或建議乙方采取法律手段。

三、購買方式

3.1乙方同意按照本合同約定購買甲方上述商業(yè)物業(yè)。

3.2丁方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方對上述商業(yè)物業(yè)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保乙方對物業(yè)的全面了解。

四、購買價格及支付方式

4.1乙方同意支付甲方上述商業(yè)物業(yè)的購買價格，總額為人民幣__________元整。

4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付上述商業(yè)物業(yè)的購買價格。

4.3丁方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的資金接收行為，確保甲方按照約定接收上述商業(yè)物業(yè)的購買價格。

五、物業(yè)交付

5.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢上述商業(yè)物業(yè)的購買價格后__________日內(nèi)將上述商業(yè)物業(yè)的__________權(quán)及相關(guān)證件、資料等完整、無瑕疵地移交給乙方。

5.2丁方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理上述商業(yè)物業(yè)的__________權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得上述商業(yè)物業(yè)的__________權(quán)。

六、乙方的權(quán)益

6.1乙方享有本合同項下商業(yè)物業(yè)的購買權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。

6.2乙方有權(quán)要求丁方對甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并對甲方的違約行為提出警告或建議乙方采取法律手段。

6.3乙方在取得上述商業(yè)物業(yè)的__________權(quán)后，有權(quán)要求丁方協(xié)助解決與物業(yè)相關(guān)的任何問題。

七、甲方的責(zé)任與義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按照本合同約定提供上述商業(yè)物業(yè)的__________權(quán)，并確保物業(yè)的權(quán)屬清晰、無瑕疵。

7.2甲方應(yīng)在乙方支付完畢購買價格后__________日內(nèi)將上述商業(yè)物業(yè)的__________權(quán)及相關(guān)證件、資料等完整、無瑕疵地移交給乙方。

7.3甲方在履行本合同過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方未按照本合同約定提供上述商業(yè)物業(yè)的__________權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.3甲方在履行本合同過程中，如有隱瞞、欺詐等行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自甲乙雙方及丁方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同附件如下：

附件一：商業(yè)物業(yè)基本情況表

附件二：__________權(quán)變更登記申請書

附件三：__________權(quán)變更登記證

附件四：其他有關(guān)文件

本合同的簽訂，旨在通過引入第三方主體丁方，加強(qiáng)對甲方履約情況的監(jiān)督，確保乙方在購買商業(yè)物業(yè)過程中的權(quán)益得到充分保障。乙方作為合同主導(dǎo)方，享有更多的權(quán)益和利益，如對丁方的監(jiān)督權(quán)、違約警告權(quán)等。通過本合同的簽訂，乙方能夠在保障自身權(quán)益的同時，實現(xiàn)商