共同購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、買方有意向購買位于________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸賣方所有；

二、賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方；

三、雙方經(jīng)協(xié)商一致，就共同購房事宜達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：________________

1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________

1.3房產(chǎn)面積：________________平方米

1.4房產(chǎn)用途：________________

1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________

第二條購房價格及支付方式

2.1購房價格：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

2.2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個月內(nèi)，支付剩余購房款人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

2.2.3付款方式：________________

第三條房產(chǎn)交付及驗收

3.1交付時間：________________

3.2交付地點：________________

3.3驗收標準：買方在收到房產(chǎn)后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準對房產(chǎn)進行驗收，如驗收合格，則視為賣方已按約定履行交付義務(wù)；

3.4驗收期限：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__個工作日內(nèi)完成驗收。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

4.2乙方應(yīng)在甲方支付全部購房款后__個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下；

4.3房產(chǎn)過戶費用由__方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.2買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

5.3賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.3本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報告；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、買方有意向購買位于________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸賣方所有；

二、為保障買方的權(quán)益，丙方愿意作為擔(dān)保方，為買方的購房行為提供擔(dān)保；

三、賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，并接受丙方的擔(dān)保；

四、雙方經(jīng)協(xié)商一致，就共同購房事宜達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：________________

1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________

1.3房產(chǎn)面積：________________平方米

1.4房產(chǎn)用途：________________

1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________

第二條購房價格及支付方式

2.1購房價格：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

2.2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個月內(nèi)，支付剩余購房款人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

2.2.3付款方式：________________

第三條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意為買方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)履行交付房產(chǎn)的義務(wù)；

3.3擔(dān)保方有權(quán)在賣方違約時，代買方主張權(quán)利，包括但不限于要求賣方支付違約金、賠償損失等；

3.4擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整擔(dān)保方式。

第四條房產(chǎn)交付及驗收

4.1交付時間：________________

4.2交付地點：________________

4.3驗收標準：買方在收到房產(chǎn)后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準對房產(chǎn)進行驗收，如驗收合格，則視為賣方已按約定履行交付義務(wù)；

4.4驗收期限：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__個工作日內(nèi)完成驗收。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

5.1甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

5.2乙方應(yīng)在甲方支付全部購房款后__個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下；

5.3房產(chǎn)過戶費用由__方承擔(dān)。

第六條買方權(quán)益保障

6.1買方享有在合同履行期間，對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；

6.2買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的合法來源證明；

6.3買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量、權(quán)屬問題等引起的法律責(zé)任；

6.4買方有權(quán)在賣方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

第七條賣方違約及限制條款

7.1賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

7.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

7.3賣方不得擅自處分房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

7.4賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不得有權(quán)利瑕疵。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

9.2本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報告；

3.擔(dān)保協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，介入本合同是為了保障買方的權(quán)益，確保賣方按照約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。通過擔(dān)保方的介入，可以降低買方的風(fēng)險，增加交易的穩(wěn)定性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，享有購房權(quán)益的優(yōu)先保障。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，可以確保甲方在購房過程中獲得最大的利益，同時加強對賣方的約束，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、賣方擁有位于________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰；

二、為保障賣方的權(quán)益，丙方愿意作為擔(dān)保方，為賣方的房產(chǎn)出售行為提供擔(dān)保；

三、買方有意向購買上述房產(chǎn)，并接受丙方的擔(dān)保；

四、雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)出售事宜達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：________________

1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________

1.3房產(chǎn)面積：________________平方米

1.4房產(chǎn)用途：________________

1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________

第二條購房價格及支付方式

2.1購房價格：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

2.2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個月內(nèi)，支付剩余購房款人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

2.2.3付款方式：________________

第三條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意為賣方的房產(chǎn)出售行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；

3.3擔(dān)保方有權(quán)在買方違約時，代賣方主張權(quán)利，包括但不限于要求買方支付違約金、賠償損失等；

3.4擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整擔(dān)保方式。

第四條房產(chǎn)交付及驗收

4.1交付時間：________________

4.2交付地點：________________

4.3驗收標準：買方在收到房產(chǎn)后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準對房產(chǎn)進行驗收，如驗收合格，則視為賣方已按約定履行交付義務(wù)；

4.4驗收期限：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__個工作日內(nèi)完成驗收。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

5.1買方應(yīng)在支付全部購房款后__個工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

5.2賣方應(yīng)在買方支付全部購房款后__個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下；

5.3房產(chǎn)過戶費用由__方承擔(dān)。

第六條賣方權(quán)益保障

6.1賣方享有在合同履行期間，對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；

6.2賣方有權(quán)要求買方提供合法支付購房款的證明；

6.3賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)因購房款支付問題等引起的法律責(zé)任；

6.4賣方有權(quán)在買方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

第七條買方違約及限制條款

7.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

7.2買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

7.3買方不得擅自處分房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

7.4買方應(yīng)保證資金來源合法，不得有資金瑕疵。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

9.2本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報告；

3.擔(dān)保協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：_______