政府投資公租房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______（政府投資公租房管理部門(mén)全稱(chēng)）地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋用途：居住1.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)。4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期內(nèi)，因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋合理使用。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)，確保房屋安全使用。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.4乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如有丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2乙方未按約定用途使用房屋，或者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。6.3乙方在租賃期內(nèi)，因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方相應(yīng)的違約金。第七條合同解除與終止7.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用房屋，或者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽名）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，以方便管理。明確房屋的基本信息，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積等，以避免日后糾紛。詳細(xì)規(guī)定租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件。明確租金金額及支付方式，包括支付時(shí)間、滯納金計(jì)算方式。規(guī)定房屋使用和維護(hù)責(zé)任，避免因使用不當(dāng)造成的損失和責(zé)任不清。確定雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任的具體條款。合同解除與終止的條件要清晰，避免日后爭(zhēng)議。對(duì)于其他約定，要留有補(bǔ)充協(xié)議的空間。2.解決辦法：出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。若乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)發(fā)出催款通知，給予乙方一定的寬限期，若寬限期屆滿(mǎn)乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)鹤赓U期限：指合同規(guī)定的租賃關(guān)系的存續(xù)時(shí)間，包括起始日期和終止日期。租金：指乙方為使用甲方房屋所支付的對(duì)價(jià)，通常以貨幣形式表示。滯納金：指乙方逾期履行支付租金義務(wù)時(shí)，按照約定應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用，作為對(duì)甲方損失的補(bǔ)償。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，使合同關(guān)系歸于消滅的法律行為。終止合同：指合同當(dāng)事人按照合同的約定或者法律的規(guī)定，使合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，雙方就原合同未涉及或需要變更的內(nèi)容達(dá)成的一致意見(jiàn)，通常以書(shū)面形式作出。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭特殊情況，如承租方家庭成員患有重大疾病，需要長(zhǎng)期照顧。補(bǔ)充條款：若乙方家庭成員因健康原因需長(zhǎng)期居住或照顧，乙方應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方可視情況給予適當(dāng)?shù)淖饨饻p免或提供必要的便利。2.應(yīng)用場(chǎng)合：承租方因工作調(diào)動(dòng)，需臨時(shí)變更租賃期限。補(bǔ)充條款：如乙方因工作調(diào)動(dòng)等原因需提前解除或變更租賃合同，應(yīng)至少提前三個(gè)月通知甲方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜，甲方應(yīng)盡力配合并提供必要的幫助。3.應(yīng)用場(chǎng)合：承租方子女教育需求，需要在租賃地附近上學(xué)。補(bǔ)充條款：若乙方子女在租賃期內(nèi)需要就讀附近學(xué)校，甲方應(yīng)盡量考慮乙方需求，在合同續(xù)簽時(shí)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租申請(qǐng)，以保障乙方子女教育的連續(xù)性。4.應(yīng)用場(chǎng)合：政府政策變動(dòng)，影響公租房使用和管理。補(bǔ)充條款：如遇政府政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照新的政策規(guī)定