農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本版合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將位于__________村（組）的農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓的土地面積為_______畝，具體地塊位置及四至界限詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓期限3.1本合同項(xiàng)下的農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有該土地的使用權(quán)，并按照合同約定的用途進(jìn)行合理利用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法有效，無任何權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理農(nóng)村土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。4.2.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.2.3乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________附件一：轉(zhuǎn)讓地塊位置及四至界限圖附件二：農(nóng)村土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：雙方身份證復(fù)印件附件四：其他相關(guān)材料注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保甲方為合法的土地使用權(quán)擁有者，且所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。2.合同主體資格：甲乙雙方應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力，為合法的合同主體。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格和期限：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格和期限，價(jià)格需為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，期限需符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.用途約定：明確土地的用途，確保乙方在受讓后不改變土地的法定用途。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金的比例和支付方式。6.爭議解決：約定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商或訴訟，并明確合同簽訂地。7.法律文件：合同附件中應(yīng)包含所有必要的法律文件，如土地使用權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)生權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)立即停止使用土地，并協(xié)助甲方處理糾紛。2.違約處理：如一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金或解除合同，并按照約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。3.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并確保補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其土地使用權(quán)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方取得該權(quán)利的行為。2.合同主體：指參與合同簽訂的雙方，即轉(zhuǎn)讓方（甲方）和受讓方（乙方）。3.民事行為能力：指個(gè)人或法人進(jìn)行民事活動(dòng)，享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。4.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他法定事由，另一方有權(quán)終止合同關(guān)系的法律行為。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理的過程。7.法律效力：指合同或補(bǔ)充協(xié)議在法律上具有約束力，能夠產(chǎn)生法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃將土地用于特色農(nóng)業(yè)種植。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的種植需求，雙方同意在合同中增加一條：“乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓的土地上從事特色農(nóng)業(yè)種植，但需遵守當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門的種植規(guī)范和管理要求。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目審批手續(xù)?！?.場合：乙方打算將土地用于生態(tài)旅游開發(fā)。補(bǔ)充條款：為了促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展，雙方可添加：“乙方在轉(zhuǎn)讓的土地上進(jìn)行生態(tài)旅游開發(fā)時(shí)，應(yīng)確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求，不得破壞當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境。甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，以便乙方順利開展項(xiàng)目?！?.場合：乙方計(jì)劃開展養(yǎng)殖業(yè)。補(bǔ)充條款：針對養(yǎng)殖業(yè)的特殊需求，可以補(bǔ)充：“乙方在轉(zhuǎn)讓的土地上開展養(yǎng)殖業(yè)時(shí)，應(yīng)采取科學(xué)管理，確保動(dòng)物福利和防疫措施。甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并遵守相關(guān)的畜牧法律法規(guī)?！?.場合：乙方希望使用土地建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品加工設(shè)施。補(bǔ)充條款：為此場合，雙方可協(xié)商添加：“乙方在轉(zhuǎn)讓的土地上建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品加工設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，并確保加工過程中的環(huán)保與安全。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理必要的建設(shè)審批手續(xù)?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：轉(zhuǎn)讓地塊位置及四至界限圖（以便雙方清晰了解土地的具體位置和范圍）2.附件二：農(nóng)村土地使用權(quán)證復(fù)印件（證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)）3.附件三：雙方身份證復(fù)印件（確認(rèn)合同主體的合法性）4.附件四：土地現(xiàn)狀說明（詳細(xì)描述土地的當(dāng)前使用情況和基礎(chǔ)設(shè)施情況）5.附件五：轉(zhuǎn)讓土地的規(guī)劃用途說明（提供土地規(guī)劃用途的官方文件或說