賣樓房寫合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意向購買賣方名下位于__________的樓房（以下簡稱“標的樓房”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的樓房的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的樓房的基本情況

1.1標的樓房位于__________，房屋所有權證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2標的樓房現(xiàn)狀為__________，附屬設施包括__________。

二、買賣價格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，標的樓房買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將全部購房款一次性支付給賣方。

三、交付及驗收

3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的樓房交付給買方。

3.2買方在收到標的樓房后，應按照國家有關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定進行驗收。

四、稅費承擔

4.1標的樓房買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關規(guī)定由買方承擔。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2若賣方未按約定時間交付標的樓房，應向買方支付__________元人民幣的違約金。

5.3若買方未按約定時間支付購房款，應向賣方支付__________元人民幣的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的樓房所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（1）標的樓房所有權證復印件；

（2）標的樓房買賣合同復印件；

（3）標的樓房現(xiàn)狀照片；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意向購買賣方名下位于__________的樓房（以下簡稱“標的樓房”），為保障買方的合法權益，丙方愿意為標的樓房的買賣提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的樓房的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的樓房的基本情況

1.1標的樓房位于__________，房屋所有權證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2標的樓房現(xiàn)狀為__________，附屬設施包括__________。

二、買賣價格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，標的樓房買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將全部購房款一次性支付給賣方。

三、擔保條款

3.1丙方同意為本合同項下的標的樓房買賣提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方擔保期間為自本合同簽訂之日起至標的樓房過戶登記至買方名下之日止。

3.3丙方在擔保期間內，未經(jīng)買方書面同意，不得以任何方式轉讓、抵押或處置其擔保權益。

3.4丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向買方提供有效的擔保文件。

四、交付及驗收

4.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的樓房交付給買方。

4.2買方在收到標的樓房后，應按照國家有關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定進行驗收。

五、稅費承擔

5.1標的樓房買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關規(guī)定由買方承擔。

六、甲方的權利

6.1買方有權要求賣方提供標的樓房的相關權屬證明文件。

6.2買方有權要求賣方在交付標的樓房前，確保標的樓房不存在任何法律糾紛。

6.3買方有權要求丙方按照本合同約定履行擔保義務。

6.4買方有權要求賣方在標的樓房交付前，對標的樓房進行必要的修繕和整改。

七、乙方的責任

7.1賣方應保證標的樓房的真實性、合法性，并承擔相應的法律責任。

7.2賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向買方提供標的樓房的所有權證、土地使用權證等相關證明文件。

7.3賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向買方提供標的樓房的現(xiàn)狀照片、附屬設施清單等資料。

八、乙方的違約及限制條款

8.1若賣方未按約定時間交付標的樓房，應向買方支付__________元人民幣的違約金。

8.2若賣方未按約定時間提供相關證明文件，應向買方支付__________元人民幣的違約金。

8.3賣方在標的樓房交付前，不得擅自處置標的樓房，否則應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的樓房所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1本合同引入丙方作為擔保方，旨在保障買方的合法權益，降低交易風險。

11.2丙方作為擔保方，通過提供擔保，確保賣方履行合同義務，保障買方的利益。

十二、甲方為主導的目的和意義

12.1本合同以甲方權益為主導，旨在確保甲方在交易過程中享有充分的權益保障。

12.2通過明確甲方的權利和乙方的責任，甲方能夠更好地維護自身合法權益，降低交易風險。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

鑒于買方有意向購買賣方名下位于__________的樓房（以下簡稱“標的樓房”），為保障交易安全及賣方的合法權益，丙方作為監(jiān)管方介入，對交易過程進行監(jiān)管，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的樓房的買賣事宜及監(jiān)管事宜達成如下協(xié)議：

一、標的樓房的基本情況

1.1標的樓房位于__________，房屋所有權證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2標的樓房現(xiàn)狀為__________，附屬設施包括__________。

二、買賣價格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，標的樓房買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將全部購房款一次性支付給賣方。

三、監(jiān)管條款

3.1丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督標的樓房買賣合同的履行，確保交易安全。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，設立監(jiān)管賬戶，用于標的樓房買賣款的監(jiān)管。

3.3丙方在監(jiān)管期間，未經(jīng)買方和賣方書面同意，不得以任何方式處置監(jiān)管賬戶中的款項。

四、交付及驗收

4.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的樓房交付給買方。

4.2買方在收到標的樓房后，應按照國家有關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定進行驗收。

五、稅費承擔

5.1標的樓房買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關規(guī)定由買方承擔。

六、乙方的權利

6.1賣方有權要求買方按照約定時間支付購房款。

6.2賣方有權要求買方在交付標的樓房前，確保已支付全部購房款。

6.3賣方有權要求丙方在監(jiān)管賬戶中保留一定比例的款項作為履約保證金。

七、甲方的責任

7.1買方應按照約定時間支付購房款，并保證款項來源合法。

7.2買方應在標的樓房交付前，確保已支付全部購房款。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若買方未按約定時間支付購房款，應向賣方支付__________元人民幣的違約金。

7.2若買方在標的樓房交付前未支付全部購房款，賣方有權解除合同，并要求買方承擔相應的法律責任。

七、監(jiān)管方的責任

7.3丙方應確保監(jiān)管賬戶的安全，防止監(jiān)管款項被非法挪用。

7.4丙方應按照合同約定，及時、準確地向買方和賣方提供監(jiān)管賬戶的相關信息。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的樓房所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

十、乙方為主導