商品樓購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買受人）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“標的物”）的商品樓，乙方愿意購買該商品樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1標的物位于________________，具體坐落為________________。

1.2標的物土地性質(zhì)為________________，土地面積為________________平方米。

1.3標的物建筑物總面積為________________平方米，其中地上________________層，地下________________層。

二、成交價格

2.1本合同標的物的成交價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.2乙方支付方式為：________________。

三、付款時間及方式

3.1乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣________________元整。

3.2乙方在取得標的物產(chǎn)權(quán)證后______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣________________元整。

四、標的物交付

4.1甲方應在乙方支付全部款項后______個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

4.2甲方應在標的物交付時，向乙方提供以下文件：

（1）標的物土地使用權(quán)證；

（2）標的物建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（3）標的物建筑工程施工許可證；

（4）標的物竣工驗收報告；

（5）標的物產(chǎn)權(quán)證；

（6）其他相關(guān)文件。

五、產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應在本合同約定的標的物交付日期前，協(xié)助乙方辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2乙方應在甲方提供的相關(guān)文件齊全的情況下，按照國家相關(guān)規(guī)定辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、違約責任

6.1甲方未能按本合同約定的時間、質(zhì)量交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物成交價格的______%。

6.2乙方未能按本合同約定的時間、金額支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的______%。

六、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的物土地使用權(quán)證復印件；

2.標的物建設(shè)工程規(guī)劃許可證復印件；

3.標的物建筑工程施工許可證復印件；

4.標的物竣工驗收報告復印件；

5.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買受人）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（擔保人）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“標的物”）的商品樓，乙方愿意購買該商品樓，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1標的物位于________________，具體坐落為________________。

1.2標的物土地性質(zhì)為________________，土地面積為________________平方米。

1.3標的物建筑物總面積為________________平方米，其中地上________________層，地下________________層。

二、成交價格及付款

2.1本合同標的物的成交價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.2乙方支付方式為：首付款人民幣________________元整，余款在標的物交付后分期支付。

2.3丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣________________元整。

三、甲方權(quán)益保障

3.1乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣________________元整。

3.2甲方保留對標的物享有抵押權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項。

3.3甲方有權(quán)要求乙方提供合法有效的收入證明和信用報告，以確保乙方的付款能力。

四、標的物交付

4.1甲方應在乙方支付首付款后______個工作日內(nèi)，向乙方交付標的物。

4.2甲方應在交付標的物時，向乙方提供以下文件：

（1）標的物土地使用權(quán)證；

（2）標的物建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（3）標的物建筑工程施工許可證；

（4）標的物竣工驗收報告；

（5）標的物產(chǎn)權(quán)證；

（6）其他相關(guān)文件。

五、丙方責任與權(quán)利

5.1丙方對本合同的履行承擔連帶責任，如乙方未能按期支付款項，丙方應立即支付相應的款項。

5.2丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求甲方解除合同，并追究乙方的違約責任。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方未按約定支付首付款或分期付款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的______%。

6.2乙方未按時交付標的物產(chǎn)權(quán)證的，應向甲方支付違約金，違約金為標的物成交價格的______%。

6.3乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置標的物。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方丙方的介入，旨在為甲方的權(quán)益提供保障，確保乙方的付款能力，并減輕甲方的財務風險。甲方作為主導方，通過設(shè)定嚴格的付款條件和違約責任，保障自身權(quán)益，同時通過丙方的擔保，進一步增強了合同的執(zhí)行力。此模式有助于甲方在交易中占據(jù)主動地位，降低交易風險，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買受人）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（擔保人）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“標的物”）的商品樓，乙方愿意購買該商品樓，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1標的物位于________________，具體坐落為________________。

1.2標的物土地性質(zhì)為________________，土地面積為________________平方米。

1.3標的物建筑物總面積為________________平方米，其中地上________________層，地下________________層。

二、成交價格及付款

2.1本合同標的物的成交價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.2乙方支付方式為：首付款人民幣________________元整，余款在標的物交付后分期支付。

2.3丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣________________元整。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣________________元整。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在交付標的物前，提供標的物的完整權(quán)屬證明和相關(guān)手續(xù)。

3.3乙方有權(quán)要求甲方在標的物交付時，提供標的物的質(zhì)量保證書和售后服務承諾。

四、標的物交付

4.1甲方應在乙方支付首付款后______個工作日內(nèi)，向乙方交付標的物。

4.2甲方應在交付標的物時，向乙方提供以下文件：

（1）標的物土地使用權(quán)證；

（2）標的物建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（3）標的物建筑工程施工許可證；

（4）標的物竣工驗收報告；

（5）標的物產(chǎn)權(quán)證；

（6）其他相關(guān)文件。

五、丙方責任與權(quán)利

5.1丙方對本合同的履行承擔連帶責任，如乙方未能按期支付款項，丙方應立即支付相應的款項。

5.2丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求甲方解除合同，并追究乙方的違約責任。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物成交價格的______%。

6.2甲方未提供標的物完整權(quán)屬證明和相關(guān)手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物成交價格的______%。

6.3甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置標的物。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導的合同目的在于確保乙方的權(quán)益得到充分保障，通過增加乙方的