企業(yè)物業(yè)服務合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方具備從事物業(yè)服務的企業(yè)資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方物業(yè)的物業(yè)服務事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務內(nèi)容

1.1乙方對甲方物業(yè)進行以下服務：

（1）物業(yè)管理；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護；

（3）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（4）綠化養(yǎng)護；

（5）安全保障；

（6）業(yè)主公共事務協(xié)調(diào)；

（7）其他雙方約定的服務事項。

二、服務期限及費用

2.1本合同期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2乙方按照以下收費標準收取物業(yè)服務費用：

（1）物業(yè)管理費：每平方米每月__________元；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護費：每平方米每月__________元；

（3）環(huán)境衛(wèi)生管理費：每平方米每月__________元；

（4）綠化養(yǎng)護費：每平方米每月__________元；

（5）安全保障費：每平方米每月__________元；

（6）其他服務費用：__________元。

三、雙方權(quán)利義務

3.1甲方權(quán)利義務：

（1）按時繳納物業(yè)服務費用；

（2）配合乙方進行物業(yè)服務工作；

（3）維護物業(yè)管理秩序；

（4）遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)。

3.2乙方權(quán)利義務：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務；

（2）定期向甲方報告物業(yè)服務工作情況；

（3）對甲方提出的合理要求給予及時處理；

（4）確保物業(yè)服務質(zhì)量；

（5）遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）未按時繳納物業(yè)服務費用的，應按日向乙方支付滯納金，滯納金為物業(yè)服務費用的__________%；

（2）違反物業(yè)管理秩序的，乙方有權(quán)予以制止，并要求甲方改正。

4.2乙方違約責任：

（1）未按照本合同約定提供物業(yè)服務的，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并賠償由此給甲方造成的損失；

（2）泄露甲方和業(yè)主個人信息的，乙方應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)基本情況表；

2.物業(yè)服務費用收費標準；

3.乙方企業(yè)資質(zhì)證書復印件；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方具備從事物業(yè)服務的企業(yè)資質(zhì)，丙方作為第三方專業(yè)機構(gòu)，為保障甲方物業(yè)服務質(zhì)量及合法權(quán)益，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方物業(yè)的物業(yè)服務事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務內(nèi)容

1.1乙方對甲方物業(yè)進行以下服務：

（1）物業(yè)管理；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護；

（3）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（4）綠化養(yǎng)護；

（5）安全保障；

（6）業(yè)主公共事務協(xié)調(diào)；

（7）其他雙方約定的服務事項。

二、第三方機構(gòu)職責

2.1丙方作為第三方專業(yè)機構(gòu)，負責對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督、評估和驗收，確保物業(yè)服務符合國家標準和甲方要求。

三、服務期限及費用

3.1本合同期限自__________起至__________止，共計__________年。

3.2乙方按照以下收費標準收取物業(yè)服務費用：

（1）物業(yè)管理費：每平方米每月__________元；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護費：每平方米每月__________元；

（3）環(huán)境衛(wèi)生管理費：每平方米每月__________元；

（4）綠化養(yǎng)護費：每平方米每月__________元；

（5）安全保障費：每平方米每月__________元；

（6）其他服務費用：__________元。

四、甲方的權(quán)利義務

4.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督、檢查；

（2）對丙方的監(jiān)督評估結(jié)果有異議時，有權(quán)要求丙方重新評估；

（3）根據(jù)丙方的評估結(jié)果，對乙方提出整改要求；

（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。

4.2甲方義務：

（1）按時繳納物業(yè)服務費用；

（2）配合乙方進行物業(yè)服務工作；

（3）遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)。

五、乙方的權(quán)利義務

5.1乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務；

（2）對丙方的監(jiān)督評估提出異議時，有權(quán)要求丙方重新評估。

5.2乙方義務：

（1）按照甲方要求，對物業(yè)服務進行整改；

（2）確保物業(yè)服務質(zhì)量符合國家標準和甲方要求；

（3）遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)。

六、丙方的權(quán)利義務

6.1丙方權(quán)利：

（1）對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督、評估和驗收；

（2）對甲乙雙方的爭議進行調(diào)解。

6.2丙方義務：

（1）嚴格按照國家標準和甲方要求進行監(jiān)督、評估和驗收；

（2）公正、客觀地處理甲乙雙方的爭議；

（3）遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方違約責任：

（1）未按時繳納物業(yè)服務費用的，應按日向甲方支付滯納金，滯納金為物業(yè)服務費用的__________%；

（2）違反物業(yè)管理秩序的，甲方有權(quán)予以制止，并要求乙方改正；

（3）未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準的，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并賠償由此給甲方造成的損失。

7.2丙方違約責任：

（1）未嚴格按照國家標準和甲方要求進行監(jiān)督、評估和驗收的，甲方有權(quán)要求丙方重新評估；

（2）泄露甲方和業(yè)主個人信息的，丙方應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)基本情況表；

2.物業(yè)服務費用收費標準；

3.乙方企業(yè)資質(zhì)證書復印件；

4.丙方專業(yè)機構(gòu)資質(zhì)證書復印件；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方專業(yè)機構(gòu)，其介入有助于提高物業(yè)服務管理水平，確保甲方物業(yè)服務質(zhì)量，維護甲方合法權(quán)益。同時，丙方的評估和監(jiān)督有助于規(guī)范乙方服務行為，降低甲乙雙方爭議發(fā)生的可能性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業(yè)所有者，對物業(yè)服務有更高的要求。通過設(shè)定甲方權(quán)益主導的合同條款，有助于保障甲方在物業(yè)服務過程中的權(quán)益，提高物業(yè)服務質(zhì)量，降低物業(yè)服務風險，實現(xiàn)甲方物業(yè)保值增值的目標。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方具備從事建筑裝修施工的企業(yè)資質(zhì)，甲方需要對其提供的裝修施工服務進行質(zhì)量保證，丙方作為第三方監(jiān)理機構(gòu)，為保障施工質(zhì)量及乙方合法權(quán)益，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方裝修施工項目達成如下協(xié)議：

一、裝修施工內(nèi)容

1.1乙方對甲方裝修施工項目進行以下施工：

（1）土建施工；

（2）水電安裝；

（3）裝飾裝修；

（4）材料采購；

（5）施工現(xiàn)場管理；

（6）其他雙方約定的施工事項。

二、第三方機構(gòu)職責

2.1丙方作為第三方監(jiān)理機構(gòu)，負責對乙方施工過程進行全程監(jiān)督、質(zhì)量評估和驗收，確保施工質(zhì)量符合國家標準和甲方要求。

三、施工期限及費用

3.1本合同期限自__________起至__________止，共計__________個月。

3.2乙方按照以下收費標準收取施工費用：

（1）施工費用：按實際工程量計算；

（2）材料費：按材料市場價計算；

（3）監(jiān)理費：按施工總費用的一定比例收取；

（4）其他費用：__________元。

四、乙方的權(quán)利義務

4.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定進行施工，享有施工過程中合理的自主權(quán)；

（2）在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；

（3）對丙方的監(jiān)理意見有異議時，有權(quán)要求丙方重新評估；

（4）在合同履行過程中，若甲方違約，乙方有權(quán)要求賠償。

4.2乙方義務：

（1）按照合同約定完成施工任務；

（2）確保施工質(zhì)量符合國家標準和甲方要求；

（3）遵守施工現(xiàn)場管理制度；

（4）按照合同約定的時間節(jié)點完成施工。

五、甲方的權(quán)利義務

5.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方施工過程進行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方整改不符合要求的部分；

（2）對丙方的監(jiān)理結(jié)果有異議時，有權(quán)要求丙方重新評估；

（3）在合同履行過程中，若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

5.2甲方義務：

（1）按照合同約定支付施工費用；

（2）為乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、材料等；

（3）遵守國家和地方有關(guān)施工管理的法律法規(guī)。

六、丙方的權(quán)利義務

6.1丙方權(quán)利：

（1）對乙方施工過程進行監(jiān)督、質(zhì)量評估和驗收；

（2）對甲乙雙方的爭議進行調(diào)解。

6.2丙方義務：

（1）嚴格按照國家標準和甲方要求進行監(jiān)理；

（2）公正、客觀地處理甲乙雙方的爭議；

（3）遵守國家和地方有關(guān)施工管理的法律法規(guī)。

七、違約責任及限制條款

7.1甲方違約責任：

（1）未按時支付施工費用的，應按日向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的__________%；

（2）違反施工現(xiàn)場管理制度，導致施工延誤的，甲方應承擔相應責任；

（3）若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

7.2乙方違約責任：

（1）未按時完成施工任務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%；

（2）施工質(zhì)量不符合要求的，乙方應負責返工，并承擔由此產(chǎn)生的費用；

（3）若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.裝修施工項目詳細清單；

2.施工費用及材料費預算；

3.