新商場(chǎng)物業(yè)管理合同合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方（物業(yè)管理方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。一、合同雙方1.甲方（業(yè)主方）：是新商場(chǎng)的所有者，負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)和管理，對(duì)商場(chǎng)的物業(yè)有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方（物業(yè)管理方）：具備專業(yè)的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)樾律虉?chǎng)提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括公共區(qū)域管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理、環(huán)境管理和客戶服務(wù)等。二、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[新商場(chǎng)名稱]2.物業(yè)位置：[新商場(chǎng)具體地址]3.物業(yè)范圍：包括商場(chǎng)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、停車位等，具體范圍以雙方確認(rèn)的圖紙和清單為準(zhǔn)。三、服務(wù)內(nèi)容1.公共區(qū)域管理：負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生、綠化、秩序維護(hù)等工作，保持公共區(qū)域的整潔、美觀和安全。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對(duì)商場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，延長(zhǎng)設(shè)施設(shè)備的使用壽命。3.安全管理：負(fù)責(zé)商場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏檢查、消防管理等，保障商場(chǎng)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.環(huán)境管理：負(fù)責(zé)商場(chǎng)的環(huán)境管理工作，包括噪音控制、垃圾處理、污水處理等，保持商場(chǎng)的環(huán)境整潔和衛(wèi)生。5.客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)商場(chǎng)的客戶服務(wù)工作，包括接待客戶、解答客戶咨詢、處理客戶投訴等，提高客戶的滿意度。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.公共區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，綠化覆蓋率達(dá)到[具體百分比]，秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到[具體要求]，保持公共區(qū)域的整潔、美觀和安全。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，延長(zhǎng)設(shè)施設(shè)備的使用壽命。3.安全管理標(biāo)準(zhǔn)：安全保衛(wèi)工作的標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，門禁管理嚴(yán)格，巡邏檢查及時(shí)，消防管理規(guī)范，保障商場(chǎng)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)：環(huán)境管理工作的標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，噪音控制在[具體分貝]以下，垃圾處理及時(shí)，污水處理達(dá)標(biāo)，保持商場(chǎng)的環(huán)境整潔和衛(wèi)生。5.客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：客戶服務(wù)工作的標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，接待客戶熱情周到，解答客戶咨詢及時(shí)準(zhǔn)確，處理客戶投訴高效快捷，提高客戶的滿意度。五、服務(wù)期限1.起始時(shí)間：[具體起始日期]2.結(jié)束時(shí)間：[具體結(jié)束日期]六、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成：服務(wù)費(fèi)用由基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用和增值服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用按照商場(chǎng)的建筑面積計(jì)算，增值服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。2.支付方式：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。3.費(fèi)用調(diào)整：如因物價(jià)上漲、服務(wù)內(nèi)容增加或減少等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺(jué)乙方的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)按照約定支付違約金。甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理工作，如提供相關(guān)的資料和信息等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施。乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，如因乙方的原因?qū)е路?wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度，如不得在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)等。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方逾期未支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反本合同的約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同變更與解除1.合同變更：如雙方需要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除：如雙方需要解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議解決管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十一、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同的履行過(guò)程中需要通知對(duì)方的，應(yīng)按照約定的方式進(jìn)行通知和送達(dá)。如未約定通知和送達(dá)方式，應(yīng)按照法律規(guī)定的方式進(jìn)行通知和送達(dá)。2.合同生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至服務(wù)期限屆滿之日終止。如雙方需要提前終止本合同，應(yīng)協(xié)商一致后簽訂書面終止協(xié)議。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除等均適用中華人民共和國(guó)法律。4.保密條款：雙方在本合同的履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)予以保密，不得向第三方披露。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽