買賣合同商鋪買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，住所地：[出賣人地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，住所地：[買受人地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。《買賣合同：商鋪買賣合同》一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：系依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，擁有本合同項下商鋪的所有權(quán)，有權(quán)將其出售給買受人。2.買受人：具有完全民事行為能力的法人或其他組織，有能力支付商鋪價款并履行本合同約定的其他義務(wù)。二、標(biāo)的物1.商鋪基本情況：商鋪名稱：[具體商鋪名稱]。商鋪坐落位置：[詳細商鋪位置地址]。商鋪建筑面積：[具體建筑面積]，套內(nèi)面積：[具體套內(nèi)面積]，公攤面積：[具體公攤面積]。2.商鋪位置：位于[所在商圈或地段名稱]，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。3.商鋪面積：以房地產(chǎn)管理部門實測面積為準，如有差異，以實測面積為準進行結(jié)算。三、價款及支付方式1.商鋪總價：人民幣[具體總價金額]（大寫：[大寫總價金額]）。2.付款時間及方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付商鋪總價的[X]%作為定金，即人民幣[定金金額]（大寫：[大寫定金金額]）。買受人應(yīng)在[交付時間前具體時間]前，向出賣人支付商鋪總價的[X]%，即人民幣[具體金額]（大寫：[大寫具體金額]）。剩余商鋪總價的[X]%，即人民幣[具體金額]（大寫：[大寫具體金額]），買受人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)付清。四、交付及驗收1.交付時間：出賣人應(yīng)于[具體交付時間]將商鋪交付給買受人。2.交付條件：商鋪已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備正常使用條件。商鋪內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備已安裝調(diào)試完畢，并能正常運行。商鋪已完成清潔、整理等工作，交付時應(yīng)保持干凈整潔。3.驗收標(biāo)準：買受人應(yīng)在交付之日起[X]日內(nèi)對商鋪進行驗收，如發(fā)覺商鋪存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的，應(yīng)及時通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到買受人通知之日起[X]日內(nèi)進行整改，整改完畢后通知買受人進行復(fù)驗。如買受人在規(guī)定的時間內(nèi)未進行驗收或未提出異議的，視為商鋪已驗收合格。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)過戶時間：買受人應(yīng)在支付完全部商鋪價款之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、購房合同等。買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納相關(guān)稅費等。3.相關(guān)稅費承擔(dān)：本合同項下商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶稅費由買賣雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如國家有關(guān)規(guī)定對稅費承擔(dān)有新的規(guī)定，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照本合同約定的時間交付商鋪或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪總價的[X]%向買受人支付違約金，逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的全部款項，同時出賣人還應(yīng)按照商鋪總價的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的商鋪存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符，影響買受人正常使用的，出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，直至符合約定標(biāo)準，由此產(chǎn)生的費用由出賣人承擔(dān)。如出賣人在規(guī)定的時間內(nèi)未修復(fù)或更換的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的全部款項，同時出賣人還應(yīng)按照商鋪總價的[X]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照本合同約定的時間支付商鋪價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]%向出賣人支付違約金，逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付全部未付價款，同時買受人還應(yīng)按照未支付款項的[X]%向出賣人支付違約金。若買受人在驗收過程中發(fā)覺商鋪存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符，未及時通知出賣人或未在規(guī)定的時間內(nèi)提出異議的，視為商鋪已驗收合格，買受人應(yīng)按照本合同約定支付剩余價款。七、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：雙方同意，如發(fā)生爭議，由[具體管轄法院名稱]管轄。八、合同的生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。九、合同的變更與解除1.合同變更：雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。出賣人未按照本合同約定的時間交付商鋪或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)買受人催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，買受人有權(quán)解除本合同。買受人未按照本合同約定的時間支付商鋪價款，經(jīng)出賣人催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，出賣人有權(quán)解除本合同。十、附則1.合同文本：本合同以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，每份合同均為正本，具有同等法律效力。3.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十一、其他1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均以書面形式送達對方。書面送達的，以對方簽收之日為送達之日；簽收之日不明確的，以信件寄出或者數(shù)據(jù)電文進入對方系統(tǒng)之日為送達之日。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。出賣人（蓋章）：________________