簡化商品房交易合同范本：版合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________身份證號碼：____________乙方（買受人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________身份證號碼：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商品房出售給乙方，乙方愿意購買該商品房的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋位于：_________________，建筑面積：______平方米，房屋性質(zhì)：______，土地使用權(quán)性質(zhì)：______。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________，房屋用途：______，土地使用權(quán)期限：______年。1.3房屋所有權(quán)證編號：____________，土地使用權(quán)證編號：____________。二、房屋交易價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，支付時間為本合同簽訂之日起______日內(nèi)；（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，支付時間為______年______月______日前。三、房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在本合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對房屋進行驗收，確認房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施完好無損。如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)。3.3房屋交付時間為：______年______月______日。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及辦理手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證后，按照國家相關(guān)規(guī)定及時辦理過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：______。5.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：______。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日乙方（買受人）：__________簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日特此證明。見證人：__________簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號唯一且可追溯，以便于管理和查詢。2.基本信息填寫：甲方和乙方的個人信息、房屋詳細信息需準(zhǔn)確無誤，以免產(chǎn)生糾紛。3.交易價格：明確房屋的總價、首付款及余款金額，以及支付時間，避免日后因金額或支付時間產(chǎn)生爭議。4.交付及驗收：明確房屋交付時間及驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施無異議。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：確保房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證的交付和過戶手續(xù)按時完成。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時的責(zé)任和違約金計算方式，以保障雙方權(quán)益。7.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.違約：若一方違約，另一方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成可按照合同約定的爭議解決方式提起訴訟。2.信息錯誤：若合同中的信息填寫錯誤，雙方應(yīng)共同協(xié)商修改，必要時可重新簽訂合同。3.產(chǎn)權(quán)問題：如遇產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)依法向相關(guān)部門查詢核實，并根據(jù)法律規(guī)定采取相應(yīng)措施。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出賣人：指合同中的甲方，即房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.買受人：指合同中的乙方，即購買房屋的一方。3.平等、自愿、公平、誠實信用原則：合同法的基本原則，確保合同雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上進行交易。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.違約金：合同一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進行解決。7.見證人：指在合同簽訂過程中，見證合同簽署并簽字（或蓋章）的人，以證明合同的有效性。特殊場合及補充條款：1.場合：房屋為共有財產(chǎn)，需要所有共有人同意出售。補充條款：甲方保證其出售的房屋為共有財產(chǎn)，并已取得所有共有人的書面同意。若因共有人不同意導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.場合：乙方計劃使用房屋作為投資或出租。補充條款：乙方購買房屋的目的為投資或出租，甲方應(yīng)保證房屋不存在任何法律糾紛，且在交付時房屋符合出租條件。3.場合：房屋處于裝修或翻新階段。補充條款：甲方應(yīng)保證在______年______月______日前完成房屋的裝修/翻新工作，并確保裝修/翻新后的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.場合：乙方希望提前入住。補充條款：若乙方希望提前入住，甲方應(yīng)在不影響房屋質(zhì)量的前提下，提前______天通知乙方，并協(xié)助乙方完成相關(guān)入住手續(xù)。5.場合：房屋存在潛在質(zhì)量問題。補充條款：甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的潛在質(zhì)量問題，并承諾在______年______月______日前解決這些問題。若因潛在質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋質(zhì)量