_借用他人名義購買商品房委托合同合同編號：__________一、甲方（委托方）1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方身份證號：____________________二、乙方（受托方）2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方身份證號：____________________一、委托事項(xiàng)3.1甲方委托乙方代為購買該房產(chǎn)，并辦理與購買該房產(chǎn)相關(guān)的所有手續(xù)。3.2甲方保證對該房產(chǎn)的購買符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。二、委托權(quán)限4.1.1代為簽訂該房產(chǎn)的購買合同、辦理購房手續(xù)、支付購房款等相關(guān)事宜。4.1.2代為辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.1.3代為處理與購買該房產(chǎn)相關(guān)的其他事宜。4.2乙方在行使上述權(quán)限時(shí)，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)的規(guī)定，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)購買該房產(chǎn)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。5.2乙方在辦理委托事項(xiàng)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。四、保密條款6.1雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息予以保密。6.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、合同的變更、解除和終止7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。7.2在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3.1雙方按照本合同約定履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)。7.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同。六、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.委托事項(xiàng)明確：在合同中，應(yīng)明確甲方委托乙方的事項(xiàng)，包括購買房產(chǎn)的具體信息、辦理的手續(xù)等，避免因事項(xiàng)不明確導(dǎo)致的合同糾紛。2.權(quán)限界定：合同中應(yīng)對乙方的權(quán)限進(jìn)行明確界定，包括簽訂合同、支付購房款等，以確保乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事。3.費(fèi)用承擔(dān)：合同中應(yīng)明確雙方在購買房產(chǎn)過程中的費(fèi)用承擔(dān)，包括購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等，以避免后續(xù)的費(fèi)用爭議。4.保密義務(wù)：雙方在合同中應(yīng)對保密義務(wù)進(jìn)行約定，保護(hù)對方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.合同變更、解除和終止：合同中應(yīng)約定合同變更、解除和終止的條件和程序，以應(yīng)對履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況。6.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托：指甲方將自己的權(quán)利和義務(wù)委托給乙方，由乙方代為行使和履行。2.權(quán)限：指乙方在委托事項(xiàng)中享有的權(quán)利和行使的權(quán)力。3.保密義務(wù)：指合同雙方對在履行合同過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私等信息承擔(dān)保密的義務(wù)。4.合同變更：指在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。5.合同解除：指在合同履行過程中，雙方提前終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.合同終止：指合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對雙方均無過錯(cuò)的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。8.法律效力：指合同在符合法律法規(guī)規(guī)定的情況下，對雙方具有約束力。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：甲方因工作調(diào)動(dòng)至外地，無法親自辦理購房事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前通知乙方工作調(diào)動(dòng)情況，并提供新聯(lián)系方式。乙方應(yīng)盡力協(xié)助甲方完成購房事宜，包括但不限于提供購房政策咨詢、協(xié)助甲方了解當(dāng)?shù)厥袌銮闆r等。2.場合：甲方為在海外留學(xué)或工作的子女購買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供子女的有效身份證明及授權(quán)委托書，乙方應(yīng)確保在甲方子女回國前妥善保管房產(chǎn)證等相關(guān)文件，并在甲方子女回國后及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.場合：甲方因身體原因無法親自辦理購房事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供相關(guān)醫(yī)療證明，乙方應(yīng)盡可能協(xié)助甲方完成購房事宜，并在必要時(shí)提供上門服務(wù)。4.場合：甲方購買房產(chǎn)用于投資，希望乙方提供一定的市場分析及投資建議。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供該房產(chǎn)所在區(qū)域的市場分析報(bào)告及投資建議，甲方應(yīng)根