國家土地租賃合同的法律規(guī)定6篇篇1第一章總則第一條為規(guī)范國家土地租賃行為，保障土地租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于國家土地租賃合同的簽訂、履行、變更和終止等活動(dòng)。第三條國家土地租賃應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，實(shí)行合同管理，保障租賃雙方的合法權(quán)益。第二章租賃合同的簽訂第四條國家土地租賃合同應(yīng)由國家土地管理部門與租賃方簽訂。租賃方可以是自然人、法人或其他組織。第五條租賃合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等相關(guān)條款。第六條租賃期限應(yīng)根據(jù)土地用途、租賃方的經(jīng)營能力和市場需求等因素合理確定，一般不得超過XX年。第七條租金應(yīng)根據(jù)土地的市場價(jià)值、租賃期限、用途等因素合理確定，并按照合同約定支付。第三章租賃合同的履行第八條租賃方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。第九條租賃方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守合同約定的其他義務(wù)。如租賃方不履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條國家土地管理部門應(yīng)保障租賃方的合法權(quán)益，提供必要的支持和幫助。如租賃方在租賃期限內(nèi)因不可抗力等原因無法繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置。第四章租賃合同的變更和終止第十一條租賃合同變更或終止應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，保障雙方的合法權(quán)益。第十二條租賃合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等相關(guān)條款。第十三條租賃合同終止應(yīng)符合以下情形：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。第十四條租賃合同終止后，租賃方應(yīng)將土地歸還國家土地管理部門，并清理場地，恢復(fù)土地原狀。如有未支付的租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。第五章法律責(zé)任第十五條違反本規(guī)定的行為，將依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)進(jìn)行處罰。第十六條如租賃方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，國家土地管理部門有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條如租賃方不履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六章附則第十八條本規(guī)定由國家土地管理部門負(fù)責(zé)解釋和實(shí)施。如有其他問題或爭議，將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第十九條本規(guī)定自公布之日起施行。如有與國家現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸的情形，將依據(jù)國家法律法規(guī)進(jìn)行處理。篇2第一章總則第一條：根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)友好協(xié)商，一致同意由乙方向甲方承租土地。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。第二條：本合同所涉及的土地位于XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，土地面積為XX平方米。該土地已經(jīng)經(jīng)過國家相關(guān)部門的規(guī)劃和批準(zhǔn)，可以用于XX用途。第三條：本合同的簽訂，不影響乙方在本合同簽署之前已經(jīng)享有的權(quán)利和利益，也不影響其在本合同簽署之后取得的新的權(quán)利和利益。第二章租賃期限第四條：本合同的租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)返還土地，甲方有權(quán)在租賃期滿時(shí)解除本合同。第五條：在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)在遵守國家法律法規(guī)和本合同規(guī)定的前提下，對(duì)承租的土地進(jìn)行使用、收益和處分。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得隨意干涉。第三章租金及支付方式第六條：乙方應(yīng)按照合同規(guī)定向甲方支付租金。租金總額為人民幣XX元整（大寫：XX元整），平均每年租金為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。租金應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。第七條：在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按照逾期支付的金額每日支付千分之三的滯納金。第八條：在租賃期限內(nèi)，乙方如需對(duì)承租的土地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或新建建筑物，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同規(guī)定。甲方應(yīng)在收到乙方的書面申請后XX個(gè)工作日內(nèi)予以書面答復(fù)。第四章權(quán)利義務(wù)第九條：甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后返還土地；3.甲方有義務(wù)保證承租土地的使用權(quán)；4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；5.甲方有義務(wù)遵守法律法規(guī)和本合同規(guī)定，不得隨意干涉乙方的合法權(quán)益。第十條：乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用、收益和處分承租的土地；2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；4.乙方有義務(wù)在租賃期滿后返還土地；5.乙方有義務(wù)遵守法律法規(guī)和本合同規(guī)定，不得擅自改建、擴(kuò)建或新建建筑物。第五章違約責(zé)任第十一條：如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為合同總金額的百分之十（10%）。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章合同變更和解除第十二條：如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致后，按照變更或解除合同的約定執(zhí)行。如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)單方解除合同。第七章爭議解決第十三條：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中不涉及爭議的其他條款。第八章附則第十四條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條：未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________篇3第一章總則第一條合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系方式：_________。1.2乙方（承租方）：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系方式：_________。第二條合同目的本合同旨在明確甲方和乙方在國家土地租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二章租賃土地第三條租賃土地位置及面積3.1租賃土地位于_________，具體四至范圍及面積詳見附件1。第四條租賃期限4.1租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第五條租金及支付方式5.1乙方應(yīng)支付甲方租金總額為_________元，其中已支付_________元，剩余租金為_________元。5.2剩余租金支付方式及期限為：_________。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。6.2甲方有義務(wù)在合同簽訂后，將租賃土地交付給乙方使用。6.3甲方應(yīng)確保租賃土地權(quán)屬清晰，無爭議。如因權(quán)屬問題引發(fā)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.4甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得隨意干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃土地上開展合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，并享有相應(yīng)的收益權(quán)。7.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時(shí)履行其他約定義務(wù)。7.3乙方應(yīng)妥善使用和保護(hù)租賃土地，不得擅自改變土地用途或破壞土地資源。如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致土地?fù)p壞或污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.4乙方應(yīng)尊重甲方在租賃土地上的合法權(quán)益，不得實(shí)施侵害甲方權(quán)益的行為。第三章違約責(zé)任及賠償損失規(guī)定第八條甲方違約責(zé)任及賠償損失規(guī)定8.1若甲方未能按合同約定交付租賃土地或未能確保租賃土地權(quán)屬清晰，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此造成的損失。具體賠償金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。第九條乙方違約責(zé)任及賠償損失規(guī)定9.1若乙方未能按合同約定支付租金或未能履行其他約定義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此造成的損失。具體賠償金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。第十條免責(zé)條款及不可抗力因素處理規(guī)定（可選）10.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并各自承擔(dān)因此造成的損失。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等不可預(yù)測、不可避免且不能克服的客觀情況。篇4第一章總則第一條：本合同是依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為了明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第二條：本合同涉及的租賃物是國家所有的土地，具體范圍、面積和位置詳見附件一。第三條：租賃期限自合同簽訂之日起至XXXX年XX月XX日止。第四條：租賃費(fèi)用及支付方式詳見附件二。第二章租賃物的交付與返還第五條：甲方（出租方）應(yīng)在合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付給乙方（承租方），并保證租賃物的正常使用。第六條：乙方應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)工作日，將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好返還。第三章租賃費(fèi)用及支付方式第七條：租賃費(fèi)用包括基本租金和根據(jù)使用情況計(jì)算的附加費(fèi)用。具體費(fèi)用及支付方式詳見附件二。第八條：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付租賃費(fèi)用。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期支付金額的XX%向甲方支付滯納金。第四章租賃物的使用與維護(hù)第九條：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。第十條：乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)，確保租賃物的正常使用。如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五章違約責(zé)任及賠償?shù)谑粭l：如因甲方的違約行為導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的實(shí)際損失。第十二條：如因乙方的違約行為導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體包括以下幾個(gè)方面：1.乙方逾期支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的XX%向甲方支付滯納金；2.乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的實(shí)際損失；3.乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)賠償因此給甲方造成的實(shí)際損失。第六章爭議解決及法律適用第十三條：如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條：本合同適用中華人民共和國的法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。任何與本合同有關(guān)的爭議，均適用中華人民共和國的法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裁決。第七章合同生效及變更、解除第十五條：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一經(jīng)生效，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，不得隨意變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十六條：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。篇5第一章總則第一條：本合同是依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同協(xié)商，就租賃國家土地事宜，達(dá)成的書面協(xié)議。第二條：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范雙方的行為，確保土地租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。第二章當(dāng)事人第三條：甲方是土地的所有者，具有完全的民事行為能力，有權(quán)出租該土地。第四條：乙方是土地的承租者，具有完全的民事行為能力，有能力履行本合同的義務(wù)。第三章租賃物及位置第五條：本合同租賃的土地位于_____（詳細(xì)地址），面積為_____平方米。第六條：土地的用途為_____，乙方必須按照規(guī)定的用途使用土地。第四章租賃期限第七條：本合同的租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第八條：在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)在規(guī)定的用途范圍內(nèi)使用土地，甲方不得隨意收回土地。第五章租金及支付方式第九條：本合同的租金為_____元/平方米，年租金總額為_____元。第十條：乙方應(yīng)在每年_____月_____日前向甲方支付年租金，甲方應(yīng)出具合法有效的發(fā)票。第六章甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)第十一條：甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同規(guī)定的用途使用土地，并不得擅自改變土地用途。2.甲方有義務(wù)保證土地的安全，防止因土地原因給乙方造成損失。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利使用土地。4.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得隨意干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)向乙方收取租金。第十二條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同規(guī)定履行義務(wù)，并不得擅自改變土地用途。2.乙方有義務(wù)按照合同規(guī)定支付租金，并不得拖欠或逃廢租金。3.乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并不得損害他人的合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)尊重甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)，不得隨意損壞或占用甲方的財(cái)產(chǎn)。5.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方能夠順利出租土地。第七章違約責(zé)任及賠償?shù)谑龡l：甲乙任何一方不履行本合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。2.乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)按照未支付租金的金額向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方返還土地。3.乙方在使用土地過程中違反國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或者損害他人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任并賠償因此造成的損失。4.甲方在出租土地過程中存在欺詐、脅迫等行為的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任并賠償因此給乙方造成的全部損失。篇6甲方（出租方）：國家土地管理局地址：北京市西城區(qū)展覽路1號(hào)乙方（承租方）：[XXXXX]有限公司地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的國家土地租賃給乙方使用事宜，達(dá)成如下合同條款：一、租賃土地概況1.租賃土地位于北京市朝陽區(qū)，具體位置以本合同附件《土地平面圖》為準(zhǔn)。2.租賃土地的面積、四至范圍及附屬設(shè)施等以本合同附件《土地交付確認(rèn)書》為準(zhǔn)。二、租賃期限1.本合同的租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前XX個(gè)月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后辦理續(xù)租手續(xù)。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為：XXXX元/畝/年。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)向甲方支付第一年度的租金，以后每年度租金應(yīng)在當(dāng)年度開始前XX個(gè)月支付。3.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付租金。四、土地用途及使用要求