住宅地基出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的住宅地基（以下簡稱“地基”）的所有權(quán)，且買受方有意購買該地基，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條地基基本情況

1.1出賣方同意將地基的全部權(quán)利無償轉(zhuǎn)讓給買受方。

1.2地基位于____________________，土地面積共計____________________平方米。

1.3地基土地使用性質(zhì)為____________________，使用期限自____________________起至____________________止。

第二條地基轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同項下地基轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

2.2買受方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向出賣方支付地基轉(zhuǎn)讓價格。

2.3支付方式：____________________

第三條交付及過戶手續(xù)

3.1出賣方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將地基的權(quán)屬證書及相關(guān)資料交付給買受方。

3.2買受方應于收到地基權(quán)屬證書及相關(guān)資料之日起____________________日內(nèi)，向相關(guān)部門辦理地基過戶手續(xù)。

3.3出賣方應積極配合買受方辦理地基過戶手續(xù)，確保買受方在規(guī)定期限內(nèi)完成過戶。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2出賣方未按約定時間交付地基權(quán)屬證書及相關(guān)資料的，應向買受方支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

4.3買受方未按約定時間支付地基轉(zhuǎn)讓價格的，應向出賣方支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向地基所在地人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及解除

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：地基權(quán)屬證書

附件二：地基使用權(quán)證

附件三：其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的住宅地基（以下簡稱“地基”）的所有權(quán)，且買受方有意購買該地基，為保障出賣方權(quán)益，丙方同意為本合同項下買受方的付款義務(wù)提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條地基基本情況

1.1出賣方同意將地基的全部權(quán)利無償轉(zhuǎn)讓給買受方。

1.2地基位于____________________，土地面積共計____________________平方米。

1.3地基土地使用性質(zhì)為____________________，使用期限自____________________起至____________________止。

第二條地基轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同項下地基轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

2.2買受方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向出賣方支付地基轉(zhuǎn)讓價格。

2.3支付方式：買受方應按照以下方式支付地基轉(zhuǎn)讓價格：

（1）買受方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付人民幣____________________元整（￥____________________元整）；

（2）買受方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付人民幣____________________元整（￥____________________元整）；

（3）買受方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

第三條擔保方責任

3.1擔保方保證在本合同項下，買受方未能按約定時間支付地基轉(zhuǎn)讓價格的情況下，擔保方將在接到出賣方通知之日起____________________日內(nèi)，向出賣方支付剩余的地基轉(zhuǎn)讓價格。

3.2擔保方保證在買受方未能履行本合同項下義務(wù)時，有權(quán)直接向買受方追償。

第四條交付及過戶手續(xù)

4.1出賣方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將地基的權(quán)屬證書及相關(guān)資料交付給買受方。

4.2買受方應于收到地基權(quán)屬證書及相關(guān)資料之日起____________________日內(nèi)，向相關(guān)部門辦理地基過戶手續(xù)。

4.3出賣方應積極配合買受方辦理地基過戶手續(xù)，確保買受方在規(guī)定期限內(nèi)完成過戶。

第五條甲方權(quán)益

5.1出賣方有權(quán)要求買受方在規(guī)定時間內(nèi)支付地基轉(zhuǎn)讓價格，若買受方未能按時支付，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方承擔違約責任。

5.2出賣方有權(quán)要求擔保方在買受方未能履行付款義務(wù)時，按照本合同約定履行擔保責任。

5.3出賣方有權(quán)要求買受方在辦理地基過戶手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助和支持。

第六條乙方違約及限制條款

6.1若買受方未按約定時間支付地基轉(zhuǎn)讓價格，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

6.2若買受方未按約定辦理地基過戶手續(xù)，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

6.3買受方不得將地基轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向地基所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：地基權(quán)屬證書

附件二：地基使用權(quán)證

附件三：其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔保，確保甲方權(quán)益得到保障。在甲方權(quán)益主導的合同模式下，甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保其在合同中的主導地位。同時，增加乙方的違約及限制條款，對乙方的行為進行約束，降低甲方風險。通過本合同的簽訂，甲方能夠在交易過程中享有更多的權(quán)益，實現(xiàn)其投資目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買受方有意購買出賣方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），為保障買受方在支付購房款過程中的權(quán)益，丙方同意為本合同項下買受方的付款義務(wù)提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1出賣方同意將房產(chǎn)的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買受方。

1.2房產(chǎn)位于____________________，建筑面積共計____________________平方米。

1.3房產(chǎn)土地使用性質(zhì)為____________________，使用期限自____________________起至____________________止。

第二條購房款支付及擔保

2.1本合同項下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

2.2買受方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向出賣方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的____________________%，即人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

2.3買受方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向出賣方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的____________________%，即人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

2.4買受方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向出賣方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的____________________%，即人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

第三條擔保方責任

3.1擔保方保證在本合同項下，買受方未能按約定時間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的情況下，擔保方將在接到出賣方通知之日起____________________日內(nèi)，向出賣方支付剩余的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格。

3.2擔保方保證在買受方未能履行本合同項下義務(wù)時，有權(quán)直接向買受方追償。

第四條房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)

4.1出賣方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)資料交付給買受方。

4.2買受方應于收到房產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)資料之日起____________________日內(nèi)，向相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.3出賣方應積極配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保買受方在規(guī)定期限內(nèi)完成過戶。

第五條乙方權(quán)益

5.1買受方有權(quán)要求出賣方在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)資料，若出賣方未能按時交付，買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方承擔違約責任。

5.2買受方有權(quán)要求擔保方在出賣方未能履行交付義務(wù)時，按照本合同約定履行擔保責任。

5.3買受方有權(quán)要求出賣方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助和支持。

第六條甲方違約及限制條款

6.1若出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)資料，買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

6.2若出賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方支付違約金人民幣____________________元整（￥