基地種植土地租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]。第二章：租賃土地的基本情況1.土地位置：位于[具體土地位置描述]，交通便利，周邊環(huán)境良好。2.土地面積：總面積為[具體土地面積數(shù)值]畝，四至界限明確。3.土地用途：用于基地種植，不得擅自改變土地用途。第三章：租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每年租金為[具體租金金額]元。2.支付時(shí)間：每年的[具體支付時(shí)間]為租金支付日，承租方應(yīng)在該日前將當(dāng)年租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息。如承租方逾期未支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付違約金。第五章：土地交付及使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)于[具體交付時(shí)間]將租賃土地交付給承租方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)保證交付的土地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，無任何權(quán)屬糾紛和其他法律瑕疵。土地交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，簽署土地交付確認(rèn)書。3.使用限制：承租方在使用租賃土地時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和地方的相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。同時(shí)承租方應(yīng)合理利用土地，不得進(jìn)行破壞土地、污染環(huán)境等行為。第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)1.出租方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取租金。有權(quán)對(duì)承租方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺承租方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求承租方立即改正。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃土地。協(xié)助承租方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)，如土地備案等。維護(hù)租賃土地的周邊環(huán)境，保證土地的正常使用。2.承租方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用租賃土地進(jìn)行基地種植。有權(quán)在租賃土地上建設(shè)與基地種植相關(guān)的設(shè)施，但應(yīng)事先取得出租方的同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。義務(wù)：按照合同約定支付租金。遵守國家法律法規(guī)和地方的相關(guān)規(guī)定，合理利用土地，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃土地上的設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常使用。如因承租方原因?qū)е略O(shè)施損壞或滅失，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章：土地的維護(hù)與保養(yǎng)1.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的公共區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)，如道路、溝渠等。如因出租方原因?qū)е鹿矃^(qū)域損壞或滅失，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.承租方的維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地上的種植區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)，如澆水、施肥、除草等。如因承租方原因?qū)е路N植區(qū)域損壞或滅失，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章：合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。但變更合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方可以解除合同。法律規(guī)定的其他解除合同的情形。第九章：違約責(zé)任1.違約情形：承租方未按照合同約定支付租金的，視為違約。承租方違反合同約定，擅自改變土地用途的，視為違約。出租方未按照合同約定交付土地或未履行維護(hù)責(zé)任的，視為違約。2.違約責(zé)任的承擔(dān)：如承租方違約，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金、違約金，并有權(quán)解除合同。如承租方給出租方造成損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如出租方違約，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如出租方給承租方造成損失的，出租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章：爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇：如雙方選擇向法院提起訴訟，應(yīng)向[具體管轄法院名稱]提起訴訟。第十一章：其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同的附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（出租方蓋章）：____________________法定代表人簽字：____________________