民房拆卸合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等。聯(lián)系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX建筑拆除工程有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營范圍為民房拆卸、建筑垃圾處理等。聯(lián)系電話為139XXXX5678。

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的民房進(jìn)行拆卸事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。該民房系甲方所有，乙方具備相應(yīng)的拆卸資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方在此基礎(chǔ)上展開合作。本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，確保民房拆卸工作順利進(jìn)行。

本合同的簽訂基于雙方對彼此信譽(yù)和實力的認(rèn)可，以及對于民房拆卸工作的明確要求和預(yù)期。甲方作為民房的所有人，有權(quán)對民房進(jìn)行拆卸，并選擇具備資質(zhì)的乙方進(jìn)行拆除工作。乙方作為專業(yè)拆除公司，應(yīng)當(dāng)保證拆除工作的安全和效率，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。

本合同的簽訂還基于雙方對于合同履行期限、價格與支付條件、違約責(zé)任等方面的充分溝通和協(xié)商。雙方同意按照本合同約定的條款和條件履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)民房拆卸工作的順利進(jìn)行。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方簽訂本合同，并約定以下條款：

第一條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)向乙方提供民房的相關(guān)權(quán)屬證明，確保乙方拆卸工作的合法性。

（2）甲方應(yīng)保證民房內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備、管道等完好無損，并承擔(dān)因民房拆卸導(dǎo)致的設(shè)施、設(shè)備、管道等損壞的修復(fù)責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行民房拆卸工作，提供必要的工作條件和便利。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件支付乙方拆卸費用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的拆卸范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行民房拆卸工作，確保拆除過程中的安全和效率。

（2）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照拆卸方案進(jìn)行操作，確保施工安全和環(huán)境保護(hù)。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)民房拆卸過程中產(chǎn)生的廢棄物、垃圾等的處理責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件收取甲方支付的拆卸費用。

第二條價格與支付條件

1.乙方拆卸費用為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備租賃費、垃圾處理費等。

2.甲方應(yīng)在民房拆卸工作完成后X日內(nèi)，向乙方支付拆卸費用。

3.乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票，甲方依法予以報銷。

第三條履行期限

1.民房拆卸工作自本合同簽訂之日起計算，預(yù)計工期為X個月。

2.乙方應(yīng)按照約定的工期完成民房拆卸工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的拆卸費用的X%。

2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的拆卸費用的X%。

第五條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第六條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意選擇XX省XX市XX區(qū)人民法院作為爭議解決的管轄法院。

第七條其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人：張三

簽訂日期：XX年XX月XX日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

XXX建筑拆除工程有限公司

法定代表人：李四

簽訂日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方與乙方在民房拆卸項目中的權(quán)利和義務(wù)，確保項目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限順利完成。合同范圍包括但不限于民房的拆卸、廢棄物處理、安全防護(hù)、環(huán)境保護(hù)等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.民房：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、地下室等。

2.拆卸：指將民房及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行分解、拆除、清理等工作。

3.拆卸費用：指乙方為完成民房拆卸工作所發(fā)生的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備租賃費、垃圾處理費等。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)向乙方提供民房的相關(guān)權(quán)屬證明，確保乙方拆卸工作的合法性。

（2）甲方應(yīng)保證民房內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備、管道等完好無損，并承擔(dān)因民房拆卸導(dǎo)致的設(shè)施、設(shè)備、管道等損壞的修復(fù)責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行民房拆卸工作，提供必要的工作條件和便利。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件支付乙方拆卸費用。

（5）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保拆卸工作符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的拆卸范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行民房拆卸工作，確保拆除過程中的安全和效率。

（2）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照拆卸方案進(jìn)行操作，確保施工安全和環(huán)境保護(hù)。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)民房拆卸過程中產(chǎn)生的廢棄物、垃圾等的處理責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件收取甲方支付的拆卸費用。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的工期范圍內(nèi)完成民房拆卸工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)對民房拆卸過程中的安全、環(huán)境保護(hù)等事項負(fù)責(zé)，確保施工過程中不對周圍環(huán)境和第三方造成損害。

第四條價格與支付條件

1.乙方拆卸費用為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備租賃費、垃圾處理費等。

2.甲方應(yīng)在民房拆卸工作完成后X日內(nèi)，向乙方支付拆卸費用。

3.乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票，甲方依法予以報銷。

第五條履行期限

1.民房拆卸工作自本合同簽訂之日起計算，預(yù)計工期為X個月。

2.乙方應(yīng)按照約定的工期完成民房拆卸工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的拆卸費用的X%。

2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的拆卸費用的X%。

3.一方違約導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。

4.一方違約時，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同總價款的X%作為賠償。

5.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.雙方同意選擇XX省XX市XX區(qū)人民法院作為爭議解決的管轄法院。

7.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。

9.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、颶風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）等。

2.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失，并在合理時間內(nèi)恢復(fù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無法履行合同超過X個月，雙方可協(xié)商解除本合同，并互相不負(fù)違約責(zé)任。

5.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行造成的影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但對方應(yīng)盡力協(xié)助受影響的一方減輕損失。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意選擇XX省XX市XX區(qū)人民法院作為爭議解決的管轄法院。

3.雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為XX市。

4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，遵守法律法規(guī)，不得損害對方合法權(quán)益。

6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。

8.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式

（1）本合同項下的通知、聲明、協(xié)商等事項，可采取書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。

（2）雙方聯(lián)系方式如下：

甲方聯(lián)系人：……聯(lián)系電話：……

乙方聯(lián)系人：……聯(lián)系電話：……

2.合同變更

（1）本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件

（1）本合同有效期內(nèi)，如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。

（2）本合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，本合同自動終止。

4.合同解除

（1）本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收到的款項。

（2）本合同解除后，雙方不免除違約責(zé)任。

第十條附則

1.附錄

本合同附件如