2025年個人購房按揭借款合同樣本甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____一、合同主體甲方（貸款人）為依法設立并有效經(jīng)營的一家商業(yè)銀行，具有合法的貸款業(yè)務經(jīng)營資格。乙方（借款人）為具有完全民事行為能力的自然人。二、借款金額及用途1.借款金額：乙方因購房需要，向甲方申請按揭貸款，貸款金額為人民幣____元（大寫：____元整）。2.借款用途：乙方所借款項僅限于購買位于____地區(qū)的____平方米住宅，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____。三、借款期限及還款方式1.借款期限：乙方借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.還款方式：乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣____元（大寫：____元整）。四、借款利率及利息計算1.借款利率：甲方按照中國人民銀行規(guī)定的個人購房按揭貸款利率執(zhí)行，現(xiàn)行利率為____%。2.利息計算：借款利息按月計算，每月利息為借款本金乘以月利率。借款期間如遇利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率計算利息。五、擔保方式1.乙方以其所購房屋為借款提供抵押擔保，抵押房屋產(chǎn)權(quán)證號為____。2.乙方應按照甲方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。六、借款發(fā)放及還款賬戶1.借款發(fā)放：甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將借款金額劃入乙方指定的銀行賬戶。2.還款賬戶：乙方應在甲方指定的銀行開設還款賬戶，每月按時將還款金額存入該賬戶。七、逾期還款及罰息1.逾期還款：乙方未按照合同約定的還款時間及金額還款的，視為逾期還款。2.罰息：乙方逾期還款的，甲方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的罰息標準計收罰息。八、合同變更及解除1.合同變更：合同有效期內(nèi)，如乙方因特殊情況需變更合同條款，應提前書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。2.合同解除：在合同有效期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用借款、未按時還款或違反其他合同約定的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。九、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____簽訂日期：____年____月____日附件一：房屋