2025年住宅開發(fā)工程付款分期合同甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房者”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的住宅項(xiàng)目事宜，達(dá)成以下分期付款合同：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：____項(xiàng)目2.項(xiàng)目地址：____3.住宅套數(shù)：____套4.住宅面積：____平方米二、付款方式1.乙方購(gòu)買甲方的住宅，采取分期付款方式。具體付款方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付住宅總價(jià)款的____%作為首付款。（2）按揭貸款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并將貸款金額支付給甲方。（3）尾款：在住宅交付使用前，乙方應(yīng)將剩余的住宅總價(jià)款支付給甲方。2.乙方逾期支付各期款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為滯納金。三、付款期限1.首付款：____年____月____日前。2.按揭貸款：____年____月____日前。3.尾款：住宅交付使用前。四、交付條件1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成住宅的建設(shè)，并確保住宅達(dá)到以下交付條件：（1）住宅結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家建筑規(guī)范。（2）住宅室內(nèi)外裝修完成，設(shè)施設(shè)備齊全。（3）住宅水、電、暖、通信等配套設(shè)施齊全，并接入住宅。（4）住宅綠化、環(huán)衛(wèi)等公共服務(wù)設(shè)施完善。2.甲方應(yīng)在住宅交付使用前，將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、交付期限1.甲方應(yīng)在____年____月____日前將住宅交付給乙方。2.因特殊原因，甲方不能按期交付住宅的，應(yīng)在交付期限屆滿前____日書面通知乙方，并說(shuō)明原因。六、質(zhì)量保修1.甲方承諾，住宅交付使用后，在保修期內(nèi)，對(duì)住宅主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等方面出現(xiàn)的問題，承擔(dān)保修責(zé)任。2.保修期限為____年，自住宅交付使用之日起計(jì)算。3.保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，派人進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任1.乙方逾期支付各期款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付款項(xiàng)的____%作為違約金。2.甲方未能按期交付住宅的，應(yīng)向乙方支付已付款項(xiàng)的____%作為違約金。3.甲方交付的住宅存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合