買宅基地樣寫合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、甲方愿意購買乙方名下位于_________________________的宅基地（以下簡稱“標(biāo)的宅基地”）。

二、乙方同意將標(biāo)的宅基地出售給甲方。

三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物

1.1標(biāo)的宅基地位于_________________________，土地證號為_________________________。

1.2標(biāo)的宅基地面積為_________________________平方米。

第二條價款及支付方式

2.1標(biāo)的宅基地的價款為人民幣_________________________元整（￥_______________）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付全部價款。

2.3支付方式：甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付價款：

（1）甲方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付人民幣_________________________元整（￥_______________）作為定金；

（2）甲方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付人民幣_________________________元整（￥_______________）作為首付；

（3）甲方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付人民幣_________________________元整（￥_______________）作為尾款。

第三條交付及過戶

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標(biāo)的宅基地交付給甲方。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的宅基地的過戶手續(xù)。

3.3過戶費用由甲方承擔(dān)。

第四條違約責(zé)任

4.1如甲方未按約定支付價款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付價款的_____%。

4.2如乙方未按約定交付標(biāo)的宅基地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的宅基地價款的_____%。

第五條爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的宅基地所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的宅基地土地證復(fù)印件；

2.甲乙雙方身份證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、甲方愿意購買乙方名下位于_________________________的宅基地（以下簡稱“標(biāo)的宅基地”）。

二、乙方同意將標(biāo)的宅基地出售給甲方。

三、丙方愿意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。

四、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物

1.1標(biāo)的宅基地位于_________________________，土地證號為_________________________。

1.2標(biāo)的宅基地面積為_________________________平方米。

第二條價款及支付方式

2.1標(biāo)的宅基地的價款為人民幣_________________________元整（￥_______________）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付全部價款。

2.3支付方式：甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付價款：

（1）甲方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付人民幣_________________________元整（￥_______________）作為定金；

（2）甲方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付人民幣_________________________元整（￥_______________）作為首付；

（3）甲方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付人民幣_________________________元整（￥_______________）作為尾款。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方保證在甲乙雙方交易過程中，按照本合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________________________元整（￥_______________）作為保證金。

3.3若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第四條交付及過戶

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標(biāo)的宅基地交付給甲方。

4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的宅基地的過戶手續(xù)。

4.3過戶費用由甲方承擔(dān)。

第五條甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的宅基地的交付和過戶手續(xù)。

5.2甲方有權(quán)要求擔(dān)保方在合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)退還保證金。

第六條乙方的違約責(zé)任

6.1若乙方未按約定交付標(biāo)的宅基地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的宅基地價款的_____%。

6.2若乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的宅基地價款的_____%。

6.3若乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條限制條款

7.1乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的宅基地。

7.2乙方不得擅自改變標(biāo)的宅基地的用途。

第八條爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的宅基地所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過擔(dān)保方的參與，增加交易的安全性和可靠性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，保障甲方在交易中的權(quán)益不受侵害，同時通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、乙方希望出售位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

二、甲方有意向購買標(biāo)的房產(chǎn)。

三、丙方作為中介方，愿意提供專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。

四、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________，房產(chǎn)證號為_________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的面積為_________________________平方米，具體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施詳見附件。

第二條中介服務(wù)

2.1中介方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的市場信息、成交案例分析、談判策略等中介服務(wù)。

2.2中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的談判，促成雙方達(dá)成一致意見。

第三條中介費用及支付方式

3.1中介服務(wù)費為標(biāo)的房產(chǎn)成交價的_____%，即人民幣_________________________元整（￥_______________）。

3.2中介費用支付方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向中介方支付人民幣_________________________元整（￥_______________）作為定金，成交后支付剩余中介費用。

第四條賣方權(quán)益保障

4.1賣方有權(quán)要求中介方確保交易的順利進(jìn)行，并在合同約定的時間內(nèi)完成交易。

4.2賣方有權(quán)要求中介方提供潛在買家的信用調(diào)查和購房能力評估。

第五條買方權(quán)益保障

5.1買方有權(quán)要求中介方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實狀況。

5.2買方有權(quán)要求中介方協(xié)助進(jìn)行房產(chǎn)的現(xiàn)場勘查和盡職調(diào)查。

第六條違約責(zé)任

6.1若中介方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求中介方退還已支付的中介費用。

6.2若賣方未按約定完成交易，甲方有權(quán)要求中介方采取必要措施，包括但不限于協(xié)助追討款項。

6.3若買方未按約定支付中介費用，中介方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為中介費用的_____%。

第七條甲方違約責(zé)任

7.1若甲方未按約定支付中介費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為中介費用的_____%。

7.2若甲方未按約定完成交易，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價的_____%。

第八條限制條款

8.1甲乙雙方在簽訂本合同前，未經(jīng)對方同意，不得與第三方簽訂任何可能導(dǎo)致本合同失效的協(xié)議。

8.2甲乙雙方在本合同有效期內(nèi)，不得單方面變更或解除本合同。

第九條爭議解決

9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為