沃爾瑪?shù)赇伜贤侗?.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為沃爾瑪（中國(guó)）投資有限公司，是一家在中國(guó)注冊(cè)的法人實(shí)體，主要經(jīng)營(yíng)范圍包括零售業(yè)務(wù)、批發(fā)業(yè)務(wù)和進(jìn)出口業(yè)務(wù)。甲方的注冊(cè)地址為中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)某街道某號(hào)，法定代表人為某某。甲方的聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：XXX-XXXX-XXXX，電子郵件：XXXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為某某商貿(mào)有限公司，是一家在中國(guó)注冊(cè)的法人實(shí)體，主要經(jīng)營(yíng)范圍包括商品銷售、商業(yè)服務(wù)等。乙方的注冊(cè)地址為中國(guó)某市某區(qū)某街道某號(hào)，法定代表人為某某。乙方的聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：XXX-XXXX-XXXX，電子郵件：XXXX@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此企業(yè)的了解和信任，以及雙方在商業(yè)合作中的共同利益，甲方同意將其位于中國(guó)某地的一家沃爾瑪?shù)赇伋鲎饨o乙方經(jīng)營(yíng)，乙方同意承租并按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方希望通過(guò)本合同明確雙方的合作關(guān)系、權(quán)利義務(wù)、租金支付等事項(xiàng)，以確保合作的順利進(jìn)行。

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在沃爾瑪?shù)赇佔(zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確租金、租賃期限、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。通過(guò)本合同的簽訂，甲方確保乙方在租賃期間擁有店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方則需按照合同約定支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。雙方希望通過(guò)本合同建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同實(shí)現(xiàn)商業(yè)目標(biāo)。

第一條租賃店鋪及租賃期限

1.1甲方同意將位于中國(guó)某地的一家沃爾瑪?shù)赇仯ㄒ韵潞?jiǎn)稱“租賃店鋪”）出租給乙方經(jīng)營(yíng)。店鋪的具體地址為：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)。

1.2租賃期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第二條租金及支付方式

2.1乙方應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。

2.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付一個(gè)季度的租金。乙方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月內(nèi)向甲方支付租金。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證乙方在租賃期間對(duì)租賃店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)；

（2）負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行；

（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證；

（4）在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得將租賃店鋪出租給第三方。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按合同約定支付租金；

（2）合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（3）按照甲方要求使用店鋪，不得擅自改動(dòng)店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施；

（4）負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)和維護(hù)，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1租金價(jià)格為每平方米每月____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首季度租金。后續(xù)每個(gè)季度的第一個(gè)月內(nèi)向甲方支付租金。

4.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，以便甲方進(jìn)行核實(shí)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

5.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。

6.2乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條附則

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在沃爾瑪?shù)赇佔(zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合作的順利進(jìn)行。合同范圍包括租賃店鋪的地點(diǎn)、租賃期限、租金支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.“租賃店鋪”：指位于中國(guó)某地的一家沃爾瑪?shù)赇?，具體地址為XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)。

2.“租金”：指乙方應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的費(fèi)用，每平方米每月____元。

3.“租賃期限”：指本合同約定的甲乙雙方租賃關(guān)系的有效期限，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算，期限為_(kāi)___年。

4.“甲方”：指沃爾瑪（中國(guó)）投資有限公司，是一家在中國(guó)注冊(cè)的法人實(shí)體，主要經(jīng)營(yíng)范圍包括零售業(yè)務(wù)、批發(fā)業(yè)務(wù)和進(jìn)出口業(yè)務(wù)。

5.“乙方”：指某某商貿(mào)有限公司，是一家在中國(guó)注冊(cè)的法人實(shí)體，主要經(jīng)營(yíng)范圍包括商品銷售、商業(yè)服務(wù)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證乙方在租賃期間對(duì)租賃店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)；

（2）負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行；

（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證；

（4）在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得將租賃店鋪出租給第三方。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按合同約定支付租金；

（2）合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（3）按照甲方要求使用店鋪，不得擅自改動(dòng)店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施；

（4）負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)和維護(hù)，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1租金價(jià)格為每平方米每月____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首季度租金。后續(xù)每個(gè)季度的第一個(gè)月內(nèi)向甲方支付租金。

4.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，以便甲方進(jìn)行核實(shí)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

5.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。

6.2乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。

6.3甲方未按約定提供租賃店鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。

6.4乙方未按約定使用租賃店鋪的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。

6.5雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定違約責(zé)任。

6.6違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。

6.7違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給對(duì)方造成的損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、修復(fù)費(fèi)用等。

6.8本合同約定的違約金和賠償金額不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

6.9雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方可能違約，應(yīng)在違約行為發(fā)生前及時(shí)通知對(duì)方，并給予合理期限改正。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指在合同簽訂后，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律變化、政策調(diào)整等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。

7.4遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況提出延期履行或部分履行合同的申請(qǐng)。對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十五日內(nèi)予以答復(fù)。

7.5如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的終止或解除事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.2雙方也可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為北京，適用仲裁規(guī)則為中華人民共和國(guó)仲裁法。

8.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非爭(zhēng)議雙方另有約定，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

8.4雙方應(yīng)遵守本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，不得采取任何影響合同履行或?qū)Ψ綑?quán)益的行為。

8.5如果雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成調(diào)解，調(diào)解書應(yīng)視為對(duì)本合同的有效補(bǔ)充，具有同等法律效力。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式互相通知本合同項(xiàng)下的任何事件或事項(xiàng)。通知應(yīng)以電子郵件或快遞方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同。

9.3終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方解除合同；

（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同解除：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照甲方要求遷出租賃店鋪。乙方應(yīng)支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

9.