2025年兄弟姐妹共有房產(chǎn)權(quán)益分割協(xié)議甲方（兄弟姐妹）：____身份證號：____住址：____乙方（兄弟姐妹）：____身份證號：____住址：____鑒于甲乙雙方共同擁有一套位于____的房產(chǎn)（以下簡稱“共有房產(chǎn)”），為明確雙方在共有房產(chǎn)中的權(quán)益分割，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議如下：一、共有房產(chǎn)基本情況1.共有房產(chǎn)位于____，建筑面積為____平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____。2.共有房產(chǎn)為甲乙雙方共同所有，甲乙雙方對共有房產(chǎn)享有平等的共有權(quán)。二、權(quán)益分割方案1.甲乙雙方同意將共有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割，分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬如下：甲方享有共有房產(chǎn)的____%產(chǎn)權(quán)；乙方享有共有房產(chǎn)的____%產(chǎn)權(quán)。2.甲乙雙方確認(rèn)，分割后的產(chǎn)權(quán)比例與雙方在共有房產(chǎn)中的實(shí)際貢獻(xiàn)相符。3.甲乙雙方應(yīng)在分割產(chǎn)權(quán)后，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將共有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明更名為甲乙雙方各自的名字。三、權(quán)益分割的具體操作1.甲乙雙方應(yīng)共同委托具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對共有房產(chǎn)進(jìn)行評估，確定分割時(shí)的市場價(jià)值。2.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果，按照各自享有的產(chǎn)權(quán)比例支付相應(yīng)的款項(xiàng)給對方。具體支付方式如下：甲方支付給乙方的款項(xiàng)為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；乙方支付給甲方的款項(xiàng)為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.甲乙雙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。四、權(quán)益分割后的管理1.分割后的共有房產(chǎn)，甲乙雙方應(yīng)按照各自享有的產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。2.甲乙雙方應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.甲乙雙方在處置分割后的共有房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)尊重對方的權(quán)益，提前通知對方并協(xié)商一致。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議涉及的房屋分割款項(xiàng)的____%。3.如因違約造成對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（兄弟姐妹）：____簽字（或蓋章）：____日期：_