2025年上海郊區(qū)宅基地互換協(xié)議甲方（以下簡稱“甲方”）：身份證號：____住址：____乙方（以下簡稱“乙方”）：身份證號：____住址：____鑒于甲方和乙方均系上海市郊區(qū)宅基地使用權(quán)人，為合理利用土地資源，提高土地使用效益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)與乙方擁有的宅基地使用權(quán)進(jìn)行互換事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、互換標(biāo)的1.1甲方擁有的宅基地位于上海市郊區(qū)，具體地址為：____，占地面積為：____平方米，土地性質(zhì)為：集體土地，使用權(quán)人為甲方。1.2乙方擁有的宅基地位于上海市郊區(qū)，具體地址為：____，占地面積為：____平方米，土地性質(zhì)為：集體土地，使用權(quán)人為乙方。二、互換方式2.1甲乙雙方同意按照以下方式互換宅基地使用權(quán)：（1）甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)（以下簡稱“甲方宅基地”）與乙方擁有的宅基地使用權(quán)（以下簡稱“乙方宅基地”）進(jìn)行等價互換。（2）甲乙雙方在互換過程中，不涉及金錢交易，僅涉及宅基地使用權(quán)的互換。（3）甲乙雙方在互換過程中，應(yīng)當(dāng)確保各自宅基地的合法性、權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。三、互換程序3.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在互換協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，向各自所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織提交互換申請。3.2農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當(dāng)在收到申請之日起____日內(nèi)，對申請進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知甲乙雙方。3.3審核通過后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的見證下，辦理宅基地使用權(quán)互換手續(xù)。3.4甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在互換手續(xù)辦理完成后____日內(nèi)，向各自所在地的土地管理部門申請變更土地使用權(quán)證書。四、互換后的權(quán)利與義務(wù)4.1互換后，甲乙雙方各自享有互換后的宅基地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.2甲乙雙方在互換后的宅基地上進(jìn)行的建設(shè)、使用等活動，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。4.3甲乙雙方在互換后的宅基地上，應(yīng)當(dāng)按照農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的要求，合理利用土地，不得閑置、荒廢。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致互換無法進(jìn)行，應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金，違約金為互換標(biāo)的宅基地評估價值的____%。5.3如因一方違約導(dǎo)致互換無法進(jìn)行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本