二手房合同約定安全隱患責(zé)任界定的合同范本5篇篇1甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中可能出現(xiàn)的安全隱患責(zé)任界定問(wèn)題，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋安全概況甲方所售房屋位于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積為_(kāi)________平方米。甲方在出售房屋前已經(jīng)對(duì)房屋進(jìn)行了安全檢查，并確認(rèn)了房屋存在以下安全隱患：1.房屋結(jié)構(gòu)存在老化、損壞現(xiàn)象，需要進(jìn)行維修。2.部分電路存在老化、裸露現(xiàn)象，可能存在火災(zāi)隱患。3.部分管道存在老化、破損現(xiàn)象，可能引發(fā)漏水事故。4.房屋門(mén)窗完好，但鎖具可能存在老化、損壞現(xiàn)象，需要加強(qiáng)安全防范。二、安全隱患責(zé)任界定1.甲方責(zé)任：（1）甲方應(yīng)當(dāng)在出售房屋前對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，并如實(shí)告知乙方房屋存在的安全隱患。（2）甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全。（3）甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供必要的安全保障措施，如安裝防盜門(mén)窗等。2.乙方責(zé)任：（1）乙方應(yīng)當(dāng)在購(gòu)買(mǎi)房屋前對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，并確認(rèn)房屋存在的安全隱患。（2）乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)對(duì)房屋的維修和保養(yǎng)義務(wù)，確保房屋安全。（3）乙方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋的安全防范，如更換鎖具、安裝安防設(shè)備等。三、維修和保養(yǎng)義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)在出售房屋前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全。維修和保養(yǎng)范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、電路更新、管道維修等。2.乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)維修和保養(yǎng)。維修和保養(yǎng)范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、電路更新、管道維修等。四、安全保障措施1.甲方應(yīng)當(dāng)在出售房屋前為乙方提供必要的安全保障措施，如安裝防盜門(mén)窗、防火設(shè)施等。安全保障措施應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋的安全防范，如更換鎖具、安裝安防設(shè)備等。安全保障措施應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。五、違約責(zé)任1.甲方違反本協(xié)議約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)或者安全保障措施義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的實(shí)際損失。2.乙方違反本協(xié)議約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)或者安全保障措施義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的實(shí)際損失。六、爭(zhēng)議解決方式因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。七、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可以協(xié)商補(bǔ)充或者變更。經(jīng)過(guò)協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充或者變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇2甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就二手房買(mǎi)賣(mài)及安全隱患責(zé)任界定達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方自愿將其所有的二手房出售給乙方，房屋位于______市______區(qū)______街______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋內(nèi)配套設(shè)施及家具家電等詳見(jiàn)附件。二、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：甲乙雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，確定房屋價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將房屋價(jià)款全額支付至甲方指定賬戶(hù)。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在收到房屋價(jià)款后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在接到房屋交付通知后______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有任何疑問(wèn)或發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。四、安全隱患責(zé)任界定1.甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保所售房屋符合安全使用條件，不存在任何安全隱患。如因甲方故意隱瞞房屋安全隱患或提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方責(zé)任：乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋狀況，如發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)向甲方提出。如因乙方自身原因未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并告知甲方，由此造成的后果由乙方自行承擔(dān)。3.共有部分責(zé)任：對(duì)于房屋共有部分（如樓道、電梯等）的安全隱患，甲、乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按合同約定交付符合安全使用條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按合同約定支付房屋價(jià)款或驗(yàn)收房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。六、爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效及變更1.本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：_________（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇3甲方（買(mǎi)方）：_____________________乙方（賣(mài)方）：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就二手房交易過(guò)程中可能存在的安全隱患責(zé)任界定問(wèn)題，達(dá)成如下協(xié)議：一、定義與分類(lèi)1.安全隱患：指二手房在結(jié)構(gòu)、設(shè)備、操作等方面存在的潛在危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。2.甲方責(zé)任：指在二手房交易過(guò)程中，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的與安全隱患相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)。3.乙方責(zé)任：指在二手房交易過(guò)程中，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的與安全隱患相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)。二、甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)，向乙方提供二手房的安全狀況說(shuō)明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、安全隱患等方面的信息。2.甲方應(yīng)當(dāng)在交易過(guò)程中，確保二手房符合安全使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、設(shè)備設(shè)施完好、安全隱患排除等方面的要求。3.甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方了解二手房的安全操作規(guī)程，并提供必要的安全培訓(xùn)。4.甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)二手房進(jìn)行定期安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在的安全隱患。5.甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)二手房的維修養(yǎng)護(hù)工作負(fù)責(zé)，確保房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施處于良好狀態(tài)，無(wú)潛在安全隱患。三、乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)，向甲方了解二手房的安全狀況，并確認(rèn)已知曉相關(guān)信息。2.乙方應(yīng)當(dāng)在交易過(guò)程中，遵守二手房的安全使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。3.乙方應(yīng)當(dāng)在使用二手房前，向甲方提交安全使用承諾書(shū)，保證在使用過(guò)程中遵守安全規(guī)定。4.乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)二手房進(jìn)行定期安全檢查，并及時(shí)向甲方反饋檢查結(jié)果。5.乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)二手房的維修養(yǎng)護(hù)工作提供必要的支持和配合，確保房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施處于良好狀態(tài)。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如因一方違約導(dǎo)致另一方產(chǎn)生損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方如未向乙方提供二手房的安全狀況說(shuō)明或未協(xié)助乙方了解安全操作規(guī)程的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方如未遵守二手房的安全使用規(guī)定或未向甲方提交安全使用承諾書(shū)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。六、合同生效與終止1.本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。2.本合同在二手房交易完成后終止。但如因一方違約導(dǎo)致合同提前解除的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（買(mǎi)方）：_____________________（簽字/蓋章）乙方（賣(mài)方）：_____________________（簽字/蓋章）日期：_____年_____月_____日篇4甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就二手房買(mǎi)賣(mài)及安全隱患責(zé)任界定達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方自愿將其所有的二手房出售給乙方，房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：甲乙雙方約定，二手房的交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)支付定金人民幣[定金金額]元。（2）在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)支付剩余購(gòu)房款人民幣[剩余購(gòu)房款金額]元。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)1.甲方應(yīng)在合同簽訂后[交付期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在房屋交付后[過(guò)戶(hù)期限]內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。四、安全隱患責(zé)任界定1.甲方責(zé)任：（1）甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在安全隱患。（2）甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。（3）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修和保養(yǎng)記錄及相關(guān)證明材料。2.乙方責(zé)任：（1）乙方應(yīng)在使用房屋前進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收，確保房屋符合使用要求。（2）乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方如未按照合同約定交付房屋或交付的房屋存在安全隱患，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[甲方違約金金額]元。（2）甲方如未按照合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[甲方違約金金額]元。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方如未按照合同約定支付購(gòu)房款或未在規(guī)定期限內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[乙方違約金金額]元。（2）乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[乙方違約金金額]元。六、爭(zhēng)議解決方式及管轄法院1.爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商確定的管轄法院管轄；協(xié)商不成的，由甲方所在地人民法院管轄。七、合同生效時(shí)間及份數(shù)1.合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________篇5甲方（賣(mài)方）：_________乙方（買(mǎi)方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就二手房交易過(guò)程中可能存在的安全隱患責(zé)任界定達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于_________，建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________。乙方已對(duì)房屋進(jìn)行了實(shí)地查看，對(duì)房屋的現(xiàn)狀和設(shè)施設(shè)備等已充分了解。二、安全隱患責(zé)任界定1.甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，承擔(dān)房屋結(jié)構(gòu)安全隱患的責(zé)任。（2）甲方應(yīng)確保房屋設(shè)施設(shè)備安全，承擔(dān)設(shè)施設(shè)備安全隱患的責(zé)任。（3）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的安全狀況，包括已知的安全隱患和需要注意的事項(xiàng)。2.乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的安全隱患責(zé)任。（3）乙方應(yīng)對(duì)甲方告知的安全隱患進(jìn)行認(rèn)真評(píng)估，并采取相應(yīng)的防范措施。三、安全檢查和維修1.甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、電路、燃?xì)獾确矫妗?.在安全檢查過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)的安全隱患應(yīng)由責(zé)任方及時(shí)進(jìn)行處理。對(duì)于重大安全隱患，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部