甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度解除一手房買賣合同違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、解除合同原因1.合同解除原因甲方因______原因（如資金問題、房屋質(zhì)量問題等）提出解除雙方簽訂的二手房買賣合同。二、違約責(zé)任承擔(dān)1.違約責(zé)任（1）向乙方支付違約金，金額為______元。（2）賠償乙方因解除合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋裝修損失、中介費(fèi)等。2.乙方責(zé)任（1）退還甲方已支付的全部購房款。（2）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保甲方在合理時間內(nèi)完成過戶。三、合同解除后的處理1.房屋歸屬合同解除后，房屋歸乙方所有。2.房屋交還甲方應(yīng)在合同解除之日起______個工作日內(nèi)將房屋交還乙方，并確保房屋無任何損壞。四、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行合同解除的相關(guān)義務(wù)。有權(quán)要求乙方賠償因解除合同給甲方造成的損失。義務(wù)：按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。配合乙方進(jìn)行合同解除后的相關(guān)手續(xù)辦理。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行合同解除的相關(guān)義務(wù)。有權(quán)要求甲方賠償因解除合同給乙方造成的損失。義務(wù)：按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。配合甲方進(jìn)行合同解除后的相關(guān)手續(xù)辦理。六、合同解除后的財產(chǎn)處理1.房屋交付合同解除后，乙方應(yīng)將房屋交付給甲方，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相應(yīng)的款項(xiàng)。2.房屋過戶甲方應(yīng)在收到房屋后______個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用支付給乙方。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效及其他1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽訂書面協(xié)議。3.協(xié)議解除本協(xié)議在履行完畢或發(fā)生法律規(guī)定或約定的解除情形時自動解除。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價格、交易條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月__