房東責(zé)任承諾書編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于出租方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃物”），現(xiàn)出租方愿意將租賃物出租給承租方使用，承租方愿意承租該租賃物。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本承諾書。

本承諾書的目的在于確認(rèn)出租方對租賃物的管理責(zé)任，并確保租賃物的安全與正常使用。本承諾書是雙方租賃關(guān)系的重要組成部分，對雙方具有法律約束力。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

出租方責(zé)任和義務(wù)：

1.出租方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同約定的用途，確保租賃物在租賃期間內(nèi)具備安全使用條件，不存在影響承租方正常使用的安全隱患。

2.出租方應(yīng)按照租賃合同的約定，在租賃期限屆滿或承租方提前終止租賃關(guān)系時，將租賃物完好無損地交付給承租方。

3.出租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃物的維修責(zé)任，確保租賃物在租賃期間內(nèi)保持良好的使用狀態(tài)。

4.出租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。

5.出租方應(yīng)按時收取租金，不得無故拖欠或拒絕收取租金。

承租方責(zé)任和義務(wù)：

1.承租方應(yīng)按照租賃合同的約定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

2.承租方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得損壞或擅自拆除租賃物的設(shè)施設(shè)備。

3.承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。

4.承租方應(yīng)按時支付租金，不得無故拖欠或拒絕支付租金。

5.承租方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)責(zé)任，如需維修，應(yīng)及時通知出租方。

6.承租方在租賃期限屆滿或提前終止租賃關(guān)系時，應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，不得留有痕跡或損壞。

7.承租方應(yīng)妥善保管租賃物的鑰匙、門卡等物品，不得將其遺失或轉(zhuǎn)借他人。

雙方權(quán)利：

1.出租方有權(quán)要求承租方按照約定支付租金，并有權(quán)收取租金。

2.承租方有權(quán)在租賃期間合理使用租賃物，并有權(quán)享受租賃物的附屬設(shè)施設(shè)備。

3.出租方有權(quán)要求承租方按照約定維護(hù)租賃物的使用狀態(tài)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

4.承租方有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，并在必要時通知出租方進(jìn)行維修。

雙方義務(wù)：

1.出租方有義務(wù)保證租賃物的安全使用，并及時修復(fù)租賃物在租賃期間發(fā)生的損壞。

2.承租方有義務(wù)愛護(hù)租賃物，并按照約定支付租金。

3.雙方均有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。

4.雙方均有義務(wù)按照約定履行合同條款，確保合同的正常履行。

合同金額與支付方式：

1.本租賃合同的總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整），作為租賃物的押金。

b.月租金：租賃期間，承租方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

c.逾期支付：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每月租金的__________%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。

3.額外費(fèi)用：

a.維修費(fèi)用：在租賃期間，因正常使用造成的租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如屬非正常損壞，由承租方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。

b.水電費(fèi)：租賃期間的水電費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，費(fèi)用按實際使用量結(jié)算。

c.物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由承租方支付，具體費(fèi)用根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。

4.付款方式：

a.承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式進(jìn)行租金的支付。

b.銀行轉(zhuǎn)賬支付時，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定的銀行賬戶，并在支付憑證上注明“租賃物租金”字樣。

c.現(xiàn)金支付時，承租方應(yīng)在指定的時間、地點將租金以現(xiàn)金形式交付給出租方。

5.出租方收到租金后，應(yīng)向承租方出具收據(jù)，作為租金支付憑證。

6.本合同簽訂后，如因政策調(diào)整、物價上漲等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，出租方有權(quán)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定調(diào)整租金，并提前通知承租方。

7.如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決租金支付問題。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.出租方違約責(zé)任：若出租方未按約定時間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定條件，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為______元（大寫：______元整）。

b.承租方違約責(zé)任：若承租方未按約定支付租金，或違反租賃合同約定使用租賃物，承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為______元（大寫：______元整）。

c.雙方違約責(zé)任：若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約賠償：

a.如因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。

b.賠償方式包括但不限于修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等。

3.爭議解決：

a.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

c.適用法律：本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

a.如選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地為__________市，雙方同意將爭議提交__________市人民法院管轄。

b.如雙方同意將爭議提交仲裁，仲裁地為__________市。

5.爭議解決費(fèi)用：

a.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

6.特別約定：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

b.本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同在出租方與承租方均未提出異議的情況下，自合同簽訂之日起生效。

c.合同的生效不以任何第三方同意或認(rèn)可為條件。

2.有效期：

a.本合同的有效期為自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。

b.如租賃期限未明確約定，本合同的有效期視為自合同生效之日起至租賃物實際交付之日止。

3.變更與終止條款：

a.合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式由雙方共同簽署，否則任何口頭變更或補(bǔ)充均不具有法律效力。

b.合同的終止條件包括：

1.租賃期限屆滿；

2.雙方協(xié)商一致解除合同；

3.出現(xiàn)合同約定的解除情形；

4.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的解除情形。

c.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理租賃物，包括返還租賃物、支付剩余租金等。

4.通知條款：

a.任何一方通知另一方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方指定的地址。

b.通知送達(dá)時間以實際收到為準(zhǔn)，如通過快遞送達(dá)，則以快遞公司提供的簽收時間為準(zhǔn)。

5.不可抗力條款：

a.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。

6.合同份數(shù)：

a.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，依法解決。

b.本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息，以及租賃物的使用說明和注意事項。

2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書：由出租方和承租方共同簽署，確認(rèn)租賃物在交付時的狀態(tài)，包括外觀、功能、附屬設(shè)施等。

3.租賃物使用說明：包括租賃物的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)指南、安全注意事項等。

4.租金支付計劃表：詳細(xì)列出租金的支付時間、金額、支付方式等信息。

5.合同簽訂證明：包括雙方簽字（或蓋章）的合同副本、合同簽訂日期等證明材料。

6.出租方身份證明：出租方的營業(yè)執(zhí)照、身份證件等復(fù)印件。

7.承租方身份證明：承租方的身份證件、營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件。

8.租賃物產(chǎn)權(quán)證明：租賃物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等復(fù)印件。

9.合同附件清單：上述所有附件的清單，由雙方共同確認(rèn)無誤。

10.其他附件：根據(jù)實際情況，可能還包括租賃物的維修保養(yǎng)記錄、保險單、租賃物變更記錄等