冷藏倉庫租賃合同范本五編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：________________

乙方（承租方）：__________

地址：________________

鑒于甲方擁有位于__________的冷藏倉庫，乙方有意租賃該倉庫用于儲(chǔ)存冷凍食品，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物：甲方位于__________的冷藏倉庫，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租賃用途：乙方租賃租賃物用于儲(chǔ)存冷凍食品。

四、租金及支付方式：租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

五、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)：乙方應(yīng)妥善使用租賃物，保持租賃物完好，并承擔(dān)租賃物在使用過程中的維修費(fèi)用。

六、違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備儲(chǔ)存冷凍食品的基本條件，并保證租賃物在租賃期間的安全、衛(wèi)生。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供租賃物，并確保租賃物在租賃期間處于良好狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物在使用過程中不出現(xiàn)影響乙方正常使用的情況。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)收取租金，并出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

5.甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。

2.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物在使用過程中不受損害，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，不得拖欠。

4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5.乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并移交給甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定進(jìn)行制止和糾正。

2.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，收回租賃物。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物，并有權(quán)對(duì)甲方違反合同約定進(jìn)行制止和糾正。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定收取租金，并出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定使用租賃物，并妥善保管租賃物。

4.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

5.雙方有義務(wù)在合同履行過程中，保持良好的溝通，共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同租賃物租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：___________________________元整），包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等一切與租賃物相關(guān)的費(fèi)用。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：___________________________元整），作為租賃物的預(yù)付款。

2.月租金：自租賃期限開始之日起，乙方應(yīng)于每月的__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元（大寫：___________________________元整）。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元（大寫：___________________________元整），作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除合理費(fèi)用后，無息退還保證金。

4.額外費(fèi)用：在租賃期間，因乙方使用租賃物而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況自行支付。

5.付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述款項(xiàng)，并將支付憑證作為附件附在本合同之后。

三、支付條件

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票，作為乙方支付款項(xiàng)的憑證。

2.乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)確認(rèn)收到，并在合同約定的租賃物交付日期前完成租賃物的交付。

3.如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________的比例計(jì)算。

四、變更及調(diào)整

1.如因國家政策調(diào)整、稅費(fèi)變化等原因?qū)е潞贤痤~發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

2.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同金額發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，合理調(diào)整合同金額。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為滯納金。

2.如乙方違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響其他租賃戶權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.如甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因甲方違約所遭受的損失。

4.如任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、違約處理

1.一方違約后，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若違約方未能在守約方指定期限內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

3.任何違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的全部責(zé)任，包括但不限于退還保證金、賠償損失等。

三、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余條款。

四、適用法律和管轄法院

1.本合同受中華人民共和國法律管轄。

2.本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，若雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。

3.雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)騷亂等，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否構(gòu)成不可抗力事件。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以暫停履行，直至不可抗力事件消除。如不可抗力事件持續(xù)超過__________個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）并加蓋公章后，自雙方各自完成內(nèi)部審批程序且無異議之日起正式生效。

3.本合同在以下條件滿足后立即生效：

a.乙方已向甲方支付了首付款；

b.甲方已向乙方提供了租賃物的交付；

c.雙方已就本合同內(nèi)容達(dá)成一致，且本合同文本為最終版本。

二、有效期

1.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.本合同在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)。

三、變更與終止條款

1.本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。

2.本合同在以下情形下可以提前終止：

a.雙方協(xié)商一致；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；

d.法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。

3.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的合同義務(wù)，并按照本合同約定處理遺留問題。

四、通知

1.雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式及時(shí)通知對(duì)方任何與合同履行相關(guān)的事項(xiàng)。

2.如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，否則因聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的任何延誤或損失由變更方自行承擔(dān)。

五、不可分割條款

本合同的各項(xiàng)條款均為不可分割的整體，任何一方不得以部分條款無效為由主張整個(gè)合同無效。

六、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有約束力，任何一方不得擅自更改或撤銷。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

附件：

1.《租賃物清單》：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。

2.《租賃物使用手冊(cè)》：包含租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等內(nèi)容。

3.《租賃合同附件》：包括租賃物的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明、建筑消防驗(yàn)收證明等相關(guān)證件的復(fù)印件。

4.《租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》：由雙方共同簽字確認(rèn)的租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄租賃物的實(shí)際狀態(tài)和存在問題。

5.《租賃物維修保養(yǎng)記錄》：記錄租賃物在使用過程中的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。

6.《租賃物保險(xiǎn)單》：租賃物保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明租賃物已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。

7.《租賃物租賃期限調(diào)整協(xié)議》：如租賃期限發(fā)生調(diào)整，雙方簽署的調(diào)整協(xié)議。

8.《租賃物租賃用途變更協(xié)議》：如租賃用途發(fā)生變更，雙方簽署的變更協(xié)議。

9.《租賃物租金調(diào)整協(xié)議》：如租金發(fā)生調(diào)整，雙方簽署的調(diào)整協(xié)議。

10.《租賃物合同終止協(xié)議》：租賃期滿或合同提前終止時(shí)，雙方簽署的終止協(xié)議。

11.《租賃物退租清單》：租賃期滿或合同終止時(shí)，雙方共同簽字確認(rèn)的退租清單。

12.《租賃物交接清單》：