第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋買(mǎi)賣(mài)土地流轉(zhuǎn)合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的房屋買(mǎi)賣(mài)土地流轉(zhuǎn)合同本合同主體如下：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方名下位于【土地所在地】的土地及土地上房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成以下合同目的：1.甲方同意將位于【土地所在地】的土地及土地上房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）出售給乙方。2.乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方的標(biāo)的物，并承擔(dān)土地流轉(zhuǎn)等相關(guān)費(fèi)用。3.本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保土地及房屋買(mǎi)賣(mài)事宜順利進(jìn)行。4.本合同目的在于明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。二、價(jià)格、支付方式1.標(biāo)的物總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】），該價(jià)格包含土地及土地上房屋所有權(quán)、使用權(quán)等一切權(quán)益。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元整（大寫(xiě)：【首付款金額大寫(xiě)】）作為定金，該定金自支付之日起轉(zhuǎn)為購(gòu)房款；（2）剩余款項(xiàng)人民幣【尾款金額】元整（大寫(xiě)：【尾款金額大寫(xiě)】），乙方應(yīng)于合同簽訂之日起【尾款支付期限】?jī)?nèi)支付給甲方；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶(hù)信息如下：-開(kāi)戶(hù)行：【開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)】-賬戶(hù)名稱(chēng)：【甲方姓名】-賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】3.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日萬(wàn)分之【具體數(shù)值】。4.甲方應(yīng)確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還乙方已支付的款項(xiàng)。5.乙方在支付完畢全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地及房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶(hù)完成后，甲方將標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)等一切權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：（1）甲方保證標(biāo)的物不存在重大質(zhì)量瑕疵，房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)向乙方標(biāo)的物的合法權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)，確保標(biāo)的物過(guò)戶(hù)無(wú)障礙。（3）如標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)前如實(shí)告知乙方，并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.服務(wù)：（1）甲方應(yīng)在合同履行過(guò)程中必要的協(xié)助，包括但不限于配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、相關(guān)證件等。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決因標(biāo)的物質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛，確保乙方的合法權(quán)益。3.履行：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）乙方按照本合同約定的支付方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方按照約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，交付標(biāo)的物。（3）如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。4.變更：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（2）如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)涉及的標(biāo)的物信息、支付金額、雙方個(gè)人信息等保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。（2）雙方因履行本合同而獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，并僅限于合同目的使用。（3）保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【保密期限】年內(nèi)終止。2.爭(zhēng)議解決：（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（2）如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。（3）在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。（4）雙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。本保密條款和爭(zhēng)議解決條款作為合同的重要組成部分，對(duì)甲乙雙方具有同等的法律約束力。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一經(jīng)簽訂，即視為甲乙雙方對(duì)合同條款的充分理解和認(rèn)可，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。（3）甲乙雙方應(yīng)確保所的通訊地址、聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，以便于合同履行過(guò)程中的通知和聯(lián)系。（4）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同履行完畢止。（5）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同簽署：（1）本合同由甲乙雙方在公平、公正、自愿的原則下簽訂，雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日將合同正本交由對(duì)方持有，并保留合同副本備查。（3）合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。（4）本合同簽署地為：【合同簽署地】，簽署日期：【合同簽署日期】。甲乙雙方在此確