2025年共有住宅使用權(quán)分配協(xié)議示例一、背景與目的隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，住宅問題成為社會(huì)各界普遍關(guān)注的焦點(diǎn)。為了解決城市居民的住房問題，我國(guó)政府采取了一系列措施，其中包括共有住宅政策的實(shí)施。共有住宅是指住宅的產(chǎn)權(quán)由政府和居民共同擁有，居民擁有使用權(quán)，政府擁有處置權(quán)。為了規(guī)范共有住宅的使用權(quán)分配，保障居民的住房權(quán)益，制定本協(xié)議。二、共有住宅使用權(quán)分配原則1.公平公正原則：共有住宅使用權(quán)分配應(yīng)遵循公平公正的原則，確保每個(gè)符合條件的居民都有機(jī)會(huì)獲得住宅使用權(quán)。2.兼顧需求原則：在分配過程中，應(yīng)充分考慮居民的家庭人口、住房條件等因素，優(yōu)先滿足住房需求較大的家庭。3.合理配置原則：共有住宅使用權(quán)分配應(yīng)合理配置資源，確保住宅資源的優(yōu)化利用。4.動(dòng)態(tài)調(diào)整原則：根據(jù)住宅市場(chǎng)的供需狀況，適時(shí)調(diào)整共有住宅使用權(quán)分配政策，以實(shí)現(xiàn)住宅市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。三、共有住宅使用權(quán)分配對(duì)象1.具有我國(guó)國(guó)籍的公民；2.在我國(guó)境內(nèi)就業(yè)的外籍人士和港澳臺(tái)同胞；3.無國(guó)籍人士和特殊人群。四、共有住宅使用權(quán)分配方式1.搖號(hào)分配：通過公開搖號(hào)的方式，從符合條件的居民中隨機(jī)選出住宅使用權(quán)分配對(duì)象。2.積分分配：根據(jù)居民的家庭人口、住房條件等因素，建立積分制度，按照積分高低分配住宅使用權(quán)。3.優(yōu)先保障：對(duì)于符合條件的低收入家庭、殘疾人家庭、老年人家庭等特殊群體，優(yōu)先保障其住宅使用權(quán)。五、共有住宅使用權(quán)分配流程1.申請(qǐng)：符合條件的居民向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T提出申請(qǐng)，提交相關(guān)證明材料。2.審核：住房保障部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，確保申請(qǐng)人符合條件。3.公示：將符合條件的申請(qǐng)人名單進(jìn)行公示，接受社會(huì)監(jiān)督。4.搖號(hào)或積分：根據(jù)分配方式，采取搖號(hào)或積分的方式確定住宅使用權(quán)分配對(duì)象。5.選房：分配對(duì)象按照搖號(hào)或積分的順序，選取滿意的住宅。6.簽約：分配對(duì)象與住房保障部門簽訂住宅使用權(quán)分配協(xié)議。7.入?。悍峙鋵?duì)象按照協(xié)議約定入住共有住宅。六、共有住宅使用權(quán)管理1.使用權(quán)期限：共有住宅使用權(quán)期限為____年，期滿后可申請(qǐng)續(xù)期。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：共有住宅使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的，需經(jīng)政府批準(zhǔn)。3.使用權(quán)出租：共有住宅使用權(quán)人不得出租住宅，違反規(guī)定的，依法追究責(zé)任。4.使用權(quán)的終止和回收：共有住宅使用權(quán)人在規(guī)定期限內(nèi)未入住或違反協(xié)議的，政府有權(quán)終止或回收使用權(quán)。七、違約責(zé)任1.分配對(duì)象違反協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.住房保障部門未按照協(xié)議約定分配共有住宅的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在執(zhí)行過程中如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、附則本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（住房保障部門）：____乙方（分配對(duì)象）：____簽訂日期：____年____月____日通過本協(xié)議，甲乙雙方共同遵守以上規(guī)定