2025年城市更新資產(chǎn)分割前期框架協(xié)議甲方：____市城市更新指揮部乙方：____市城市更新資產(chǎn)管理有限公司鑒于甲方負(fù)責(zé)____市城市更新項目的實施與管理，乙方作為專業(yè)城市更新資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，具備豐富的城市更新項目運(yùn)營經(jīng)驗。為共同推進(jìn)城市更新項目，合理分割城市更新資產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本前期框架協(xié)議。一、協(xié)議背景1.1甲方作為____市城市更新項目的實施主體，負(fù)責(zé)項目的策劃、組織、實施和監(jiān)管工作。1.2乙方作為專業(yè)城市更新資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，具備豐富的城市更新項目運(yùn)營經(jīng)驗，愿意為甲方提供城市更新資產(chǎn)管理服務(wù)。1.3雙方本著優(yōu)勢互補(bǔ)、合作共贏的原則，共同推動城市更新項目，實現(xiàn)資產(chǎn)分割和合理利用。二、協(xié)議內(nèi)容2.1城市更新項目范圍本協(xié)議所涉及的城市更新項目范圍包括：____市城市更新項目A、B、C三個區(qū)域，總面積約為____平方米。2.2資產(chǎn)分割原則2.2.1合理性原則：資產(chǎn)分割應(yīng)充分考慮項目的實際情況，確保分割方案的科學(xué)合理。2.2.2公平性原則：資產(chǎn)分割應(yīng)保證甲乙雙方的權(quán)益，實現(xiàn)公平分配。2.2.3可行性原則：資產(chǎn)分割方案應(yīng)具備可操作性，有利于項目的順利推進(jìn)。2.3資產(chǎn)分割方案2.3.1甲方負(fù)責(zé)提供城市更新項目范圍內(nèi)的土地、房屋及其他相關(guān)資產(chǎn)。2.3.2乙方負(fù)責(zé)對城市更新項目范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行評估、策劃和運(yùn)營，確保資產(chǎn)價值的最大化。2.3.3甲方與乙方按照以下比例分割城市更新項目范圍內(nèi)的資產(chǎn)收益：（1）甲方占股____%，乙方占股____%。（2）甲乙雙方按照實際投入比例分配資產(chǎn)收益。2.4資產(chǎn)分割程序2.4.1甲方與乙方共同成立項目資產(chǎn)分割小組，負(fù)責(zé)資產(chǎn)分割的具體事務(wù)。2.4.2項目資產(chǎn)分割小組根據(jù)資產(chǎn)分割原則，制定具體的資產(chǎn)分割方案。2.4.3甲方與乙方對資產(chǎn)分割方案進(jìn)行審核，達(dá)成一致意見后，報請有關(guān)部門批準(zhǔn)。2.4.4資產(chǎn)分割方案經(jīng)批準(zhǔn)后，甲乙雙方按照方案實施資產(chǎn)分割。三、合作協(xié)議3.1甲方承諾：3.1.1為乙方提供城市更新項目范圍內(nèi)的土地、房屋及其他相關(guān)資產(chǎn)。3.1.2為乙方提供城市更新項目實施過程中的相關(guān)政策支持。3.1.3積極配合乙方開展城市更新項目資產(chǎn)評估、策劃和運(yùn)營工作。3.2乙方承諾：3.2.1為甲方提供專業(yè)的城市更新資產(chǎn)管理服務(wù)，確保資產(chǎn)價值的最大化。3.2.2嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保城市更新項目的合規(guī)性。3.2.3積極配合甲方推進(jìn)城市更新項目，確保項目按期完成。四、爭議解決4.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、協(xié)議生效5.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方